Скоро в непосредственной близости от границ Москвы на территории Павшинской поймы, разместится многоэтажная жилая застройка с административно-деловым и рекреационным комплексом, в водоохранной зоне на территории 159 га. Территория застройки нового жилого района расположена у юго-восточной границы г.Красногорска на территории поймы Москва-реки. Земли Красногорья расположены в западном секторе лесопаркового защитного пояса Столицы. Это один из самых красивых и экологически чистых районов ближнего Подмосковья.
В новом районе предусмотренны разноуровневые от 5 до 30-ти этажей жилые дома с общей площадью квартир 1.375,9 тысяч кв. метров и полной инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками, наземными и подземными гаражами, торговыми центрами, АТС, гостиницами, офисами, библиотеками, ресторанами и т.д..
Сохранение пространственного восприятия долины традиционно достигается понижением высоты зданий к центру долины, что соответствует естественной форме долины. Именно таким комплексом станет новый район и спортивно-рекреационный центр в Павшино.
Общественный центр «Павшино», включающий Дом Правительства Московской области, развивает систему Московских центров в северо-западной части Москвы — у развилки Ленинградского и Волоколамского шоссе, Покровско-Стрешнево, Щукино, Строгино и далее через Московскую кольцевую автодорогу в Павшино. В то же время новый центр становится своеобразным шарниром, объединяющим «московскую» и «областную» систему общественных центров: Тушинское — Митино — Пенягино — центр на пересечении магистрали Москва — Рига и Волоколамское шоссе.
Спорт и отдых
Огромное внимание уделено возведению объектов спортивного назначения. Здесь будет крупнейший в стране горнолыжный комплекс с круглогодичным снеговым покрытием, спортивный многопрофильный комплекс с бассейном, крытыми кортами и катком, стадионом с трибунами, спортивными площадками, парком экстремальных видов спорта.
Вдоль побережья Москва-реки разместится парковая зона отдыха, включающая в себя детский парк, яхт-клуб, киноконцертный комплекс, аквапарк с гидропарком и Ботанический сад.
Новый район застройки "Красногорье" непосредственно примыкает к Москве. До него всего 2 км по Волоколамскому шоссе от МКАД.
Транспортное сообщение
Западнее проектируемой территории, по проходящему в непосредственной близости Ильинскому шоссе (Павшинской улице в черте города) можно быстро выехать на автомагистраль "Балтия", Новорижское шоссе, которое через Строгино продлится к центру Москвы до строящегося Краснопресненского проспекта.
Транспортное обслуживание жителей "Красногорья" будет обеспечиваться автомобильным и железнодорожным транспортом. От станции метро "Тушинская" до Красногорска, включая строящийся район, сейчас курсируют автобусы №542, 549, 568 и многочисленные маршрутки. Электрички Рижского направления МЖД, следующие от рядом расположенной станции "Павшино", позволяют с минимальными затратами времени добираться до различных точек Москвы благодаря пяти пересадочным узлам "железная дорога - метрополитен".
Кроме того, на строящейся в настоящее время новой Митинско-Калининской линии метрополитена сразу за внешним кольцом МКАДа будет возведена ст."Волоколамская", к которой планируется переместить ж.д.платформу "Трикотажная" (расположенную сейчас до пересечении с МКАД) для образования нового узла пересадки. По завершении строительства транспортных развязок, до новой станции метро "Волоколамская" можно будет дойти пешком за 20-25 минут.
В восточной части района застройки запроектирован пешеходный мост через Москва-реку, по которому можно будет попасть к строящейся станции метро "Мякинино" (Митинско-Калининской линии).
Красногорье
Территория района застройки разбита на 4 очереди. Проектные предложения по застройке, включающие все основные виды: жилищного, культурно-бытового, транспортного, инженерного строительства предполагается реализовать в 2004-2009 годах. Первая очередь нового района "Красногорья", с объемом строительства 284,2тысячи кв.метров общей площади квартир, застраивается современными панельными и кирпичными жилыми домами по индивидуальным проектам и различных серий с полной инфраструктурой -детскими садами, школами, спортивно-оздоровительным комплексом и т.д. Большинство первых этажей планируются нежилыми и с пристройками, для размещения в них отделений связи, сбербанков, магазинов, ателье и др.
Запланировано строительство жилых зданий от 14 до 27 этажей, из окон которых будет открываться прекрасная панорама на Москва-реку.
Корпус №15, №16, №17, №18 - серия И-1723.
Семнадцатиэтажный дом серии И-1723 является на сегодняшний момент одним из немногих типовых домов, имеющих кирпичные наружные стены. Технология возведения и качество стен обеспечивают хорошую гидро-, тепло- и шумоизоляцию, соответствующую мировым стандартам. Жилой дом перекрестно-конструктивной системы с несущими внутренними продольными и поперечными стенами из железобетонных панелей толщиной не менее 180 мм. Межкомнатные ненесущие перегородки – кирпичные – не менее 100 мм. Плиты перекрытий – сборные железобетонные – не менее 160 мм, имеют теплоразъемы по наружному контуру, которые заполняются вкладышами из минераловатных плит. Наружные стены несущие, трехслойные – 520 мм, поэтажно опирающиеся на плиты перекрытия, выполняются в виде комплексной кирпичной кладки с эффективным утеплителем. Дома серии И-1723 оборудованы двумя лифтами - пассажирским и грузопассажирским; мусоропровод на каждом этаже. Центральное отопление, батареи калориферного типа с терморегулятором в каждой квартире. Вентиляция – на кухне и в санкабине. Общая площадь однокомнатной квартиры – 42,39 кв.м. 11-метровая кухня квадратной формы имеет просторную лоджию, удобную для остекления. Жилая комната площадью 20 кв.м., легко делится на 2 зоны – спальную и гостиную, просторная прихожая, совмещенный санузел – все это параметры обычной, но комфортной и удобной однокомнатной квартиры. Двухкомнатные квартиры представлены в 2 вариантах: 1 - общей площадью 62,4 кв.м., 10-метровая кухня, две комнаты площадью 19 и 15 кв.м., просторная прихожая, раздельный санузел. Уникальным для серийных домов является наличие эркеров в обеих комнатах. Балконы – в спальне, лоджия – на кухне. Все скомпоновано на сравнительно небольшой площади; 2 – общей площадью 73 кв.м. Квартира по своим характеристикам соответствует категории бизнес-класса. Более просторные комнаты – 20 и 18 кв.м., 13-ти метровая кухня с прилегающей лоджией, 12-ти метровая прихожая удобной формы – все это соответствует лучшим современным понятиям о комфортном жилье. Трехкомнатная квартира имеет общую площадь 81 кв.м., четко делится на «гостевую» и «спальную» зоны, в соответствии с современными стандартами имеет 2 санузла, просторные кухню и гостиную с эркером. При достаточно экономной для покупателя общей площади, за счет рациональной планировки, квартира получилась более просторной и светлой, чем в большинстве типовых домов. Планировочное решение позволяет объединить квартиры в блоки 2+1 или 3+2, позволяя получить многокомнатные квартиры. Высота потолков 270 мм. Сдаются квартиры с частичной отделкой. В нее входят: стеклопакеты, входная дверь, электроразводка медная до выключателей и розеток, сантехническая подводка без сантехнического оборудования, холодное и горячее водоснабжение до первого вентиля. Авторы спроектировали расположение этих домов таким образом, что жильцы квартир имеют возможность наслаждаться живописными видами на лесопарк и русло Москвы- реки. Это прекрасный пример того, как современная архитектура гармонично сочетается с окружающей природой.
