Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

В моем договоре об инвестировании строительства жилья в пункте обязанности застройщика написано,что застройщик обязан передать квартиру со следующими характеристиками где в том числе смонтированными сетями водопровода,ГВС с приборами учета и канализации,без установки сантехнических приборов.Застройщик утверждает,что он не должен делать разводку труб по ванне и кухне по классической схеме.Так ли это?Что означает вышеуказанная схема?Как написать притензию?

Здравствуйте, господа юристы!
Ответьте пожалуйста на такой вопрос: Я имею здание действующего магазина в частной собственности, земля под ним арендуется у муниципалитета, к зданию магазина со двора, пристроена деревянная хозпостройка, я хочу снести эту постройку и на её месте построить обычный гараж из блоков, на два автомобиля, расширив при этом территорию на 50%, пожалуйста ответьте, требуется ли мне для этого разрешение на строительство, ведь я ни строю гараж под использование его в дальнейшем для предпринимательской деятельности (типа автосервиса или сдачи его в аренду)?
Спасибо за ответ!

Здраствуйте, уважаемые господа юристы! Огромная просьба: проконсультируйте, пожалуйста, по следующим вопросам:

Вопрос 1

В многоквартирном доме создано и действует ТСЖ. Согласно п.3 ст. 161 ЖК способ управления домом может быть изменен собственниками в любое время. Собственниками принято решение об ином способе управления - непосредственно управляющей компанией (минуя звено ТСЖ). Какова может быть в этом случае судьба ТСЖ: ликвидация, временная остановка деятельности или еще что-то. Какова процедура ликвидации ТСЖ.

Вопрос 2
В управлении одного ТСЖ находятся пять рядом стоящих домов (жилой комплекс). Может ли собрание собственников одного дома принять решение об изменении способа управления – заключения договора непосредственно с управляющей компанией. Могут ли они в одностороннем порядке принять решение о выходе из ТСЖ и какая процедура для этого потребуется.

Вопрос 3
Действующий жилищный кодекс, по буквальному тексту закона, регулирует только отношения между владельцами жилых помещений в жилом доме.
Каким законодательством регулируются взаимоотношения в многоквартирном доме, если в указанном доме имеются помимо жилых помещений также коммерческие нежилые помещениями. В частности, установление для нежилых помещений платы за техническое обслуживание и управление домом, участие в общем собрании, доля в собственности на общее имущество и права на земельный участок под домом.

Добрый день! 2 года назад были сданы дома в Северном Бутово, в одном из них мы приобрели квартиру через СУ-155. Но документов на собственность мы до сих пор не получили, и неизвестно, когда получим, т.к. все эти 2 года мы слышим одно и то же объяснение: "Не подписан акт реализации". На вопрос, когда он будет подписан, либо звучит ответ "не знаем", либо сотрудник СУ-155 начинает рассказывать очередную сказку от том, что это не так легко и быстро (подписать акт). А в последнее время до них вообще стало далеко не всегда возможно дозвониться: либо на ресепшене трубку не берут, либо автоответчик говорит, что все операторы заняты. Если всё-таки дозваниваешься до ресепшена и просишь соединить с отделом оформления, то уже там берут трубку по большим праздникам, а если всё же возьмут, то в ответ на вопрос, когда будут готовы документы, говорят "Подождите", кладут трубку на стол и всё... всё заканчивается тем, что после минут пяти ожидания линия обрывается, а дозвониться заново уже не представляется возможным. А квартплату с нас берут с самого срока сдачи, причём берут по полной программе! Расскажите, пожалуйста, как нам добиться наших документов на собственность, что нам делать.

Здравствуйте. Хотим приобрести жилье по договору инвестирования с компанией "Универстрой". В договоре не указан срок сдачи дома в эксплуатацию, а лишь указан срок окончания строительных работ I пол. 2008 г.с возможностью его продления до II пол.2008 г. Является ли этот момент поводом задуматься о приобретении данного жилья и какие могут быть последствия данной ситуации. Дом построен. Предполагаемый срок сдачи со слов сотрудников компании апрель-май 2008г.

Здравствуйте. Хотим приобрести жилье по договору инвестирования с компанией "Универстрой". В договоре не указан срок сдачи дома в эксплуатацию, а лишь указан срок окончания строительных работ I пол. 2008 г.с возможностью его продления до II пол.2008 г. Является ли этот момент поводом задуматься о приобретении данного жилья и какие могут быть последствия данной ситуации. Дом построен. Предполагаемый срок сдачи со слов сотрудников компании апрель-май 2008г.

Доброго дня. У меня такой вопрос. Мы (ООО "...."), планируем внедрять в регионе строительство финских коттеджых домов из утепленных стеновых панелей (сборная конструкция). Нашли производителя панелей, у него также есть и лицензия на строительство. У нас ицензии нет, но есть вид деятельности - оптовая и розничная торговля (стройматериалы). Можем ли мы привлекая субподрядчика для сборки домов при этих условиях стать официальным представителем фирмы-изготовителя?