Переменная этажность
В архитектуре нового Дома сохранена главная особенность новостроек на Карамышевской набережной - переменная этажность. Дом поднимается к небу шестью "ступеньками".
Архитектура
Дом на Карамышевской набережной - третья из высоток, возводимых в 76-м квартале Хорошево-Мневники. При ее проектировании архитекторы из "Мастерской-16" Моспроекта постарались учесть опыт предыдущих объектов и тенденции, наметившиеся в жилищном строительстве за последнее время.
"Теплые" стены
Теплые стены нового дома выполнены из пористых блоков общей толщиной 65 см - таким образом, они станут прекрасным тепловым барьером и надежно оградят Ваше новое жилище от холода и ветра. Облицовка фасадов выполнена керамическим кирпичом и плитами СУНОР с акрилитным покрытием, что делает фасад современным и долговечным.
Большие удобные квартиры
Площадь квартир нового Дома - от 85 до 178 кв. метров. Их планировка зависит только от Вашего желания: для этого в Доме есть все условия. Так, вместо "несносимых" стен и пилонов здесь используются лишь два-три несущих элемента - колонны, которые не мешают перепланировке и могут быть изящно обыграны при любом дизайне интерьеров.
Высокие потолки
Высота потолков в новом Доме соперничает со старыми сталинскими квартирами -3 метра 20 сантиметров! Такие потолки позволяют при отделке Вашего "внутреннего мира" легко использовать сложные дизайнерские решения. Фигурная лепнина, навесные элементы и сложные системы верхней подсветки здесь визуально не уменьшат жизненное пространство.
Эркеры
Вместо балконов и лоджий в новых квартирах предусмотрены эркеры, что увеличивает полезную площадь Вашей квартиры и дает возможность дизайнеру применить нетрадиционные решения, например, создать в зоне эркера малый зимний сад.
Современные окна
Окна Вашей новой квартиры выполнены на самом современном уровне; клееный трехслойный брус рам, надежные двухкамерные стеклопакеты - все это прекрасно защитит жилье от холода и шума.
Автономное теплоснабжение
В теплоснабжении Дома применена современная двухтрубная замкнутая система, позволяющая осуществлять как регулировку температуры в целом по зданию, в зависимости от температуры наружного воздуха, так и в отдельных комнатах Вашей квартиры, В системе теплоснабжения использовано оборудование передовых европейских фирм "Альфа-Лаваль", Wirsbo (Швеция), Grundfos (Германия) и др.
Скрытая разводка отопления и водоснабжения
Системам тепло- и водоснабжения хочется уделить особое внимание. Начнем с главного - с того, что традиционно бросается в глаза в большинстве новых квартир. Стояков, раскиданных по углам как будто в наказание специалисту по интерьерам, здесь не будет - все разводки отопления выполнены из пластиковых труб фирмы Wirsbo (Швеция) в цементной стяжке пола. Несмотря на то, что гарантированный срок службы труб - не менее 50 лет, конструкцией пола предусмотрена их быстрая замена в случае технического повреждения. В интерьере Вашей ванной комнаты Вы можете применить самые изысканные и дорогие строительные материалы, не беспокоясь о том, что при износе водопроводных труб и их замене отделка будет повреждена. Качество и сроки службы применяемых пластиковых труб, конструкция их соединения позволяет эксплуатировать системы водоснабжения без ремонта несколько десятков лет.
Лифты OTIS
Связать квартиры с "внешним миром" помогут лифты OTIS с современной отделкой - два пассажирских и один грузопассажирский. Скоростные, бесшумные, они создадут ощущение комфорта и стабильности, характерное для нового Дома. Предусмотрен также лифт в подземный гараж.
Пожаробезопасность
Не стоит забывать и о пожаробезопасности нового Дома. Современные автоматические датчики задымления установлены в каждой квартире. При этом они расположены в местах общего пользования, что позволит не нарушать дизайна жилых помещений.
Кондиционирование
Последний штрих в современных коммуникациях Дома на Карамышевской набережной - продуманная система монтажа кондиционирования. На каждом этаже предусмотрено специально отведенное место для установки внешнего блока кондиционера. Таким образом, фасад здания не будет испорчен разноцветными коробками воздухозаборников. Такое решение лишний раз подчеркивает характерный для компании "Астиком" комплексный подход к проектированию жилья.
