Жилой комплекс Вишнёвый сад
Расположение:
Комплекс находится рядом с парком усадьбы Братцево в районе Северное Тушино (СЗАО г. Москвы), ул. Саломеи Нерис, на границе с Алешкинским лесопарком.
Общая площадь земельного участка, выделенного под застройку, составляет около 36 га.
Проект застройки "Вишневого сада" включает в себя 2 очереди застройки, первая из которых, возведенная в 2003-2005-годах, полностью реализована и заселяется.
Во второй очереди комплекса проектом предусмотрено строительство коттеджей (387.8 - 479.2 м2) и таунхаусов (218.9 - 246.2 м2).
У каждого таунхауса или коттеджа есть собственный придомовой земельный участок от 1.5 (для танхаусов) до 10 (для коттеджей) соток.
В поселке нет высоких многоквартирных домов, фактически - покупка дома в "Вишневом саду" - возможность приобретения собственного дома в столице всего в получасе езды на автомобиле от центра города.
Строительство жилого комплекса выполняется в рамках осуществления Программы Правительства г.Москвы по реконструкции и развитию территории усадьбы Братцево.
Генеральный инвестор проекта застройки - Департамент инвестиционных программ строительства г. Москвы (ДИПС).
Коттеджи и таунхаусы в жилом комплексе строятся по индивидуальным архитектурным проектам из кирпича, с использованием монолитных технологий, к каждому коттеджу и таунхаусу подводятся централизованные инженерные коммуникации - вода, свет, газ, канализация, устанавливается автономная система отопления и горячего водоснабжения в каждый дом.
В каждом таунхаусе и коттедже в подвале или цокольном этаже находится гараж на 1 автомобиль с подъемными воротами. Планировка всех домов свободная, устанавливаются только несущие стены, что позвляет осуществить дизайн помещения любой сложности и стиля.
Пониженная плотность застройки позволяет не нарушать целостность концепции оформления усадьбы и общий ландшафт местности. Чтобы сохранить церковь в зоне видимости из будущих домов, из проекта в самом начале были исключены три коттеджа.
Благоустройство территории комплекса выполняется путем дополнительного озеленения (разбивка цветников и посадка деревьев, проведение ландшафтных работ), создания пешеходных дорожек, оборудования детских и игровых площадок, а также гостевых парковок.
В задачи эксплуатирующей организации войдет охрана, уборка территории, вывоз бытовых отходов, контроль и обеспечение нормального функционирования всех инженерных коммуникаций поселка.
Охрана и безопасность. Территория огорожена и круглосуточно охраняется.
В ночное время предполагается патрулирование, днем - пропускной режим прохода и проезда в поселок.
Для обеспечения комфортного проживания в "Вишневом саду" предполагается создание собственной эксплуатирующей организации, обеспечивающей охрану, уборку территории, техническую поддержку всех коммуникаций и др. работ.
Согласно Постановлению Правительства Москвы №85 от 11.02.1997 г. проект также предполагает ведение работ по реконструкции, реставрации и восстановлению близлежащей усадьбы Братцево, действующей церкви Покрова Пресвятой Богородицы, а также рекреации садово-паркового ансамбля с полным воссозданием его ландшафтной архитектуры.
В границах усадьбы будут также реконструированы: главный дом, три жилые постройки, хозяйственные пристройки усадьбы, оранжерея, малый каменный мост и водонапорная башня.
В рамках проекта на территории самой усадьбы Братцево будет восстановлена плотина, питающий водопровод и воссоздана ложа прудов садово-парковой зоны.
Проезд до жилого комплекса "Вишневый сад":
На автомобиле - по ул. Свободы, далее по бульвару Яна Райниса или по Волоколамскому ш., далее по Светлогорскому пр-д до ул. Саломеи Нерис.
Общественным транспортом - от ближайшей станции метро "Сходненская" на авт. 267 до ост. "ул. Саломеи Нерис" (5-7 мин.) или на маршрутном такси.
Инфраструктура
Одновременно со строительством жилого поселка Вишневый сад будет развиваться инфраструктура комплекса.
На территории запланировано строительство детского сада на 70 мест, торгово-спортивного комплекса с баром и кафе, а также строительство инженерно-коммунальных объектов. Проектом предусмотрены работы по благоустройству и дополнительному озеленению территории "Вишневого сада".
Бульвары, парки, скверы будут оформляться цветниками, посадками кустарников и мощеными пешеходными дорожками. Кроме этого, на прилегающих к коттеджам земельных участках будут разбиты палисадники.
Проектом предусмотрено освещение улиц и местных проездов, а также установка специального оборудования для подсветки пешеходных бульваров и площадок отдыха.
Вблизи Вишневого сада нет промышленных производств. Вдоль всего комплекса расположена парковая зона, имеющая уникальный ландшафт с перепадами высот до 20 метров.
Дополнительное преимущество жилому комплексу придает развитая инфраструктура района Северное Тушино.
Рядом располагается дом отдыха Братцево, где есть кинозал, теннисные корты, сауна, бар, лыжная база, фитнес-центр.
На бульваре Яна Райниса, улицах Туристской и Героев Панфиловцев находятся школы, детские сады, медицинские учреждения и торговые комплексы.
Территория всего комплекса Вишневый сад полностью огорожена и охраняется по периметру.
В ночное время предполагается патрулирование, днем - пропускной режим прохода и проезда на территорию комплекса.
Для обеспечения комфортного проживания в "Вишневом саду" предполагается создание собственной эксплуатирующей организации, обеспечивающей охрану, уборку территории, техническую поддержку всех коммуникаций и др. работ. Инфраструктуру жилого комплекса дополнят рядом социальных объектов, прилегающую к застройке территорию обустроят и облагородят, а на территории усадьбы "Братцево" реконструируют памятники истории и культуры.
На сегодняшний день практически полностью восстановлена церковь, на территории 20 гектаров воссоздан парковый ландшафт, проведена очистка территории парка, прудов и протоков реки Сходня. Полностью комплекс будет достроен в 2006 году.
Тогда же будет завершена реконструкция усадьбы Братцево, расположенной на прилегающей территории, действующей церкви Покрова Пресвятой Богородицы, которая находится прямо в поселке, а также восстановлен парк, очищена речка Сходня и установлены шумовые заграждения вдоль МКАД.
Застройщики обещают прекрасный панорамный вид из окон на усадьбу Братцево, охраняемую территорию, попасть на которую можно будет через КПП, кирпичные стены толщиной 60 см , а также непосредственно сам вишневый сад. Последний, правда, еще только предстоит посадить и вырастить, что займет не один год.
