Комментарии адвокатов и юристов группы компаний "Правовая защита".
По информации Москомстройинвеста дом входит в перечень проблемных объектов, не связанных с уголовно-наказуемыми деяниями.
Площадь объекта: 22,63 тыс.кв.м.
Граждане: 44 чел.
Степень строительной готовности (% из плана графика): 99 %
Срок возобновления строительства (дата из плана графика): Ведутся судебные разбирательства
Срок окончания строительства (дата ил плана графика): 31.12.2012
Объем инвестиций требующихся для окончания строительства по объекту: не требуется
Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство объекта: 250 млн.руб.
2006-й год
03.04.06, заседание городской комиссии под председательством В.И. Ресина:
Поручение префектуре СЗАО - передать до 30 мая согласованный проект инвестконтракта с новым инвестором на подпись первому заместителю мэра в Правительстве Москвы Ю.В.Росляку.
Москомархитектура подтвердила возможность увеличения объема строительства по этому объекту на 1000 м2.
05.05.2006 г., заседание комиссии под руководством А.Д. Косована (и.о. руководителя стройкомплекса на период отпуска В.И. Ресина).
А. Косован поставил общую задачу по всем объектам: до конца мая решить все вопросы, касающиеся городских структур исполнительной власти, департаментов земельных ресурсов, имущества, природопользования и охраны окружающей среды по их участию в защите интересов пострадавших дольщиков. Решение задачи направлено на оперативное завершение "согласовательно-бумажного" этапа подготовки строительства и выход на стройплощадки.
Такое же требование комиссия адресовала префектуре Северо-Западного округа по согласованию проекта инвестиционного контракта с новым инвестором - "Фондом развития жилищного строительства".
15.05.2006 г., заседание комиссии.
Владимир Ресин поставил задачу - ускорить прохождение документов через согласующие инстанции, призвал членов городской комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в городе Москве. Путь ускорения заключается в том, чтобы забота о прохождении документа по всей цепочке легла на одно ответственное лицо.
Комиссия констатировала: Москомархитектура сочла возможным увеличить по данному объекту объем строительства до 20 тыс. м2, о чем известила окружную префектуру. Комиссия поручила префектуре ускорить согласование проекта инвестиционного контракта с новым инвестором - "Фондом развития жилищного строительства". Выход на строительную площадку планируется в июле 2006 года.
22.05.2006 г., под руководством В.И. Ресина комиссия провела открытое для прессы заседание.
Комиссия констатировала: проект инвестиционного контракта с новым инвестором - фирмой "Фонд развития жилищного строительства" согласован с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда и передан в Департамент экономической политики и развития города. Этому департаменту поручено рассмотреть документ до 3 июня 2006 г. На заседании комиссии было отмечено, что Москомархитектура направила письмо в префектуру и инвестору о возможности увеличить объем строительства до 15,5 тыс. м2.
О соблюдении сроков: на данном объекте требовалось ускорить согласование проекта инвестиционного контракта с новым инвестором - "Фондом развития жилищного строительства". На заседании доложено, что контракт подписан. Выход на стройплощадку состоится в июле 2006 г.
Из публичного разъяснения В. Ресина журналистам:
в прессе появляются сетования на якобы "затягивание" выполнения данных городской властью обещаний "дольщикам". "Надо понять, что в сложной технологии строительства для каждого этапа нужны определенные сроки. Мы принимаем меры для того, чтобы максимально эти сроки сократить, порой проводим работу по двум этапам одновременно, считая, что строительство для пострадавших граждан-соинвесторов требует неординарных условий". В. Ресин также заверил, что обещания мэра Москвы Ю.Лужкова о предоставлении квартир гражданам-соинвесторам, попавшим в беду из-за несостоятельности некоторых инвесторов-застройщиков, будут выполнены.
04.09.06, заседание городской комиссии (председатель В.И.Ресин).
Доложено, что акт разрешенного использования выдан. СУ-19 заканчивает работы подготовительного периода, с 25.09.2006 строители приступают к перекладке сетей.
Контроль за ходом работ возложен на префекта СЗАО П.Л. Козлова.
11.09.2006 г., 18.09.2006 г., 25.09.2006 г. Заседания комиссии под председательством В.И. Ресина.
