Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

Доброго дня!
Описание: 11 лет назад был архитектурные план, согласно которому было выделено 4 участка земли. При регистрации участков и постановке на кадастровый учет была допущена топографическая ошибка и во всех документах (кадастровые паспорта) участки находятся на 7 метров правее положенного места.
Проблема: один из участков попал на 7 метров в овраг, другой на 7 метров перекрывается с садовым товариществом
Вопрос: можно ли изменить документы и передвинуть границы, если ОДИН СОСЕД уже построил дом (получены все свидетельства, разрешение на строительство, градостроительный план, ДОМ ПОСТРОЕН, подключены коммуникации с согласованиями, забор капитальный)?

В июле 2006г. застройщик заключил с заказчиком договор инвестирования, содержание которого неизвестно. Далее заказчик заключил с инвестором договор, предметом которого является передача заказчиком инвестору правомочий по инвестированию строительства части многоквартирного дома с правом получения по окончании строительства определенной квартиры. Срок окончания строительства 1 квартал 2008г. В дальнейшем, по этому договору происходит уступка права требования. В конечном итоге право требования переходит к гражданину. В 2010г. застройщик передает гражданину квартиру по акту, в УФРС выдано свидетельство о праве собственности. Можно ли требовать неустойки за просрочку в каком размере и на основании какого закона? При подписании акта передачи квартиры в нем было указано, что застройщик финансовых претензий к инвестору не имеет, инвесто претензий к застройщику не имеет. Возможно ли в данном случае взыскание неустойки, ведь можно вести речь об отс3утствии претензий к состоянию квартиры?

В 2007г. купили квартиру в строящемся доме.Квартира оформлена по ипотеке(Сбербанк).Когда подошло время получить акт приемки,нас кормили "завтраками"и обещаниями,что вот-вот.....,в итоге так ничего не дали.На данный момент у нас есть информация,что квартира продана после нас еще раз(но уже наличными,не через ипотеку).Вторые покупатели даже попытались получить права на собственность(а значит у них есть акт о приемке),но им было отказано,т.к. квартира в обременении на нас.Выплаты по ипотеке мы исправно продолжаем.Сейчас собираемся подавать в суд на признание прав на квартиру.Подскажите каковы наши шансы выиграть дело?

Добрый день!
В 2006 г. мной был заключен Договор участия в долевом строительстве с Объектом долевого участия - однокомнатная квартира общей площадью по проекту – 47, 25 кв.м., жилой площадью – 19, 80 кв.м., площадь лоджии – 4, 7 кв.м., Расположение и описание объекта долевого строительства указано на плане создаваемого объекта (Приложение к Договору), в соответствии с Проектной документацией.
В составе Объекта долевого строительства имеется лоджия, площадью согласно Проектной документации – 4,70 кв.м., смежная с лоджией, входящей в состав соседней трехкомнатной квартиры. Лоджии указанных квартир отделены друг от друга перегородкой. На каждую из этих лоджий со стороны помещения, предназначенного для мусоропровода, выходило по одному оконному проему.
В 2008 году Застройщик самовольно продает часть помещения, предназначенного для мусоропровода дольщику соседней 3-комнатной квартиры. В связи с увеличением площади соседней 3-х комнатной квартиры за счет присоединения к ней части помещения, предназначенного для мусоропровода, переместил перегородку между лоджиями, мотивируя это тем, что теперь окно из соседней 3-комнатной квартиры выходит на лоджию моей квартиры. Данное изменение повлекло изменение формы и существенное уменьшение площади лоджии, относящейся к Объекту долевого строительства заключенного мной договора, а как следствие – и уменьшение всей площади Объекта долевого строительства.
Застройщик произвел корректировку проектной документации и согласование ее с экспертизой.
Дом на сегодняшний день не сдан, акт приемки-передачи квартиры не подписывался.
Хочу потребовать от Застройщика через суд восстановления местоположения межбалконной перегородки согласно договора. Какие нормативные акты мне помогут в отстаивании моих интересов и каковы мои шансы в решении этого вопроса.

У меня земля в собственности в деревне, на участке стоит старый дом на который есть свидетельство на право собственности, хотел построить новый дом рядом со старым, обратился в архитектутру для получения разрешения на стротиельство. Там сказали, что на участке может быть тодлько один дом, что получить разрешение необходимо снести старый, вызвать сотрудников БТИ, зафиксировать, что он снесен, в регцентре погасить свидетельство и после того предоставлять необходимые документы для получения разрешения. правомерны или нет требования архитектуры?

есть ли какие-нибудь ограничения при строительстве гаража (материал, метраж, высота, наличие окон и дверей и.т.д.) на территории гаражного кооператива и какими нормативными документами они оговорены?

Был заключен договор строительного подряда, в нем не указан срок исполнения договора. Какой иск "напрашивается" исходя из этих данных и что будет, если суд этот иск удовлетворит?