Проект по адресу ул. М Юшуньская вл.3 представляет собой реорганизацию существующей производственной территории ОАО «Чайка» с дальнейшим строительством многосекционного жилого комплекса бизнес-класса от 6 до 30 этажей с двухуровневым подземным паркингом, нежилыми помещениями на нижних этажах и встроенно-пристроенным детским садом на 75 мест.
Удачное расположение Жилого Комплекса удобно как для владельцев автомобилей (рядом находятся основные транспортные магистрали Юга и Юго-Запада Столицы – Севастопольский проспект, Профсоюзная улица, Варшавское шоссе), так и для людей, предпочитающих пользоваться городским транспортом - комплекс расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро «Каховская» и «Севастопольская».
Характерное для Юго-Запада Москвы отсутствие промышленных предприятий, а также близость популярных зон отдыха – Битцевский парк, Коломенское.
Развитая инфраструктура микрорайона – школы, детские сады, к тому же Компания дополнительно строит школу на 660 мест и, в составе жилого комплекса, встроенно-пристроенное малое детское учреждение (детский сад) на 75 мест.
Близость крупных торговых и развлекательных центров – ТД «Бухарест», ТРЦ «Варшавский» и ТЦ «Калужский»(5 мин на машине), ТЦ «Новые Черемушки», ТЦ «РИО», «МЕТРО» – (7-10 мин. на машине), фитнес-центр «Кимберли-ленд» (5 мин пешком), супермаркеты бизнес-класса - «Балко», «Перекресток» и эконом-класса - «Квартал».
Жилой комплекс имеет собственную охраняемую, огороженную территорию, просторный внутренний двор с сохранением естественного ландшафта местности, зеленых насаждений и дополнительным благоустройством и озеленением.
Высокая обеспеченность парковочными местами - 106 машиномест наземной гостевой парковки и подземный двухуровневый паркинг на 590 машиномест с пунктом мойки автомобилей.
Комплекс имеет индивидуальный архитектурный облик по всем секциям с остеклением лоджий в едином стиле.
Несущие конструкции будут выполнены из монолитного железобетона, вентилируемый фасад (керамогранит + металлические панели), отделка 1-го и 2-го этажей - под натуральный камень.
Наличие собственной инфраструктуры – 1 и 2 этажи – нежилые помещения и встроенно-пристроенное дошкольное образовательное учреждение.
Собственные служба эксплуатации и служба охраны высокого класса.
Богатый выбор планировок и оптимальный для бизнес-класса метраж квартир. Улучшенная планировка квартир.
Каждая квартира имеет просторные гостиные от 22 кв.м., большие кухни от 13 кв.м. с возможностью объединения с гостиной, спальные комнаты от 15 до 25 кв.м., удобные холлы преимущественно квадратной формы, остекленные лоджии, большинство квартир имеют эркеры.
2,3,4-комнатные квартиры имеют по 2 санузла, а 5-комнатные 3 санузла.
Высокие потолки – в чистоте – ориентировочно 2.90 м. (Высота этажа – от пола предыдущего до пола следующего этажа – 3.20 м.).
Внутреннее пространство квартиры запроектировано с минимумом несущих стен, что дает возможность реализовать индивидуальные предпочтения владельцев квартир.
Окна - пластиковые двухкамерные стеклопакеты, лоджии – сплошное витражное остекление из одинарного стекла в алюминиевом профиле.
Телефонные линии МГТС или Комстар. Улучшенная отделка межквартирных и лифтовых холлов по индивидуальному дизайнерскому проекту.
Входные группы подъездов имеют просторные холлы с высококачественной отделкой, оборудованы комнатой для консьержей, колясочной, системой домофон, видеонаблюдением и системой контроля доступа.
Жилой комплекс будет оборудован передовыми инженерными системами с компьютерным управлением, современными лифтами (в секциях более 12 этажей – 3 лифта, в остальных – 2 лифта), также комплекс имеет индивидуальный тепловой пункт.
Лифты предположительно LG. Один грузопассажирский лифт каждой секции имеет выход на каждом из 2-х уровней подземной автостоянки.
Общие технико-экономические показатели комплекса:
| Площадь участка, га |
- |
| Площадь застройки, кв.м. |
6 316 |
| Этажность комплекса |
6-30 |
| Количество секций |
12 |
| Общая площадь жилого комплекса, кв.м. |
105 100 |
| Общая площадь квартир, кв.м. |
51 600 |
| Общее количество квартир |
590 |
| Квартиры по комнатам |
Количество (шт.) |
Метраж |
| 1-комнатные |
127 |
43-49 |
| 2-комнатные |
150 |
65-85 |
| 3-комнатные |
200 |
100-109 |
| 4-комнатные |
97 |
112-128 |
| 3-комнатные |
200 |
100-109 |
| 5-комнатные |
16 |
153-161 |
| Нежилые помещения, кв.м. |
3910 |
| Встроенно-пристроенное детское учреждение (75 мест), кв.м. |
1450 |
| Площадь 2-уровневой подземной автостоянки, кв.м. |
39 700 |
| Количество машиномест подземной автостоянки |
590 |
| Количество машиномест гостевой наземной автостоянки |
106 |
| Строительный объем здания, кв.м. |
387 182 |
Строительство Жилого комплекса осуществляется по адресу: Москва, ЮЗАО, улица М.Юшуньская вл.3. Ближайшая станция метро – Каховская, Севастопольская- 5 мин. пешком. Район метро "Каховская" уже несколько десятилетий считается одним из благополучных мест в Столице. Жить здесь - одно удовольствие: чистота и обилие зелени, широкие дороги, множество магазинов, прекрасная инфраструктура, спортивный комплекс, и всё это рядом со станцией метро. В пятнадцати минутах ходьбы раскинулся живописный Битцевский лесопарк. Достойное окружение - это то, что необходимо любому хорошему дому. Рядом с Вами - живописные зеленые просторы Битцевского парка и спортивно-оздоровительный комплекс. Ваших детей не придется возить за тридевять земель: рядом с Вашим новым домом есть и школы, и детские сады, и институты.
Жилой комплекс находится совсем рядом со ст. м. Каховская и Севастопольская. Небольшая пятиминутная прогулка, затем 20 минут на метро и Вы в центре Столицы. В районе нет промышленных предприятий, поэтому воздух остается чистым и свежим. Еще одно преимущество - удобные транспортные развязки: комплекс расположен на пересечении улиц Малая Юшуньская и Одесская рядом с улицами Азовская, Каховка, а также рядом с удобными выездами на Варшавское шоссе, Балаклавский, Нахимовский, Севастопольский и Ленинский проспекты, а также на Профсоюзную улицу.