Отмечено, что АРИ выдан. СУ-19 заканчивает работы подготовительного периода, с 25.09.06 г. приступают к перекладке сетей.
Дано поручение Козлову П.Л. установить контроль за ходом работ.
02.10.2006 г., 09.10.2006 г., 12.10.2006 г. Заседание комиссии под председательством В.И. Ресина.
Отмечено, что с 25.09.06 г. приступили к работам по перекладке коммуникаций и забивке шпунтового ограждения котлована.
23.10.2006 г. Заседание комиссии под председательством А.Д. Косована.
Дано поручение Префектуре СЗАО доложить о расторжении контракта с бывшим инвестором ОАО «ФГ «Новый Мир» и дать предложения по замене инвестора до 30.10.06.
30.10.2006 г., 13.11.2006 г. Заседания комиссии под председательством А.Д. Косована.
Дано поручение Префектуре СЗАО ускорить согласование и доложить о расторжении контракта с бывшим инвестором ОАО «ФГ «Новый Мир». Дано поручение Префектуре СЗАО ликвидировать отставание в работах.
20.11.2006 г., 27.11.2006 г., 04.12.2006 г., 11.12.2006 г., 18.12.2006 г., 25.12.2006 г., 08.01.2007 г., 15.01.2007 г. Заседания комиссии под председательством В.И. Ресина и А.Д. Косована.
Отмечено, что ведутся земляные работы, забивка шпунта закончена, срок окончания работ по «нулевому» циклу - 1квартал 2007 года. Заменили генподрядную организацию.
2007-й год
22.01.2007 г. Заседание комиссии под председательством А.Д. Косована.
Отмечено сообщение префектуры СЗАО, что с 20.01.07 г. генподрядчик «Небоскреб» приступил к бетонированию фундаментной плиты.
Дано поручение префектуре СЗАО взять на контроль завершение работ нулевого цикла до 30.03.07г.
25.01.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Принято к сведению сообщение о том, что ведутся земляные работы, осталось 5000 м3 и подготовительные работы под фундаментную плиту.
Отметить сообщения СУ-19 о том, что начаты работы по устройству бетонной подготовки, и о том, что до 30.03.07г. завершатся работы нулевого цикла.
Принято решение: поручить СУ-19 завершить работы по устройству котлована (первоначальный срок 01.12.06 г. - был сорван).
29.01.2007 г. Заседание комиссии под председательством В.И. Ресина.
Дано поручение Амбарцумяну С.А. проводить еженедельные совещания в Департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции города по следующим объектам, в том числе: Фабрициуса ул., вл. 20-24, д. 22 (СЗАО).
01.02.2007 г., 08.02.2007 г.
Заседания комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведутся земляные работы, осталось 3500м3, ведется армирование фундаментной плиты.
Отметить сообщения СУ-19 о том, что ведутся работы по устройству бетонной подготовки, и о том, что до 30.03.07г. завершатся работы нулевого цикла. начаты работы по устройству бетонной подготовки, и о том, что до 30.03.07г. завершатся работы нулевого цикла.
Принято к сведению заявление СУ-19 о том, что 14.02.07г. будет произведен монтаж башенного крана.
Принято к сведению заявление "АДС" о том, что требуется расторжение контракта с ОАО "Новый Мир" (ОАО "Калина").
Принято решение: поручить СУ-19 до 08.02.07г. завершить работы по устройству котлована.
16.02.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Завершаются земляные работы, начато бетонирование фундаментной плиты.
СУ-19 - завершить работы по устройству котлована.
Отмечено сообщение СУ-19 о том, что до 30.03.07г. завершатся работы нулевого цикла.
22.02.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется бетонирование фундаментной плиты.
Отмечено сообщение СУ-19 о том, что до 30.03.07г. завершатся работы нулевого цикла.
Принято к сведению сообщение СУ-19 о том, что до 26.02.07г. завершатся работы по монтажу башенного крана.
01.03.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется бетонирование фундаментной плиты.
Оставлено на контроле сообщение СУ-19 о том, что до 30.03.07г. завершатся работы нулевого цикла.
Принято к сведению сообщение СУ-19 о том, что что башенный кран смонтирован.
Отмечено сообщение СУ-19 о том что для открытия ордера на производство работ основного периода необходимо устранение замечаний Департамента природопользования.
