Адрес: Московская область, город Балашиха, микрорайон 27а. Удалённость от Москвы 9 км.
м."Новогиреево", маршрутное такси №125
м."Измайловский парк", маршрутное такси №336, до остановки "Училище МВТУ" (маршрутное такси после остановки едет налево, а к стройке идти прямо метров 200)
м."Шоссе Энтузиастов", маршрутное такси №291, до остановки "Училище МВТУ"
м."Щёлковская", маршрутное такси №396, до остановки "Училище МВТУ"
Информация о микрорайоне
Рынок жилья в России начал формироваться в начале 90-х годов, и с тех пор всегда локомотивом его движения вперед являлась Москва. В то время разрыв между ценами в Москве и области был огромным, самые плохие квартиры в столице были в несколько раз дороже подмосковных. А сегодня аналитики рынка жилья отмечают, что разница в ценах на жилье в новых спальных районах Москвы и ближнего Подмосковья составляют всего лишь 15-20%. Основной причиной этого, безусловно, стал огромный рывок области в развитии инфраструктуры городов. Теперь уже не надо ездить за товарами в Москву — именно в Подмосковье сейчас предпочитают строить свои мегамаркеты мировые лидеры торговли. Спортивные клубы, гимназии, элитные детские сады — все это давно не является диковиной для большинства крупных городов области.
Все вышесказанное в полной мере можно отнести к городу Балашихе, где за последние годы почти в полтора раза увеличились размеры инвестиций в развитие инфраструктуры. В 2004 г. Балашиха заняла второе место на Всероссийском конкурсе «Самый благоустроенный город России». В 2003-2004 гг. в микрорайонах города построено более 30 новых детских и спортивных площадок, проведено озеленение улиц и дворов. Появились новые крупные торговые центры — «Вертикаль», Патэрсон«, «Макссити», завершается строительство торгово-развлекательного центра «Галион». Город растет и развивается и, конечно, активно строится. При этом его уникальное месторасположение (город со всех сторон окружен лесными массивами) позволяет жителям новых домов сразу почувствовать главное отличие Москвы от Балашихи — чистый , лесной воздух, а в лучших новых микрорайонах это сочетается с близостью от центра города . Так, например, от строящегося нами микрорайона «Южный» до ближайшего лесопарка 50м! А до крупнейшего универсама в городе — 200 м . Если же Вам надо будет съездить в Москву, то к услугам жителей две федеральные трассы — Щелковское и Горьковское шоссе , также со столицей город соединяет железнодорожная ветка, автобусы и маршрутные такси курсируют круглосуточно до 4-х станций метро: Новогиреево, Щелковская, Ш. Энтузиастов. В ближайшие годы будет построено легкое метро от ст.м. Партизанская Щелковская.
Проблем с инфраструктурой тоже нет — все необходимое есть в самом микрорайоне или в близлежащих районах города. При этом все в микрорайоне новое — начиная от самих домов, заканчивая оградой его территории. Более того, мы не подсоединяли новые коммуникации домов к старым городским сетям — все построено заново: котельная, водозаборный узел, подстанция, коллектор. Все абсолютно новое и самое современное! Кстати, отсутствие достаточных коммуникационных мощностей большинство аналитиков считает не только главной проблемой области, не позволяющей наращивать темпы строительства, но и главным «тормозом» быстрого заселения новых домов. В нашем микрорайоне эти проблемы давно и успешно решены, и предлагаемые Вам квартиры — это последние квадратные метры в микрорайоне «Южный». Строительством трех новых монолитно-кирпичных домов завершается строительство всего микрорайона.
Все преимущества монолитно-кирпичных домов над панельными давно известны и, конечно же, есть и в наших домах — это и свободная планировка, и возможность объединения квартир, и улучшенная теплоизоляция внешних стен. Немаловажным фактором , влияющим на привлекательность жилых микрорайонов является обеспечение безопасности проживания жителей. Именно поэтому было принято решение о создании огороженной территории для жителей наших новых домов.
Одним же из главных достоинств можно смело назвать потрясающие( особенно с высоких этажей) виды из окон и пока еще очень доступные цены на квартиры. Подчеркиваем слово «пока», потому что последней тенденцией в развитии подмосковного рынка жилья является сокращение объемов строительства. Если за 2004г объемы строительства выросли примерно в полтора раза ( а цены при этом более чем на 20%), то в 2005 г темпы строительства были снижены более чем на 10% , а в 2006 г большинство экспертов предрекает резкое уменьшение предложения на рынке нового жилья в Подмосковье. Главной причиной они называют изношенность старых коммуникаций и дороговизну строительства новых.
При этом спрос на квартиры только растет, что при ограничении предложения естественно вызывает рост цен. Поэтому верным с точки зрения вложения денежных средств наши специалисты считают покупку жилья сейчас — на этапе строительства.
Нами предусмотрены и рассрочка платежа, и зачет старой квартиры, и покупка с помощью ипотеки. Чтобы облегчить получение ипотечного кредита, нами разработана система «одного окна» — она позволяет Вам получить кредит у крупнейших банков Москвы, не покидая нашего офиса. Расстояние от первой стадии (выбора квартиры), до последней ( ее приобретения ) — примерно две недели , и все эти дни специалисты нашей компании будут рядом с Вами. К тому же приобретение квартиры с помощью ипотеки не только выгодно с финансовой точки зрения — это своеобразная и весьма эффективная страховка. Если банк дает ипотечный кредит на покупку квартиры в новом доме, то это означает, что его юридическая служба уже провела комплексную проверку застройщика и вынесла решение о его надежности — иначе банк никогда не будет рисковать своими деньгами. Так же, за соблюдением законов и выполнением взятых на себя обязательств застройщиками , внимательно следит и администрация города Балашихи. Это позволяет добросовестным строителям спокойно работать в обстановке доверия со стороны покупателей, что крайне важно во всех делах, где присутствуют большие деньги.
В заключение, нам хотелось бы отметить самый главный для нас результат проделанной на сегодняшний день работы — нам очень нравятся те клиенты, кто уже купил квартиры в «Южном» и тот микроклимат, который создается в микрорайоне. Мы обратили внимание, что большинство клиентов чем-то даже похожи друг на друга! Наверное, так и должно быть, ведь все они придерживались единых критериев при выборе места, где будут жить — хорошая экология, близость к центру города, удобное транспортное сообщение с Москвой, оптимальное соотношение цены и качества. Посмотрев, какой микрорайон в итоге должен получиться, многие сотрудники нашей компании решили сменить место жительства и теперь они тоже стали жителями «Южного».
Мы постарались сделать покупку квартир в нашем микрорайоне максимально удобной и комфортной для будущих его жителей и, честно признаемся, получаем огромное удовольствие от своей работы. Поверьте, очень приятно продавать хороший товар хорошим людям.
