Строительство ведется в одном из наиболее экологически чистых городов Московской области - Балашихе.
Город Балашиха расположен в уникальной природной зоне. Уникальна она настолько, что Балашиха даже добилась права называться <жемчужиной Подмосковья>. Город со всех сторон окружают леса, с запада - елово-широколиственные, с востока - сосново-широколиственные. В самой городской черте лесопарковая зона занимает немало места.
География
Территория застройки нового жилого района площадью 38га расположена в северной части города Балашиха у северной и северо-восточной его границ.
Застраиваемый микрорайон 22 ограничен с севера - проезжей частью; с востока - лесными кварталами Озерного лесопарка; с юга - существующей застройкой микрорайона 19, 20; c запада - ул. Свердлова и микрорайоном №21, а также, входящим в границы города Балашиха селом Никольско-Трубецкое.
Тип застройки
Микрорайон представляет собой комплексную застройку жилыми разноэтажными домами (9 - 25 этажей) серий И-155, ИП-46С, П-46М. Жилой фонд микрорайона составит 373,5 тыс. кв. м общей площади, в том числе 361,8 тыс. кв. м - квартирный фонд и 11,7 тыс. кв.м - встроенно-пристроенные нежилые помещения.
Проектом планировки предусматривается застройка территории микрорайона 22 в несколько этапов. В первую очередь предполагается застройка северной части микрорайона - строительство жилых домов №№7, 8, 15-24 со встроенными объектами обслуживания. Центральной планировочной осью здесь станет ул. Свердлова, которая, огибая село Горбово, выходит на Щелковское шоссе и связывает северные и южные части города.
На данный момент по данному адресу возведены 5 и 8 корпуса серии П44 -Т.
Инфраструктура
Инфраструктура микрорайона будет представлена полным набором предприятий культурно-бытового и коммунального обслуживания. Предусматривается строительство предприятий торговли, аптеки, сбербанка, почты, детского сада, школы, поликлиники, спортзала, детского клуба, спортплощадки.
Также предусмотрено строительство двух 3-х этажных гаражей в северо-восточной части территории и двух 5-ти этажных гаражей в восточной коммунальной зоне.
Планируется возведение торгово-выставочного комплекса <Центр Мерседес> и культурно-торгового комплекса с универсамом <Пятерочка>. На территории микрорайона предусматривается организация непрерывной сети пешеходных бульваров, скверов, объединенных в единую систему, ориентированную к реке Пехорка и Озерному лесопарку, т.е. к рекреационным зонам с прогулочными дорожками, площадками отдыха и обслуживающими объектами (торговыми павильонами, кафе и др.).
