Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

Здраствуйте! Ситуация такая: наша строительная компания построила многоквартирный жилой дом. Все квартиры в этом доме были реализованы по предварительным договорам купли-продажи. Т.о. первоначальным собственником квартир будет являться именно строительная компания (свидетелства о праве собственности на каждую квартиру будут оформлены именно на нее). В этой ситуации может ли наша строительная компания (как будущий первоначальный собственник квартир в доме)самостоятельно нанять для эксплуатации дома специализированную эксплуатирующую организацию, при этом не организуя ТСЖ. И что лучше: нанимать непосредственно эксплуатирующую организацию или с начала организовать ТСЖ, а уже затем через ТСЖ заключать договор с такой эксплуатирующей организацией?

У меня право собственности на 1/2 домовладения и я хочу разделить участки и построить отдельно дом. Чтобы он шел не как 1/2 а как отдельное строение. Землю я тоже хочу взять в собственность. Границы участка с соседями устоявшиеся .Входы отдельные.Общая только стена. Мне кажется что соседка когдато претендовавшая на эту половину согласия не даст что делать. Я кстати свою часть дома уже развалил как ветхую но новое строительство не начинаю.

Уважаемые юристы помогите советом инвалиду. У меня участок в собственности. Я его купил на плане в тех паспорте обозначена пристройка нового дома но я хочу перестроить что мне надо для этого. Я слышал что по какомуто дачному закону сейчас не надо спрашивать разрешения если участок в собственности. Если все таки надо то как это проще сделать как реконструкцию ,пристройку или еще как.Спасибо заранее за ответ.

В начале 2006 года заключила договор инвестирования с ООО "Инвестиционно-строительная компания Славянская" на строительство 2-х комнатной квартиры в п.Нахабино Красногорского района,по условиям договора с перечислением денежных средств на расчетный счет ООО "СлавРиэлт". В договоре указан "ориентировочный срок завершения строительства и сдачи объекта приемочной комиссии - 2-й квартал 2007 года.По устным обещаниям ГК должна была быть в 4 квартале 2007 года. Но на сегодняшний день ООО "Славриэлт" предлагает подписать доп.соглашение о переносе окончания срока строительства на 4 квартал 2008 года. Дом достроен, но перенос объясняют тем что не хватает мощностей для подключения к энергоснабжению и теплосетям. Могу ли я в данном случае потребовать неустойку и возмещение потерянной выгоды (вынуждена еще на год и более продлевать аренду жилья). Или могу ли я подать иск на выплату суммы на приобретение аналогичной квартиры по сегодняшним ценам.хотелось бы еще узнать какие риски я несу в принципе по инвестиционному договору.

Помогите! Обращаюсь повторно! Я-отнесена к обманутым дольщикам. Вопросом занимается рабочая группа, созданная при правительстве СПб. Мне рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права инвестиций в объект недвижимости (дом на квартиру в котором я претендую по догокору инвестирования с Застройщиком). Деталь - дом Застройщиком построен без необходимо пакета разрешительных документов, т.е. незаконно. На момент заключения договора я об этом не знала. Более того, когда появились сомнения в законности действий застройщика, обращалась с этим вопросом в ПРокуратуру. Ответ прокуратуры -"обращайтесь в суд". Заключая со мной договор на инвестирование Застройщик ссылался втексте договора на наличие договора с администрацией района. Администрация ответила, что договора с Застройщиком не было! Т.е. я была фактически обманута. Но ПРокуратура даже в этих действиях директора фирмы не усмотрела мошеннических действий. Подскажите: при этих обстоятельствах у меня имелось право на инвестирование средств?

Уважаемые юристы!

Разъясните, пожалуйста, правомерна ли, с Вашей точки зрения, реклама недвижимости (например, жилых комплексов), которые еще до конца не достроены и государственная регистрация права на них не оформлена? По статье 130 Гражданского кодекса объекты незавершенного строительства являются недвижимым имуществом, а статья 7 закона о рекламе запрещает рекламу товаров, подлежащих регистрации, но не прошедших ее.

В связи с этим возникает вопрос, когда строящийся объект становится объектом незавершенного строительства, возникает ли у строителя обязанность зарегистрировать его как объект незавершенного строительства и в каких ситуациях его можно рекламировать

Заранее спасибо, очень надеюсь на ответ.
С уважением,
Екатерина.

Вопрос адвокату Андрею Ребрикову.
При строительстве жилого дома в садовом товариществе, на земле оформленной в собственность на моё имя, требует ли Закон обязательного получения разрешения на строительство в садовом товариществе или в районной управе? Дом строю сам, договора со строительной организацией нет.