Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

Как мне взыскать с подрядчика сумму за невыполненную работу. Заключила договор о строительстве дома с Мосстройкоминжиниринг, дом должен быть построен уже весь по договору, а реально сделан только фундамент и скелет каркаса первого этажа. Дом 92кв.м, уже заплатила 1 млн, переплата получается больше 500 тыс. Помогите, можете ли взять дело на себя и сколько это будет стоить. М.

 Ключевые слова: взыскание с подрядчика денежных средств

Городская администрация через суд пытается изъять у банкрота-Застройщика крышную котельную, которая обслуживает два многоквартирных дома. Конкурсный управляющий возражает. Дома второй год в эксплуатации, заселены. Жильцы дома, на котором стоит эта котельная (входит в техплан дома)пытаются отстоять её как общедомовую собственность, что бы потом контролировать тарифы на теплоснабжение. Сейчас котельную обслуживают лицензированные организации по договору с Управляющей организацией этих домов. Как жильцам-собственникам правильно поступить?

 Ключевые слова: банкротство общедомовое имущество крышная котельная

Добрый день! У меня такая ситуация. В сентябре 2014 г. Я заключила договор участника ЖСК . ЖСК участвовал в строительстве многоквартирного дома. Срок сдачи по договору февраль 2015. Взносы мной были перечислены согласно графика. По приезду в Анапу я узнаю, что строительство не ведется и не велось вообще. ЖСК пытается предложить другую квартиру, но она меня не устраивает. Вопрос: как вернуть перечисленные мною средства? Куда обращаться в прокуратуру или в следственный комитет? Выезжаете ли Вы в другой регион? Заранее большое спасибо.

 Ключевые слова: возврат средств жск

Здравствуйте.
Имеется договор паенакопления с ЖСК. Никаких сроков передачи квартиры в этом договоре нет. Также нет и никаких упоминаний о том, когда должен сдаваться дом. На момент подписания договора на сайте застройщика- СУ-155 срок сдачи был 2013 года - 3 квартал. Сейчас дом построен, но в связи с денежными проблемами у СУ не могут подписать акт к инвестконтракту, в связи с чем собственность не ясно когда будет. Можно ли в таких условиях признать право собственности на квартиру через суд?

 Ключевые слова: признание права собственности на квартиру через суд

Здравствуйте.
Заключил в 2014 году ДДУ с одной конторой. Деньги полностью перевел - как обеспечительный платеж, но из-за проблем с арендой земли регистрационная не регистрирует ДДУ. До октября 2014 регистрировала, а потом нет. Нас с такими договорами около 10 человек, а у всего дома зарегистрированы. Застройщик обещает каждый месяц, но прогресса нет. Какие мы имеем права по незарегистрированному договору и что делать?

Купил цессию от подрядчика без согласования с Застройщиком (в ДДУ не было требования на согласие Застройщика). ДДУ и цессия зарегистрированы в Росреестре. По документам подрядчик получил квартиры (в одном ДДУ 12 квартир) в счет оплаты работ по генподряду. Акт взаимозачета подписан Застройщиком и мне лично предъявлен. Застройщик получил экземпляр цессии (оригинал). Дом принят в эксплуатацию в 2014 году. Теперь они судятся и Застройщик требует расторжения генподряда и ДДУ. Застройщик не выдает мне акт приема передачи и даже не пускает на территорию дома. Суд Застройщику отказал в обременении сделок с квартирой: решение вступило в силу. Мне нужна помощь или совет

 Ключевые слова: ДДУ подрядчик Застройщик уступка права цессия

9.05.2014 мы заключили Договор об участии в ЖСК (СУ 155) от частного лица.
Внесли вступительный взнос в ЖСК - 306 190 руб и паевой взнос - 2 755 710 руб.

Ориентировочный срок окончания строительства дома (Долгопрудный мкр Центральный корп 9) - не позднее 4 квартала 2015 года.
На текущий момент на объекте забиты только сваи и строительство заморожено уже более 6 месяцев. СУ 155 уходит от ответа по срокам строительства и проблемам по данному объекту.

Мы хотим расторгнуть Договор в связи с его не исполнением с ЖСК и получить паевой взнос плюс вступительный взнос, тк ЖСК не исполняет своих обязательств по Договору и вело нас в заблуждение.


Вопросы :

Каковы наши шансы возврата всей суммы в условиях текущих проблем в СУ 155?
Какая судебная практика по таким делам и ее результаты?
Может ли быть так, что суд вынесет решения в нашу пользу, но ЖСК будет не платеже способен его исполнить ?
Какие Ваши рекомендации в данной проблеме?

Сколько стоят Ваши услуги по решению данной проблемы (возврат денежных средств в полном объеме) ?


Заранее спасибо за оперативный ответ.

С уважением,
Александр

 Ключевые слова: Взыскание ЖСК СУ 155