Договор купли-продажи квартиры
с рассрочкой платежа
______________________________________ _________________________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _______________________________________, проживающий (ая) по
(Ф.И.О. полностью)
адресу: _______________________________________________________________,
паспорт серии _________ N ___________, выдан "__" ______________ 200_ г.
__________________________________________, код подразделения _________,
(наименование выдавшего органа)
именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________
_____________________, проживающий (ая) по адресу: _____________________
(Ф.И.О. полностью)
________________________________________, паспорт серии ________________
N __________, выдан "____" ____________ 200_ г. ________________________
(наименование выдавшего органа)
____________________, код подразделения _________________, именуемый(ая)
в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор
о нижеследующем:
1. Я, гр. _____________________________________, обязуюсь передать в
(Ф.И.О. Продавца полностью)
собственность, а я, гр. ________________________________________________
(Ф.И.О. Покупателя полностью)
обязуюсь принять и оплатить Продавцу, в соответствии с условиями
настоящего Договора, следующее недвижимое имущество: квартиру,
расположенную на _____________________ этаже ___________________________
(указать этаж)
____________________________________ жилого дома, находящуюся по адресу:
(тип дома: кирпичный, блочный и т.д.)
__________________ область, ___________________________________________,
(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица _________________________, дом N ______, корпус (строение) N ____,
квартира N ___, состоящую из _______ комнат (ы), размером общей площади
_____________________________________ кв. м., в том числе жилой площадью
(цифрами и прописью)
_____________________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
2. Указанная квартира принадлежат Продавцу по праву собственности на
основании __________________________________________, что подтверждается
(наименование правоустанавливающего документа)
Свидетельством о государственной регистрации права от "__" _____ 200_ г.
серия ___ N ____, выданным ____________________________________________,
(наименование органа, осуществившего регистрацию)
регистрационный номер _________________ в Едином государственном реестре
прав от "__" ____________ 200_ г.
3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет
____________________ руб., что подтверждается справкой N _____, выданной
(цифрами и прописью)
"__" ________ 200_ г. БТИ ______________________________________________
(наименование муниципального образования)
Примечание:
Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате
4. Стороны определили стоимость квартиры в _________________ рублей.
(цифрами и прописью)
5. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 4 стоимости
квартиры путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:
в размере ____________________ рублей в срок до "__" __________ 200_ г.;
(цифрами и прописью)
в размере ____________________ рублей в срок до "__" __________ 200_ г.;
(цифрами и прописью)
в размере ____________________ рублей в срок до "__" ___________ 200_ г.
Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.
6. Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру перед заключением
настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был
предупрежден Продавцом, не обнаружил, удовлетворен качественным и
техническим состоянием указанной квартиры.
7. Передача квартиры производится в день передачи Продавцу первого
платежа, срок которого установлен в п. 5 настоящего Договора, о чем
стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. 556 ГК РФ.
Примечание:
Момент передачи квартиры может устанавливаться по усмотрению сторон
8. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру
с момента государственной регистрации перехода права собственности.
9. С момента государственной регистрации права собственности
Покупателя и до момента полной оплаты стоимости квартиры, указанная
квартира находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет права
отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия Продавца,
обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения,
пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное
управление и т.п.
10. После получения последнего платежа, согласно п. 5 настоящего
Договора, Продавец обязуется в тот же день выдать Покупателю расписку о
получении оплаты за квартиру в полном объеме и представить заявление о
прекращении залога в орган, осуществляющий регистрацию прав на
недвижимое имущество.
Примечание:
п. 9 и 10 стороны могут изложить иначе: "Стороны установили, что при выполнении Покупателем обязательств по оплате стоимости квартиры в рассрочку, указанная квартира НЕ находится в залоге у Продавца".
11. Покупатель за свой счет осуществляет ремонт и эксплуатацию
указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в
РФ.
12. На момент заключения настоящего Договора, квартира свободна от
проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим
законодательством право пользования данной квартирой.
13. Супруг (а) Продавца письменным заявлением от "__" _________ 200_
г. подтвердила согласие на заключение настоящего Договора (либо на
отчуждение квартиры).
14. Продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в котором
она находится на момент заключения настоящего Договора (осмотра ее
Покупателем): укомплектованную санитарно-техническим оборудованием,
электрооборудованием и иным необходимым оборудованием, без задолженности
по налогам на недвижимость, платежам по ремонту жилого дома, содержанию
придомовой территории и мест общего пользования жилого дома,
коммунальным платежам, оплате счетов за пользование местной,
междугородней и международной телефонной связью, абонентской плате,
обслуживанию домофона, охранных услуг (консьерж) и др. платежам, которые
могут быть предъявлены владельцу квартиры.
15. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не
продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в
споре и под арестом (запрещением) не состоит.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном
действующим законодательством порядке.
17. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне
невыгодных для себя условиях.
18. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или
письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
19. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в
соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ и считается заключенным с момента его
государственной регистрации.
20. Стороны ознакомлены с содержанием ст. 167, 209, 253, 288, 292,
549 - 558 ГК РФ.
21. Расходы по государственной регистрации Договора стороны несут в
равных долях по 50% каждый.
Примечание:
Пропорции устанавливаются по усмотрению сторон, могут возлагаться полностью на Покупателя или Продавца
22. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую силу, из которых один находится у Продавца, второй - у
Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество
__________________________________________________________.
(наименование органа полностью)
Подписи сторон:
Продавец: ______________ _________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Покупатель: _____________ _________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Передаточный Акт
к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа)
от "__" _____________ 200_ г.
___________________________________ ____________________________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
Мы, гр. ______________________________, проживающий (ая) по адресу:
(Ф.И.О. Продавца полностью)
________________________________________________________________________
(полный адрес постоянного проживания Продавца на момент подписания
________________________________________________________________________
настоящего Акта, в том числе, если он отличается от указанного в
________________________________________________________________________
Договоре купли-продажи)
и гр. _________________________________, в соответствии со ст. 556 ГК РФ
(Ф.И.О. Покупателя полностью)
составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Продавец, в соответствии с Договором купли-продажи от __________
(число, месяц, год прописью)
передал, а Покупатель принял квартиру по адресу ________________________
(полностью как в Договоре)
в качественном состоянии, в каком она есть на день подписания настоящего
Акта, а именно: укомплектована всем необходимым электро-, газо-,
санитарно-техническим оборудованием, без недостатков и дефектов, о
которых Продавец не поставил в известность Покупателя на момент
подписания Договора. Квартира находится в состоянии, отвечающем ее
функциональному назначению, пригодна для постоянного проживания
2. Расчеты между сторонами проведены в соответствии с п. 7 Договора
купли-продажи от "__" ___________ 200_ г.
3. Ключи от квартиры, секции, подъезда Продавец передал, а
Покупатель принял в момент подписания настоящего Акта.
4. Стороны претензий друг к другу не имеют.
5. Настоящий передаточный Акт составлен в трех экземплярах, один из
которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе,
осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество
________________________________________________________________________
(указать наименование органа полностью)
Подписи сторон:
Продавец: _____________________ __________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Покупатель: ___________________ __________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
В _____________________________________________
(наименование органа по регистрации прав)
от ___________________________________________,
(Ф.И.О.)
проживающего (ей) ____________________________,
(полный адрес)
_______________________________________________
паспорт серия _____________, N _______________,
выдан ________, _______________________________
(дата) (наименование выдавшего органа)
_______________________________________________
|
