Признаками элитного дома являются: хорошее расположение, просторность квартир, развитая инфраструктура и своя социально-культурная микросреда. Дом на Композиторской удовлетворяет всем этим условиям и соответствует современным требованиям комфортного проживания.
Дом оснащен службами диспетчерского управления, видеонаблюдения и охраны, о комфортном проживании без повседневных проблем позаботится профессиональная служба эксплуатации.
Трудно себе представить лучшее месторасположение дома: близость к крупнейшим транспортным артериям столицы - Новому Арбату и Садовому кольцу в нем удачно сочетается со спокойствием и уютом старых московских улиц. Дом выполнен по индивидуальному проекту в классическом стиле с элементами постмодернизма, что позволило ему гармонично вписаться в уже существующий архитектурный ансамбль.
Дом отличает высокое качество строительства, что обеспечивается профессионализмом подрядчиков и использованием в работе современных технологий, материалов и конструкций.
Технические параметры. Конструктивная система здания – монолитный 12-этажный железобетонный каркас с внешними утепленными кирпичными стенами. Инженерные системы здания соответствуют европейским стандартам. В доме предусмотрены центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, фильтрация воды, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения. Координирование инженерными службами осуществляется с единого компьютера. Во всех квартирах установлены радиаторы "Korado" производства Чехии (стальные с термостатными клапанами, обеспечивающими поддержание заданной температуры; разводка медная в полу по периметру квартиры); окна и балконные двери "Синтар-Продукт" производства Словении (звуконепроницаемые, двухкамерный стеклопакет: красное дерево - меранти, снаружи - алюминий, окраска и лакировка, окна открываются в 2-х плоскостях); входные двери производства Италии (бронированные, снаружи облицованные ценными породами дерева, сменная личинка замка, глазок). Лифты "Содимас" производства Франции. В доме смонтировано 8 лифтов: один грузовой и два пассажирских в каждом подъезде плюс два специальных автомобильных лифта; грузовой и один из пассажирских лифтов поднимаются на жилые этажи, второй пассажирский и автомобильные лифты работают только на подземную автостоянку. Габариты автомобильного лифта 2800х2000. Ворота открываются с личного пульта дистанционного управления. Предусматривается устройство антенных систем эфирного телевидения для приема эфирных и спутниковых программ (15 российских каналов плюс спутниковое телевидение). "МТУ-ИНФОРМ" обеспечивает качественную цифровую телефонную связь и доступ к интернету. Точка подключения предусмотрена в распределительном поэтажном шкафу слабых токов. Дом оснащен системами централизованного кондиционирования и вентиляции. В доме предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение фасада, вестибюлей, лестничных холлов, подземной автостоянки, кроме того, дом оснащен средствами охранной сигнализации. Дом оборудован автоматической системой пожарной сигнализации, тушения и дымоудаления в местах общественного пользования: на автостоянке, в вестибюлях и лестничных холлах. Придомовая территория огорожена. Во внутреннем дворике площадью 300 квадратных метров предусматривается детская площадка и газоны с оригинальным ландшафтом.
Общие помещения. На первом этаже дома находятся вход в жилую часть здания и технические помещения (вестибюль, лифтовые холлы, помещения различного назначения). На втором этаже планируется организация культурно-оздоровительного комплекса с салоном красоты и медицинским центром.
Паркинг. Для удобства жильцов в доме предусмотрена подземная двухуровневая автостоянка на 45 машиномест, которая связана с жилой частью специальным лифтом.
Обслуживание. Обслуживание дома осуществляет профессиональная служба эксплуатации - ПКФ "Фронт". В ее обязанности входит:
- электроснабжение дома;
- водоснабжение;
- уборка дома и уход за придомовой территорией;
- техобслуживание и ремонт инженерных сетей, телекоммуникаций и оборудования;
- дежурство специалистов-ремонтников;
- вынос мусора;
- диспетчерская служба;
- доставка почтовой корреспонденции;
- расчет и получение коммунальных платежей;
- плановая реставрация фасадов;
- мойка оконных и витражных проемов;
- проведение мероприятий по дезинфекции дома.
