-
Жилой комплекс «Нескучный Сад»
«Развивая Лучшее»
Местоположение
Жилой комплекс расположен на пересечении ул. Вавилова и ул. Орджоникидзе, в 5 минутах ходьбы от метро Ленинский проспект. В нескольких минутах езды от жилого комплекса проходят крупные транспортные магистрали: Третье транспортное кольцо, Ленинский проспект, ул. Профсоюзная. До Садового кольца дорога занимает не более 10 минут.
В шаговой доступности от жилого комплекса находятся: Донской монастырь, основанный в 1592 году царем Федором, Нескучный сад — одна из парковых жемчужин Москвы, а также Воробьевы горы.
В настоящее время на территории прилегающей к площади Гагарина формируется один из новых деловых центров Москвы. Уже в ближайшие несколько лет здесь начнётся строительство новых офисных и торгово-развлекательных центров, общей площадью более 700 000 м2 В частности, территория завода им. Орджоникидзе будет реорганизована, начнётся строительство торгового комплекса «Ашан». Также предусматривается комплексная реконструкция близлежащего «Дома студента-архитектора» под современный административно-учебный центр.
Описание жилого комплекса
Жилой комплекс представляет собой двухсекционное 22-этажное здание с подземным гаражом на 140 автомашин и собственной огороженной территорией. На придомовой территории разместятся гостевые парковки, детские игровые площадки, а также зона отдыха. Проектом предусмотрено 168 комфортабельных одно-четырехкомнатных квартир общей площадью от 45 до 150 м2 Все квартиры имеют свободную планировку и зонированы на гостевую и приватную зоны. Окончание строительства намечено на 4 квартал 2007 года.
Проектирование жилого комплекса ведется силами Архитектурной мастерской Лызлова, одного из наиболее перспективных и динамично развивающихся архитектурных бюро Москвы. Руководитель мастерской — Николай Лызлов входит в десятку ведущих российских архитекторов и имеет ряд высших наград в области архитектуры.
Достопримечательности
Уникальное расположение участка и концепция всего проекта придаёт ему особую энергетику и позитивный потенциал.
«новая классика» давший название жилому комплексу является старейшим и уникальным парком Москвы. На площади более ста гектаров сохранились тихие, неповторимые уголки, где живописные водоёмы и набережные, вековые дубы и клены создают неподражаемую атмосферу гармонии и покоя.
Это прекрасное место для отдыха, занятий спортом, развлечений и просто прогулок.
Комплектация квартир
Квартиры предлагаются со свободной планировкой, под чистовую отделку.
Высота потолков 3 метра, межкомнатные перегородки и стяжка пола не выполняются.
Окна — двухкамерные стеклопакеты в пластиковом профиле . Витражное остекление выполнено из алюминиевых конструкций с двухкамерными стеклопакетами.
Единое остекление лоджий, в местах витражного остекления установлены конвекторы.
Система вентиляции — установка в окнах и витражах клапанов притока воздуха — «Регель-эйр» (новейшей разработки компании ).
Стальные радиаторы , двухтрубная система отопления с горизонтальной периметральной разводкой трубопроводов.
В квартиры будут проведены: цифровая телефония, интернет, кабельное и спутниковое телевидение.
Квартиры повышенной комфортности
Ряд квартир предусматривает эркеры с панорамным остеклением и французские балконы.
На верхних этажах расположены квартиры с панорамным остеклением и видами на исторический центр столицы. Высота потолков в данных квартирах составляет более 3,5 м.
Инженерное обеспечение
Электроснабжение — электрооборудование импортного производства, медный кабель.
Лифтовое оборудование — скоростные, бесшумные лифты OTIS.
Теплоснабжение — встроенный ИТП (индивидуальный тепловой пункт), отапливаемая подземная автостоянка.
Вентиляционные системы — приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением в квартирах, приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением в подземной автостоянке.
Кондиционирование — предусмотрены места для кондиционеров на общих лоджиях.
Противопожарные системы — автоматическая сигнализация в квартирах, спринклерная система пожаротушения в подземной автостоянке, централизованная система оповещения.
Водоснабжение — от городских сетей, автоматическая насосная станция, постоянная поддержка заданного давления и напора воды в системе.
Охранные системы — домофон, контроль доступа, охранная сигнализация.
Комплексная автоматизация систем инженерного обеспечения.
