Примерный Договор аренды земельной доли

По настоящему Договору собственник земельной доли __________________

по земельным ресурсам и землеустройству _________________________ района,

              (наименование субъекта Российской Федерации)

             (кому - наименование организации (предприятия)

в лице _______________________________________, действующего на основании

               (Ф.И.О., должность)

____________________________________, зарегистрированных (ого) "___" ____

   (вид учредительных документов)

____________ 199__ г. N _________, или крестьянскому (фермерскому) хозяй-

Арендатором, который принимает в аренду земельную долю общей площадью

сельскохозяйственных угодий _______ га, с качественной оценкой __________

балло-гектаров из них, пашни ______ га, _________ балло-гектаров для про-

изводства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:

     1. Настоящий Договор заключен сроком на _________________ и вступает

                                                  (срок)

в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и зем-

     2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по до-

говоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за _____ до истече-

ния срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о

     3. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении составляет

________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров оплаты труда) и

увеличивается пропорционально, увеличению минимальной заработной платы.

     В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может получать арендную

плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания

     По настоящему Договору арендная плата выплачивается в нижеследующем

│                             │ Ежегодный    │ Размер │ Сроки (конк-   │

│                             │ размер пла- │ выплат │ ретная дата    │

│ Виды арендной платы         │ тежа,        │ на каж- │ или периодич- │

│                             │ тыс. руб.    │ дый срок│ ность) платежей│

│                             │ или в натуре │ платежа │                │

│ 1. Деньги                   │              │         │                │

│ 2. Продукция:               │              │         │                │

│ а)                          │              │         │                │

│ б)                          │              │         │                │

│ 3. Предоставление           │              │         │                │

│ а)                          │              │         │                │

│ б)                          │              │         │                │

     Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет аренд-

ной платы при наличии соглашения Сторон в случае их уплаты Арендатором.

     Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон.

     Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя ______

                      (Арендодатель или Арендатор)

     В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки

Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы не-

уплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы годовой аренд-

     Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основа-

     4. Арендатор имеет право:

     - осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре

     - использовать земельный участок, соответствующий арендованной зе-

мельной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции;

     - на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок

     - производить улучшение земель с учетом экологических требований. В

ния Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное

согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

     - потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоя-

настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;

     - обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и по-

     5. Арендатор обязан:

     - соблюдать установленный режим использования земель;

     - не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных харак-

теристик земель и экологической обстановки на арендованной территории;

     - возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель

     - своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

     - после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендо-

     6. Арендодатель имеет право:

     - вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изме-

нения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и норматив-

     - на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в

     - посещать земельный участок в целях контроля за использованием и

     - обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и поло-

     7. Арендодатель обязан:

     - выполнять в полном объеме все условия Договора;

     - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

     - в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателя зе-

Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, прини-

     - обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного

права на продление Договора или права выкупа земельного участка при про-

     8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регист-

     9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока

     Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно

     За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соот-

ветствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законо-

     11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинако-

вую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй -

у Арендатора, третий - у организации, осуществившей регистрацию настояще-

     12. К Договору прилагается план границ земельного участка, передан-

ного в аренду в счет земельной доли (после установления границ в натуре).

     Настоящий Договор подписан "__" ____________ 199_ г.

                             Адреса сторон:

         Арендодатель                                Арендатор

     ________________________                __________________________

          (Ф.И.О.)                               (должность, Ф.И.О.

     Паспорт (или документ, его              Паспорт (или документ, его

     заменяющий) ______________              заменяющий) ______________

     __________________________              __________________________

             выдан)                                  выдан)

     Адрес ___________________               Адрес ____________________

      (индекс, область, район,                 (индекс, область, район,

                село)                                    село)

                                             __________________________

                                               (реквизиты юридического

                                                        адрес)

                             Подписи сторон:

         Арендодатель                                Арендатор

     __________________________              __________________________

                                                      М.П.

     Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеуст-

                     (субъект Российской Федерации)

                                 Подпись лица, осуществившего регистрацию