Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

Здравствуйте.
Застройщик перенес срок строительства на 1 год, мотивируя это тем, что ему продлили инвестконтракт и приглашает всех подписать соглашение к ДДУ о переносе срока. Если я не подпишу, то чем мне это грозит и какую неустойку реально взыскать при цене договора 4500000 рублей и просрочке 1 год?

 Ключевые слова: неустойка за задержку строительства

добрый день,я вступила в кооператив по строительству коттеджей, по договору было написано что до декабря 12 года, жск обязуется перевести участки в собственность, уже август а они все кормят завтраками, написала заявление на выход из кооператива- с выплатой моего пая- чую денег не дадут, что делать в таком случае- пока дали три месяца типа на возврат-компания непонятная и много компромата типа могут кинуть, куда обращаться, есть ли смысл и каковы расценки и порядок работы

 Ключевые слова:

Здравствуйте, я купила машиноместо по договору ДДУ со сроком сдачи июнь 2013, где-то год назад, после этого застройщик изменил проект, и в связи с этим предложил мне подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи на сентябрь 2013 года. В договоре ДДУ есть такой пункт, что при изменение плана строительства застройщик вправе перенести сроки без каких-либо санкций для себя, а в случае отказа дольщика подписать дополнительное соглашение в 30 дневный срок расторгнуть договор в одностороннем порядке. Я отказываюсь подписывать дополнительное соглашение, так как меня не устраивают сроки. Застройщик при этом не хочет разрывать со мной договор, ссылаясь на то, что разрыв договора это их право, а не обязанность. Договор им разрывать не выгодно, так как после изменения плана (паркинг стал трехэтажный вместо двухэтажного) и цены значительно понизились. Если я буду расторгать договор в судебном порядке, гарантировано ли я получу полную стоимость по договору или есть вероятность, что я получу стоимость по договору за вычетом фактически понесенных затрат застройщиком.

Добрый день.
Есть ли у вас опыт в правовой защите прав жителей при точечной застройке рядом с домом? У нас рядом с домом будет стройка 23этажного дома. На сайте управы есть уже градостроительный план на стройку по адресу г. москва ул. коминтерна д. 10.
Наш дом 12 корпус 2по ул. Коминтерна.
Нужна консультация и сопровождение юриста. Какие существуют строительные нормативы, санитарные и пр, т.е. нормативы, которые могут нам помочь в недопущении стройки.

По телефону 495 625 4959 го ячей линии градостроительного комплекса (куда как мне объяснили входит департамент градостроительной политики и департамент строительства - все названия дословно со слов женщины с того конца провода) сказали следующее:
Наш адрес (коминтерна 10) еще не в "базе". Если бы мы были в их базе - то обратного хода нет. А сейчас есть возможность у нас активными действиями повлиять на ситуацию.
Если инициативная группа жителей будет активно действовать и противостоять (в рамках закона естественно) этому процессу, то данный проект застройки может быть вынесен на ГРАДОСТРОИТЕЛЬНУЮ ЗЕМЕЛЬНУЮ КОМИССИЮ , которую возглавляет Сабянин.
И случаи, когда отменяли решения о строительстве БЫЛИ!

В приложении ответ префекрутры на запрос одного жителя дома. Других документов, кроме градостр. плана (ссылка на нег http://babushkinsky.svao.mos.ru/ru/work/construction/), нет,
Сделали еще запрос касательно общественных слушаний - были они или нет? Когда проводились? Как жители извещались?

Если у Вас есть опыт в этих вопросах?

С уважением, Д.А. Бакунин
+7 925 7145040

Здравствуйте. вопрос такой: дом-новостройка сдан, заселяется, однако акт реализации инвестконтракта не подписан, и сроки его подписания не известны. Услуги по оформлению квартиры в собственность оплачены нами компании-продавцу еще при покупке квартиры. Сейчас они предлагают нам оформить собственность через суд(мировое соглашение?), но на руки нам выдадут не решение суда об оформлении собственности, а определение суда. есть ли здесь скрытая угроза? не может ли быть такая собственность в будущем оспорена и т.д. В строит-ве принимали участие несколько соинвесторов, отношения между ними и городом не отрегулированы, возможны судебные разбирательства.

 Ключевые слова:

Здравствуйте! Мы купили участок который находится в аренде. Договор аренды теперь на моего мужа. Так же были все документы на разрешение строительства дома, но документы на бывшего арендатора. Мы построили дом 90%, сейчас планируем его продать. Надо ли нам, и сможем ли мы , переоформлять документы на нас, или это можно, и можно ли, это сделать на нового владельца? Спасибо!

Здравствуйте!У нас такая проблема,заключили договор с подрядчиком на строительство индивидуального дома на одну семью.по договору сроки сдачи дома уже прошли как 4 месяца назад,но все ничего,если бы не ошибки,допущенные строителями при постройке дома, и все началось с фундамента,все наляпано как попало,а мы добросовестно выполняли со своей стороны все обязательства,все оплачивали,когда надо было,и в последний момент нам вообще отдали дом в недоделанном состоянии,что мы вынуждены сами доделывать,наняли работников.Мой вопрос состоит в следующем:можем ли мы требовать назад часть денег,которую мы уже оплатили,так как оплата за работу не соответствует той работе,которую они сотворили как попало.и мы хотим вызвать эксперта,чтобы составил нам документ о том,что дом построен с нарушениями.Спасибо