Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

Здравствуйте.
Заключил предварительный договор купли-продажи на приобретение апартаментов. У застройщика в собственности только земельный участок. Обещал, что документы все на согласовании и вот-вот будет разрешение на строительство, однако до сих пор разрешения нет, хотя прошел уже год, при этом объект строится. Какой может быть выход из данной ситуации?

 Ключевые слова: предварительный договор разрешение на строительство не получено

Здравствуйте.

Спасибо за ответ. У меня ещё возник следующий вопрос:
Планирую взять квартиру в строящемся доме по договору цессии. Однако строительство уже почти закончено, а регистрация договора в Росреестре может занять пару месяцев (как я слышал).
Что произойдёт, если дом будет сдан, до того как договор цессии будет зарегистрирован в Росеестре?

 Ключевые слова:

Здравствуйте.

Разрешение на строительство у застройщика дважды продлили и закончилось 31 ноября 2014. Однако дом почти построен:
подано тепло и ведутся пусконаладочные работы. Получены акты технического освидетельствования на магистральный водопровод и наружную канализацию.

На что влияет окончание разрешения на строительство?

 Ключевые слова:

У меня в собственности 127, 5 кв. м земли в центре города, и на этих 127, 5 жилье - квартира, общей площадью 89, 5 кв. м. Квартира в долевой собственности, т.к. дом на двух хозяев, у вторых хозяев так же земля выкуплена. Нас должны снести в скором будущем. Меня интересует, какие мне могут предложить деньги за землю и квартиру. По отдельности (отдельно за квадратуру 89, 5 + 127, 5, или по более большей площади, т.е. земли 127, 5, либо (127, 5-89, 5 = 38 ) за 89, 5 одну сумму , как за жилье, и 38 кв. м посчитают как за землю по другой цене? Застройщик- частная фирма! Спасибо заранее. Надеюсь, что внятно задала вопрос!

 Ключевые слова:

Добрый день. Есть земельный участок дом уже очень старый. хочу построить новый. Старый дом состоит из двух половинок в паспорте указана только общая площадь. Хотел разобрать одну половину дома и начать строительство нового, а в последствии убрать вторую половину старого дома. В кадастре сказали что так нельзя делать. Только полностью снести дом, потом они приедут посмотрят снимут его с учета и потом строить новый. Подскажите как быть ведь пом построить не долго, нужно же год подождать пока осядет а этот год мне жить не где.

Строители построили дом некачественно. Как вернуть деньги и что вообще можно сделать? Здравствуйте.
Заключил со строителями (ООО " ТД Стройгрупп" г.Арск)договор подряда на строительство каркасного жилого дома под ключ на дачном участке. Выбрали проект дома 137м2. Однако без согласования со мной был построен несколько другой дом на 200м2 я говорю зачем такой большой дом, но мастер который строит говорит, что они ошиблись ну как бы лишняя квадратура в подарок, дом меня не устраивает (другая облицовка, материал стен и т.п. - причем сознательный обман т.к. строители сэкономили:).Дом по договору должны были сдать 5 сентября 2014г, но до сих пор дом строится.Теперь мастер говорит, что дом уже сделан с лишней квадратурой и кончились деньги которые я им заплатил. Я сказал,что могу падать в суд на них, на что мастер в грубой форме ответил не получится он меня сам затаскает посудам и может разорвать со мной договор на стройку дома.А я снимаю с семьей квартиру и жду когда они построят нам дом,а еще нужно еще поставить канализацию. провести свет, атопление,пробурить колонку,сделать канализацию. Вопрос такой: могу ли я потребовать полного возврата денег и разборки дома, либо его переделки за счет фирмы. И еще, в подтверждение передачи денег у меня есть кассовый ордер фирмы за оплату строительства дома,достаточно ли этого?

 Ключевые слова:

Подскажите в соответствии с какими законами и нормами должны вестись работы по расширению дорожного полотна возле моего частного дома (он находится как раз возле дороги, старый сам по себе но это единственное место где мы можем жить-5 чел. прописаны, в собственности). Как отстоять

на общем собрании которое будет через неделю свои права ?

Николай