15.03.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется бетонирование фундаментной плиты, начато армирование стен подземного гаража.
Оставлено на контроле сообщение СУ-19 о том, что до 30.03.07г. завершатся работы нулевого цикла.
Принята к сведению информацию о том, что до настоящего времени не расторгнут инвестиционный контракт с предыдущим инвестором, и о порядке решения этого правового вопроса.
Дано поручение префектуре СЗАО - в случае недостаточных темпов производства работ СУ-19, подготовить соответствующее письмо.
29.03.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Заканчивается бетонирование фундаментной плиты, ведется армирование и бетонирование стен подземного гаража.
Оставлено на контроле сообщение СУ-19 о том, что до 30.03.07г. завершатся работы нулевого цикла.
Повторно обсуждены правовые аспекты расторжения инвестиционного контракта с предыдущим инвестором.
Префектуре СЗАО поручено держать на контроле вопрос о темпах производства работ на объекте.
05.04.2007 г., 12.04.2007 г. Заседания комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется армирование и бетонирование стен и перекрытий подземного гаража.
Даны поручения:
ООО "Геон" в кратчайшие сроки обеспечить завершение работ нулевого цикла (срок 30.03.07г. - сорван).
ООО "Геон" в срок до 30.04.07 г. ликвидировать отставание по всем видам работ.
ООО "Геон", ООО "АДС" представить в Департамент градостроительства Москвы согласованный с префектурой СЗАО график производства работ с завершением строительства в декабре 2007 г.
Префектуре СЗАО - держать на контроле вопрос о темпах производства работ на объекте.
19.04.2007 г., 26.04.2007 г.
Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется бетонирование стен и перекрытий подземного гаража, начато армирование стен техэтажа.
Принято к сведению сообщение ООО "Геон" о том, что:
- срок завершения работ нулевого цикла намечен на 30.04.07г.;
- срок завершения работ по надземной части намечен на 30.04.07г.;
- 16.04.07г. получено разрешение на выполнение работ нулевого цикла и передано в ОАТИ.
Даны поручения:
ООО "Геон" - в срок до 30.04.07г. ликвидировать отставание по всем видам работ.
Префектуре СЗАО - держать на контроле вопрос о темпах производства работ на объекте.
03.05.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется армирование стен техэтажа.
Отметить сообщение Корякова И.М. (ООО "Геон") о том, что срок получения разрешения на выполнение работ надземной части намечен на 31.05.07 г.
Оставить на контроле сообщение ООО "Геон" о том, что срок завершения работ по надземной части - 30.08.07 г.
Префектуре СЗАО - держать на контроле вопрос о темпах производства работ на объекте.
10.05.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется армирование стен 1-го этажа (секция 1-2), выполнены работы нулевого цикла (секция 3).
Оставить на контроле сообщение ООО "АДС" о том, что срок получения разрешения на выполнение работ надземной части намечен на 31.05.07 г.
17.05.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется армирование стен 1-го этажа (секция 1-3).
Принять к сведению сообщение ООО "АДС" о том, что:
- срок получения разрешения на выполнение работ надземной части намечен на 31.05.07 г.
- завершение работ в полном объеме по ЦТП намечено на август т.г.
Оставить на контроле сообщение ООО "Геон" о том, что срок завершения работ по надземной части - 30.08.07 г.
24.05.2007 г., 31.05.2007. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется армирование стен 1-го этажа (секция 1-3)? ведется бетонирование стен 1 этажа. На 3-й секции выполнены работы нулевого цикла
Отметить сообщение ГСПИ "Минатома" о том, что рабочая документация будет передана в ООО "АДС":
- для выполнение работ по возведению монолитного каркаса (3-9эт.) - 24.05.07г.;
- для выполнение работ по вентиляции и сантехнике - 09.06.07г.
Принять к сведению сообщение ООО "АДС" о том, что:
- срок получения разрешения на выполнение работ надземной части намечен на 31.05.07г.;
- срок проведения тендера на выполнение работ по ЦТП намечен на 28.05.07г.;
- завершение работ в полном объеме по ЦТП намечено на август т.г.
Оставить на контроле сообщение ООО "Геон" о том, что срок завершения работ по надземной части - 30.08.07 г.
