Технико-экономические показатели
| № п/п |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Численное значение |
| 1 |
Площадь застройки |
м2 |
2020 |
| 2 |
Строительный объем здания, |
м3 |
71510 |
| в том числе подвала |
м3 |
3660 |
| 3 |
Площадь общественной части здания |
м2 |
1170 |
| 4 |
Площадь жилой части здания |
м2 |
20630 |
| 5 |
Мощность (количество квартир), в том числе: |
шт. |
224 |
| однокомнатных |
шт. |
56 |
| двухкомнатных |
шт. |
108 |
| трехкомнатных |
шт. |
54 |
| 6 |
Общая площадь квартир |
м2 |
12110 |
Проектом предлагается возвести 15-этажный 224 квартирный кирпичный жилой дом. На первом этаже дома предполагается расположить продуктовые, промтоварные магазины и офисные помещения.
Участок, отведенный под строительство, расположен в микрорайоне «Дружба-2» г. Домодедово, в южной части города, на свободной территории.
Границами участка служат:
— с западной стороны — участки благоустройства жилых домов №44 и 42;
— с южной — участок благоустройства жилого дома №39;
— с северной — участок жилого дома № 45
— с восточной — существующая улица местного значения Красноармейская
Для проектирования выделен участок в 0,68 га. Территория свободна от застройки. Вдоль ул. Красноармейской существуют 11. тополей и все они сохраняются.
Подъезд к дому осуществляется со стороны существующей жилой улицы Красноармейской. Проезд проложен вокруг дома кольцом. В северной его части устроена автомобильная стоянка для временной парковки 25 автомашин. Часть из этих мест (в количестве шести) может использоваться для временной стоянки машин, обслуживающих объекты КБО. Ширина проезда 6 метров. Вдоль проезда, по внутренней его части, проложен тротуар шириной 1,5 м. Дополнительная автостоянка на 12 автомашин для посетителей объектов КБО и сотрудников офисов устраивается за границами благоустройства, вдоль проезжей части ул. Красноармейской.
Жилой дом состоит из двух секций по два подъезда в каждой. Секции и встроенно-пристроенная часть общественного назначения разделены деформационными швами по всей высоте здания. Входы в общественную часть здания отделены от входов в подъезды жилой части дома.
Жилой дом запроектирован на 224 квартиры, из них однокомнатных – 56 шт., двухкомнатных – 108 шт., трехкомнатных – 54 шт. Квартиры разработаны исходя из условия заселения их одной семьей, с учетом пожеланий заказчика и спроса потребителей (см. задание на проектирование).
Первый этаж со встроенно-пристроенной частью в жилом доме предусматривается под нежилые помещения общественного назначения, имеющие входные группы отдельные от входов в жилую часть здания. Вход в промтоварные магазины со стороны ул. Красноармейская, в магазины «Продукты» - с торцов здания. Запроектированы следующие помещения в количестве 6 организаций:
— магазин “Продукты” торговой площадью S=82м2
— промтоварный магазин торговой площадью S= 65м2
— промтоварный магазин торговой площадью S= 65м2
— промтоварный магазин торговой площадью S= 65м2
— промтоварный магазин торговой площадью S= 65м2
— магазин “Продукты” торговой площадью S=82м2
Загрузка товаров в магазины продуктов производится со стороны главного фасада по ул. Красноармейская в нерабочее время. В промтоварные магазины доставка товаров осуществляется с дворового фасада здания малогабаритным транспортом и в часы не нарушающие комфорт проживания жильцов дома.
Все магазины имеют не менее двух самостоятельных эвакуационных выходов,о бособленных от входов в жилые помещения. Режим работы магазинов определяется арендаторами в соответствии с законодательством по охране труда. Проектом предусмотрена возможность раздельного функционирования различных организаций.
Все помещения с постоянным пребыванием людей имеют естественное освещение и соответствуют нормам по площадям на одного работающего с учетом посетителей.
Проектом предусмотрено четкое разделение помещений для посетителей и служебные помещения. Для персонала предусмотрены комнаты отдыха и приема пищи, соответственно оборудованные.
