Договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка
заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности либо сельскохозяйственной организацией или гражданином - членом крестьянского (фермерского) хозяйства
(дата и место заключения договора прописью)
Мы, нижеподписавшиеся: гр. РФ ____________________, "____"__________
(Ф.И.О.)
года рождения, паспорт серия _________ N _____________, код подразделения
____________, выдан _____________________________________________________
(наименование органа, выдавшего паспорт)
____"__________________ года, не состоящий в браке, зарегистрированный по
месту жительства по адресу: ________________________, именуемый в
дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. РФ
__________________________________, "____" _______________ года рождения,
(Ф.И.О.)
паспорт серия ________ N ________________, выдан __________________ года,
(наименование органа, выдавшего паспорт)
код подразделения __________, не состоящий в браке, зарегистрированный по
месту жительства по адресу: ____________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность
земельную долю с оценкой _____ баллогектаров в праве общей долевой
собственности на земельный участок, расположенный по адресу:
______________________________________________________, общей площадью
___________ (__________) га (по среднему качеству земель в хозяйстве),
(цифрами и прописью)
кадастровый номер _______________________________________________________
________________________________________________________________________.
(указать кадастровый номер земельного участка, находящегося в общей
долевой собственности, полное наименование коллективно-долевого
сельскохозяйственного предприятия, а также категорию земель, цель
использования и виды угодий)
1.2. Указанная земельная доля принадлежит _________________ на праве
(Ф.И.О. Продавца)
собственности на основании: _____________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать правоустанавливающий документ, например, договор
купли-продажи земли, решение органов местной администрации, иных
предусмотренных законом документов, номер, дату выдачи документа,
наименование органа регистрации и номер регистрации)
Право на указанную долю удостоверено Свидетельством на право
собственности на землю серия ___________________ N ____________, выданным
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _____________ района
__________________________ области, регистрационная запись N ______ от
"____" ________________, года и зарегистрировано в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N регистрации
________________________ "____" _______________ года согласно
Свидетельству о государственной регистрации права собственности серия
_______ N ____________, выданному ____________________________________
(наименование органа,
осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним)
"_____" ______________ года.
2. Плата по договору
2.1. Указанная в п. 1.1. земельная доля оценивается по соглашению
сторон в _______________ (____________________) рублей и продается за
(сумма цифрами и прописью)
______________ (_______________)рублей.
(сумма цифрами и прописью)
2.2. Продавец деньги в сумме _____________ (_______________________)
(сумма цифрами и прописью)
рублей получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора.
3. Обременения (права третьих лиц)
3.1. Продавец ставит в известность Покупателя, а Покупатель
принимает к сведению, что на момент заключения настоящего договора на
указанную земельную долю не распространяются права третьих лиц в связи с
арендой, временным пользованием, залогом.
3.2. До заключения настоящего договора указанная земельная доля
никому не продана, никому по закону не передана и не обещана в дарение, в
споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничения в пользовании
земельной долей приведены в Свидетельстве серия _______, N ___________,
выданном "___" ______________ года
___________________________________________ на земельный участок площадью
(указать полное наименование коллективно-долевого
сельскохозяйственного предприятия)
(______________) га, расположенный по адресу: __________________________.
(цифрами и прописью)
3.3. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление
ложных сведений, указанных в пунктах 3.1. - 3.3. настоящего договора.
4. Обязательства сторон
4.1. Передача земельной доли.
В соответствии со ст. 556 ГК РФ Продавец обязуется передать
Покупателю, а Покупатель обязуется принять у Продавца продаваемую по
настоящему договору земельную долю, свободную от любых имущественных прав
и претензий третьих лиц, в качественном состоянии - как она есть на день
подписания настоящего договора.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим
договором, определяются в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
5. Переход права собственности
5.1. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные
права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение,
переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре органом, осуществляющим государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней в
________________________________________________________________________.
(указать место заключения договора)
5.2. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности
на указанную земельную долю к Покупателю на основании настоящего
договора подлежит государственной регистрации.
6. Заключительные положения
6.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает
Покупатель.
6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между
сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или представления, которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
6.3. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из
которых один хранится в делах _____________________________ по адресу:
_______________________________, а остальные выдаются Продавцу и
Покупателю.
Приложение:
1. Общий план (план-схема) земель сельскохозяйственной организации
(общий земельный участок), удостоверенный соответствующим комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству, с обозначением земель, находящихся
в общей долевой собственности.
2. Кадастровый план общего земельного участка. Подписи сторон:
Продавец: _______________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Покупатель: _____________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
|