Префектуре СЗАО предоставить информацию по решению вопроса и о сроках подписания инвестконтракта.
07.06.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется монолит стен 2 этажа.
По сообщению ООО "АДС", ГСПИ "Минатома" передал проектную документацию в стадии "П" ООО "АДС" (за исключением кровли).
Оставить на контроле сообщение ООО "АДС" о том, что:
- определены подрядчики на выполнение работ по ЦТП - ООО "Строн" и ООО "Теплокон";
- завершение работ в полном объеме по ЦТП намечено на август т.г.
Оставить на контроле сообщение ООО "Геон" о том, что срок завершения работ по надземной части - 30.08.07 г.
21.06.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется монолит стен 4-го этажа.
Отметить сообщение ООО "Геон" о том, что для начала выполнения работ по устройству кирпичной кладки требуется получение архитектурных чертежей по фасаду (ГСПИ "Минатома").
Дано поручение ООО "Геон" - увеличить темпы работ по возведению монолитного каркаса.
Оставить на контроле сообщение ООО "АДС" о том, что:
- определены подрядчики на выполнение работ по ЦТП - ООО "Строн" и ООО "Теплокон";
- завершение работ в полном объеме по ЦТП намечено на август т.г.
Оставить на контроле сообщение ООО "Геон" о том, что срок завершения работ по надземной части - 30.08.07 г.
28.06.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется монолит перекрытий 4-го этажа.
Отмечено сообщение ГСПИ "Минатома" о том, что архитектурные чертежи по фасаду будут переданы ООО "Геон" 02.07.07г.
Даны поручения:
ООО "АДС" - представить в ООО "Геон" необходимую документацию для начала работ по сносу старого ЦТП.
ООО "Геон" - увеличить темпы работ по возведению монолитного каркаса.
Оставить на контроле сообщение ООО "АДС" о том, что:
- определены подрядчики на выполнение работ по ЦТП - ООО "Строн" и ООО "Теплокон";
- завершение работ в полном объеме по ЦТП намечено на август т.г.
Оставить на контроле сообщение ООО "Геон" о том, что срок завершения работ по надземной части - 30.08.07 г.
Принять к сведению сообщение ООО "АДС" о том, что инвестиционный контракт с "Фондом развития жилищного строительства" ("ФРЖС") будет подписан 05.07.07 г.
05.07.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется монолит 5-го этажа.
Дано поручение:
ООО "Геон" - до 30.07.07г. завершить работы по устройству монолитного каркаса:
- на 1-2 секциях до 8 этажа включительно;
- на 3 секции до 9 этажа включительно.
Отметить сообщение ГСПИ "Минатома" о том, что архитектурные чертежи по фасаду будут переданы ООО "Геон" 09.07.07г. (ранее - 02.07.07г.).
Принять к сведению сообщение ООО "Геон" о том, что:
- срок завершения работ по сносу старого ЦТП намечен на 09.07.07 г.;
- срок начала выполнения работ по устройству ограждающих конструкций намечен на 19.07.07 г.
Оставить на контроле сообщение ООО "АДС" о том, что:
- определены подрядчики на выполнение работ по ЦТП - ООО "Строн" и ООО "Теплокон";
- завершение работ в полном объеме по ЦТП намечено на август т.г.
Оставить на контроле сообщение ООО "Геон" о том, что срок завершения работ по надземной части - 30.08.07 г.
12.07.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется монолит 5-го этажа.
Даны поручения:
ООО "Геон" - до 30.07.07г. завершить работы по устройству монолитного каркаса:
- на 1-2 секциях до 8 этажа включительно;
- на 3 секции до 9 этажа включительно.
ГСПИ "Минатома" до 19.07.07 г. (ранее - 02.07.07г.) представить в ООО "Геон" архитектурные чертежи по фасаду.
Принять к сведению сообщение ООО "Геон" о том, что начало работ по устройству ограждающих конструкций намечено на 19.07.07 г.
Принять к сведению сообщение ООО "АДС" о том, что:
- определены подрядчики на выполнение работ по ЦТП - ООО "Строн" и ООО "Теплокон";
- завершение работ в полном объеме по ЦТП намечено на август т.г.