В процессе обновления 76-го квартала Хорошево-Мневники компания "Астиком" заботится не только о квадратных метрах и этажах: не менее важно создать в микрорайоне особый климат, соответствующий уровню современной московской жизни. Не "спальный" район, а место, где удобно жить, отдыхать, растить детей, ходить за покупками - вот концепция, реализуемая сегодня на Карамышевской набережной.
Сервис-этaж
Естественной частью концепции современного района, в котором есть все для комфортной жизни, должен стать сервис-этаж - первый этаж Дома на Карамышевской набережной. Около 500 метров хозяйственных площадей займут здесь сервис-службы, которые будут удобны для всех членов Кондоминиума - товарищества собственников жилья. На сегодняшний день на сервис-этаже планируется разместить фитнесс-центр, кафе и службы быта (прачечную, химчистку и др.).
Паркинг
В отличие от предыдущих высоток на Карамышевской набережной, в новом доме будет оборудован подземный гараж, в который можно будет попасть прямо из холла первого этажа, на лифте или по внутренней лестнице. Дополнительная "гостевая" парковка - на охраняемой придомовой территории. При желании воспользоваться можно и шестиуровневым гаражом, уже построенным в 76-м квартале, в трех минутах ходьбы от Дома.
Благоустроенная территория
Частой приметой московской застройки, к сожалению, стали современные дома, окруженные невзрачным пейзажем. В новом Доме вопросу устройства близлежащей территории уделяется особое внимание. Отгороженная от набережной невысоким забором, она сможет стать центром жизни Ваших детей после школы и в выходные дни. Здесь будут и зеленые газоны, и удобные лавочки, и детская площадка.
Система охраны
В Доме на Карамышевской набережной предусмотрена целая система охраны - от видеокамер и дверей с домофоном до электронных замков. Въезд на территорию будет контролироваться с помощью автоматизированного шлагбаума, а также службы охраны.
Набережная Москвы-реки
В настоящее время ведутся переговоры с администрацией Москвы о благоустройстве Карамышевской набережной, где планируется оборудовать пляж и создать собственный яхт-клуб. Для удобства жителей микрорайона над Карамышевской набережной в перспективе будет построен галерейный комплекс, ведущий к Москве-реке.
Место, в котором расположен Дом. можно без преувеличения назвать уникальным. Вода в этом месте, не обремененном крупными заводами, чистая, живая. Неподалеку от Дома, прямо у спуска к Москве-реке, бьют два прозрачных "вкусных" ключа.
Здесь же. буквально в паре минут ходьбы вдоль набережной - чистый песчаный пляж, который станет настоящим спасением в летние дни. Солнце, воздух и вода колоритно дополняются лесом: прямо за рекой - Серебряный Бор, уникальный по красоте зеленый массив в городской черте, В заповеднике, известном своими вековыми деревьями, расположена зона отдыха со спортивными площадками. и удобными подходами к воде.
Сегодня собственная квартира на западе Москвы - это, без лишних слов, знак престижа и благополучия. И в этом смысле район, в котором находится Дом, не является исключением.
Находясь в оптимальном удалении от центра, Хорошево-Мневники с одной стороны граничат с престижным районом "Сокол", с другой - соседствуют с не менее престижным и экологически чистым Крылатским. Впрочем, прекрасная экология и в самом Хорошеве: на юге район плавно перетекает в знаменитый Серебряный Бор. В том, что район считается зеленым и благоприятным для жилья, сказался и тот факт, что Хорошево вошло в состав Москвы всего 60 лет назад. Постоянно развивающаяся инфраструктура района также играет не последнюю роль - важными ее деталями со временем станут станции метро "Живописная" и "Народное Ополчение".
Решению транспортных проблем, присущих практически всем московским районам, в Хорошево-Мневниках уделено особое внимание. Так, открытие участка третьего транспортного кольца между Краснопресненской набережной и Рижской эстакадой должно разгрузить выезд с Хорошевского шоссе. В перспективе планируется через тоннель, подобный Лефортовскому, вывести Хорошевское шоссе на МКАД или Новорижскую трассу.
