Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
в долевую собственность
______________________________________________
(дата и место заключения договора прописью)
Мы, нижеподписавшиеся: гр. РФ _____________, "__" _______ года рождения,
(Ф.И.О.)
паспорт серия __________ N __________, код подразделения ______________,
выдан _______________________________________ "__" _______________ года,
(наименование органа, выдавшего паспорт)
не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу:
_______________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. РФ ___________
_________________________________, "____" _______________ года рождения,
(Ф.И.О.)
паспорт серия ________ N ______________, выдан ___________________ года,
(наименование органа, выдавшего паспорт)
код подразделения __________, не состоящий в браке, зарегистрированный
по месту жительства по адресу: _________________________________________
_______________________________________________________________________,
гр. РФ ____________________________, "__" _______________ года рождения,
(Ф.И.О.)
паспорт серия ________ N __________, выдан _______________________ года,
(наименование органа, выдавшего паспорт)
код подразделения __________, не состоящий в браке, зарегистрированный
по месту жительства по адресу: _________________________________________
_______________________________________________________________________,
именуемые в дальнейшем "Покупатели", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатели покупают в общую равнодолевую
собственность, по 1/2 (одной второй) доле каждому, комнату жилой
площадью - _________ (__________________) кв. м в __________ комнатной
(цифрами и прописью) (указать количество комнат)
коммунальной квартире по адресу:
_____________________________________ (кадастровый номер комнаты
______________________________________________________________________).
1.2. Указанная коммунальная квартира находится на ________________
этаже жилого кирпичного дома, состоит из ________________ комнат, имеет
(указать количество комнат)
общую площадь - ___________ (________________________) кв. м, площадь
(цифрами и прописью)
квартиры - ___________ (______________) кв.м.,
(цифрами и прописью)
в том числе: жилую площадь - ________ (_______________) кв.м., подсобную
(цифрами и прописью)
площадь - _________ (_____________) кв.м, что подтверждается техническим
(цифрами и прописью)
паспортом жилого помещения (квартиры), составленным ____________________
(указать наименование
_____________________________ по состоянию на "____" _____________ года.
организации, осуществляющей техинвентаризацию)
1.3. В указанной коммунальной квартире Продавцу принадлежат на праве
собственности две комнаты жилой площадью _______ (______) кв. м и
(цифрами и прописью)
_________ (___________) кв. м на основании договора передачи комнат(ы) в
(цифрами и прописью)
коммунальной квартире в собственность граждан от "__" ____________ года.
Право собственности Продавца на указанные две комнаты зарегистрировано в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним "__" _________________ года, номер регистрации N ______ ___________,
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
серии _________ N _____________, выданным __________________________
"__" _____________ года. По настоящему договору Продавец продает, а
Покупатели покупают комнату жилой площадью _______ (_________) кв. м с
(цифрами и прописью)
кадастровым номером ____________________________________.
2. Плата по договору
2.1. Указанная комната оценивается по соглашению сторон в
_______ (___________) рублей и продается за _________ (________________)
(сумма цифрами и прописью) (сумма цифрами и прописью)
рублей.
2.2. Продавец деньги в сумме ____________ (______________) рублей
(сумма цифрами и прописью)
получил от Покупателей наличными полностью до подписания настоящего
договора.
3. Споры по предмету договора. Обременения (права третьих лиц)
3.1. Продавец доводит до сведения Покупателей, а Покупатели
принимают к сведению, что на момент подписания настоящего договора в
указанной комнате зарегистрирован по месту жительства
_________________________ "__" ______________ года рождения. Иных лиц,
(Ф.И.О.)
проживающих и имеющих право пользования отчуждаемым жилым помещением,
предусмотренных ст. 558 ГК РФ, в указанной комнате не имеется, на нее не
распространяются права третьих лиц в связи с арендой, наймом, временным
пользованием и залогом.
3.2. До заключения настоящего договора указанная комната никому не
продана, не заложена, никому по закону не передана и не обещана в
дарение, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
3.3. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление
ложных сведений, указанных в п. 3.1. - 3.2. настоящего договора.
4. Обязательства сторон
4.1. Передача недвижимости:
В соответствии со ст. 556 ГК РФ Продавец обязуется передать
Покупателям, а Покупатели обязуются принять у Продавца продаваемую по
настоящему договору комнату, свободную от любых имущественных прав и
претензий третьих лиц, в качественном состоянии как она есть на день
подписания настоящего договора, в пригодном для проживания состоянии, с
имеющимся на момент подписания настоящего договора
санитарно-техническим, электро-, газо- и иным оборудованием, на
основании передаточного акта, который оформляется одновременно с
настоящим договором и является приложением к настоящему договору.
4.2. Обслуживание и ремонт комнаты, приобретенной Покупателями в
собственность, осуществляется ими за свой счет, пользование жилым
помещением осуществляется Покупателями с учетом соблюдения прав и
законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей,
требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических
и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами
пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской
Федерации.
4.3. Продавец обязуется передать все комплекты ключей от продаваемой
по настоящему договору комнаты в день подписания настоящего договора.
4.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим
договором, определяются в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
5. Переход права собственности
5.1. В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ настоящий договор подлежит
государственной регистрации и считается заключенным с момента такой
регистрации.
5.2. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные
права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение,
переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре органом, осуществляющим государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.3. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности
на комнату к Покупателям на основании настоящего договора подлежит
государственной регистрации.
6. Заключительные положения
6.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают
Покупатели.
6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между
сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или представления, которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или
письменной форме, до заключения настоящего договора.
6.3. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах,
из которых один хранится в делах _______________________________________
(наименование органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним)
по адресу: ________________________________, а остальные выдаются
Продавцу и Покупателям.
Подписи:
Продавец: ______________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Покупатель: ____________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Покупатель: ____________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
|