Оставить на контроле сообщение ООО "Геон" о том, что срок завершения работ по надземной части - 30.08.07 г.
19.07.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется монолит 6-го этажа.
Даны поручения:
ООО "Геон" - до 30.07.07г. завершить работы по устройству монолитного каркаса:
- на 1-2 секциях до 8 этажа включительно;
- на 3 секции до 9 этажа включительно.
Оставить на контроле сообщение ООО "Геон" о том, что срок завершения работ по надземной части - 30.08.07 г.
ГСПИ "Минатома":
до 26.07.07 г. (ранее - 02.07.07г.) представить в ООО "Геон" архитектурные чертежи по фасаду.
ООО "Геон":
- на совещании 26.07.07г. доложить о сроках выполнения работ по устройству ограждающих конструкций (кирпичная кладка, силикатные блоки).
ООО "АДС":
- представить в Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы график выполнения работ по вентилируемому фасаду;
- представить в Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы график выполнения работ по ЦТП (подрядчики - ООО "Строн" и ООО "Теплокон").
ООО "ФРЖС":
срочно организовать поставку блоков и кирпича на объект и лично руководителю доложить до 24.07.07г.
26.07.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведется монолит 8-го этажа.
Даны поручения:
ООО "Геон" - до 30.07.07г. завершить работы по устройству монолитного каркаса:
- на 1-2 секциях до 8 этажа включительно;
- на 3 секции до 9 этажа включительно.
Оставить на контроле сообщение ООО "Геон" о том, что срок завершения работ по надземной части - 30.08.07 г.
ООО "Геон":
- на совещании 02.08.07г. доложить о сроках выполнения работ по устройству ограждающих конструкций.
ООО "АДС":
- представить в ООО "Геон" архитектурные чертежи по фасаду;
для выполнения работ по кирпичной кладке;
- представить в Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы график выполнения работ по вентилируемому фасаду;
- представить в Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы график выполнения работ по ЦТП (подрядчики - ООО "Строн" и ООО "Теплокон").
ООО "ФРЖС":
срочно организовать поставку блоков и кирпича на объект. (Принять к сведению сообщение ООО "ФРЖС" о том, что до 27.07.07г. будут завезены блоки и кирпич на объект).
02.08.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведутся монолит 8-го этажа, кладка наружных стен пеноблоками - 1 этаж.
Оставить на контроле сообщение ООО "Геон" о том, что срок завершения работ по надземной части - 30.08.07 г.
ООО "Геон":
- на совещании 09.08.07г. доложить о сроках выполнения работ по устройству ограждающих конструкций.
Принять к сведению сообщение ООО "ФРЖС" о том, что блоки и кирпич на объект завезены.
ООО "ФРЖС" представить в Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы официальный отказ на подписание инвестиционного контракта.
09.08.2007 г. Заседание комиссии под председательством С.А. Амбарцумяна.
Ведутся монолит 9-го этажа, кладка наружных стен пеноблоками - 1 этаж.
Оставить на контроле сообщение ООО "Геон" о том, что срок завершения работ по надземной части - 30.08.07 г.
Дано поручение:
ООО "АДС":
- представить в ООО "Геон" архитектурные чертежи по фасаду для выполнения работ по кирпичной кладке.
Принять к сведению сообщение ООО "ФРЖС" о том, что блоки и кирпич на объект завезены, , с 13.08.07 г. приступят к выполнению работ по кирпичной кладке наружных стен.
По данным на день открытия раздела на портале: выход строителей на площадку планируется в июле 2006 г.; срок ввода в эксплуатацию - 2007 г.
1. Информация по данным на 06.08.2007:
Заказчик – ООО «Деловое сотруд. – АДС».
Генподрядчик – ООО «Небоскреб ГБ».
Серия дома – инд./9-11-13
Мощность – 15,2 тыс. м2
Срок ввода – 4 кв. 2007 г.
2. Итоги на данном этапе строительства. По состоянию на 06.08.2007 г.
На объекте работают – 133 чел.
Армирование и бетонирование перекрытия 9-го этажа – 70 %.
Вертикальные конструкции 10-го этажа – 30%.
Устройство шпунтового ограждения второй очереди – 50%.
Приступили к монтажу оборудования встроенного ЦТП.
|