Описание района. Инфраструктура района сложилась давно и предполагает богатый выбор. Дом расположен в пяти минутах ходьбы от крупнейшего торгового центра "Калинка - Стокманн", совсем рядом находятся: двухэтажный ресторан "Арбат", киноконцертный зал "Октябрь" и многое другое. Театралов ждет к себе театр им. Вахтангова с его постоянными аншлагами и "звездными" премьерами. Любители пеших прогулок не откажут себе в удовольствии пройтись по одной из самых любимых и дорогих для сердца каждого москвича улиц, исторической достопримечательности города - Старому Арбату. Такое удачное соседство трудно переоценить.
В целом подобное сочетание удобства, комфорта и престижа делает преимущества дома на Композиторской очевидными.
Исторические заметки. Арбат. Улица между площадью Арбатские ворота и Смоленской площадью, на западе центральной части Москвы. Название, вероятнее всего, происходит от арабского «рабад» - пригород, поместье. Арбатом когда- то называлась вся местность от Кремля до современного Садового кольца. В совсем уж седой древности на месте Арбата стеной стоял лес. Собственно, улица Арбат впервые упоминается в 1493 году и связано это упоминание с загоревшейся церковью Николая на Песках – от того пожара пострадала почти вся деревянная Москва.
В арбатских переулках с XVI века жили дворцовые ремесленники – плотники (отсюда современный Плотников переулок), мастера Государева денежного двора (Денежный переулок), серебряных дел (Серебряный переулок), стрельцы (память о стрелецком полке С. Каковинского сохранилась в Каковинских переулках, на одном из которых построен наш Дом).
Вообще, развитие Арбата тесно связано с московскими пожарами. В 1736 году Арбат выгорел дотла, зато был расширен по ходу восстановительных работ.
При реконструкции Арбата после пожара 1812 года застройка приобрела особый характер: небольшие одно- и двухэтажные особняки с бельэтажем и мезонином, поставленные с разрывом на красной линии улицы и окруженные небольшими садами и дворами.
В 1920 – 30-х годах образ Арбата был сглажен, многие дома надстроены и подведены под единый карниз. Братья Стенберги разработали унифицированную окраску зданий в пепельно – серой гамме, ряд строений был разобран.
Перечислить фамилии знаменитых людей, так или иначе имевших отношение к легендарной улице – задача из ряда невыполнимых. Сегодняшний Арбат, пешеходный, многолюдно – пестрый, хранит на булыжных мостовых отпечатки времени, следы ушедших эпох.
План строительства.
- Окончание монтажа дома – март 2001 года.
- Подготовка к сдаче дома в эксплуатацию – март – сентябрь 2001 года.
- Подписание акта Госкомиссии о приемке дома в эксплуатацию – сентябрь 2001 года.
- Передача квартир в собственность – 4 квартал 2002 года.
Архитекторы. архитектор Шкаева Н.П. (МОСПРОЕКТ-2).
Строители. Технический заказчик: фирма "Росконитстрой" (Россия).
Генеральный подрядчик: фирма "Ренейссанс-Криэйшн" (Турция) - монолитный каркас, кирпичная кладка, штукатурка квартир, внутренняя отделка техпомещений.
Подрядчики:
1. фирма "Мартин" (Россия) - работы "нулевого" цикла, наружные сети;
2. фирма "Миндарос - Трейдинг" (Югославия) - инженерное обеспечение;
3. фирма "Шуко" (Германия) - витражи нижних этажей;
4. Фирма "Техноком" (Россия) - витражи верхних этажей.
Сервисная служба. Обслуживание дома осуществляет профессиональная служба эксплуатации - ПКФ "Фронт".
