В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27.02.2001 N 191-ПП "Об утверждении положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки производственных территорий города Москвы", от 27.02.2001 N 185-ПП "О разработке градостроительной документации по территории Центрального административного округа" и от 14.05.2002 N 361-ПП "О градостроительном плане развития территории Тверского района на период до 2020 года" Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы" разработан проект планировки квартала 714 Тверского района.
По проекту планировки в установленном порядке проведена государственная экологическая экспертиза, государственная экспертиза градостроительной документации и обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 714 Тверского района и регулирования градостроительной деятельности на территории Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки квартала 714 Тверского района города Москвы, учитывающий предложения по завершению общественной зоны Новослободской ул., развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения, реформированию производственных территорий, организации озелененной территории по Весковскому пер., 1/2, устанавливающий регламент градостроительного зонирования как основу для разработки последующих стадий проектирования, в том числе исходно-разрешительной документации, проектов по отдельным объектам в составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории квартала 714 Тверского района (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков территории квартала 714 Тверского района (приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели проекта планировки квартала 714 Тверского района (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки квартала 714 Тверского района на период 2003-2008 гг. (приложение 6).
1.5. Перечень объектов, подлежащих сносу на территории квартала 714 Тверского района.
2. Москомархитектуре, префектуре Центрального административного округа, Москомзему, Департаменту имущества города Москвы при разработке и согласовании проектной документации, оформлении земельных и имущественных отношений строго руководствоваться установленными регламентами градостроительного зонирования, в том числе в части реформирования производственных территорий по Новослободской ул., вл.37, стр. 4а, вл.37, стр.1-6, 8, 10.
3. Префектуре Центрального административного округа совместно с Москомархитектурой во II квартале 2003 года разработать планы реализации первоочередных мероприятий (приложение 6), в том числе план реорганизации территорий перебазируемых и перепрофилированных промышленных предприятий, согласно распоряжениям Мэра Москвы от 21.05.99 N 517-РМ "Об утверждении Перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации" и от 27 мая 2002 N 309-РМ "О внесении дополнений в Перечень предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 1 апреля 2003 года N 223-ПП
Основные показатели проекта планировки квартала 714 Тверского района
-----------------------------------------------------------------
| N | Типы участков территории | Площадь |
| | | участков |
|п/п | | территории |
| | | (га) |
|---------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
-----------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования 13.7
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) 0.65
в т.ч.
- природоохранные (А1) 0.21
-природно-рекреационные (А2) 0.44
1.1.2. Общественные (Б) 3.17
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) 1.11
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 0.72
- культурно-просветительные (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 1.34
1.1.3. Жилые (В) 5.09
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) 5.09
1.1.4. Производственные (Г) 0.59
в т.ч.
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) 0.12
- жилищно-коммунальные (Г3) 0.47
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения 2.95
1.1.6. Прочие территории 1.25
в т.ч.
- внешнего транспорта,улиц,дорог 1.25
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (1) 0.6
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (11) -
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (111) 11.16
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15м (А) 2.39
1.2.5. Участки с высотой не более 35м (Б) 2.68
1.2.6. Участки с высотой более 35м (В) 2.22
1.2.7. Участки смешанной застройки 4.47
1.2.8. Незастраиваемые территории 1.94
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 6.55
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 5.21
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные 1.29
участки (В)
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 0.65
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е) -
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 81.4
2.2. Убыль фонда всего " 2.28
- за счет сноса " 1.58
- за счет передачи под другие цели " 0.7
2.3. Ввод фонда, всего " 64.51
в т.ч.
- новое строительство 51.4
- реконструкция " 13.11
2.4. Обеспеченность жилищным фондом кв.м на чел. 35
3. Объекты обслуживания:
Обеспеченность % от норматива
3.1. Школы общеобразовательные " 100
3.2. Детские дошкольные учреждения " 100
3.3. Предприятия торговли
в т.ч.
- магазины продовольственных
товаров " 100
- магазины непродовольственных
товаров " 100
3.4. Предприятия общественного питания 100
3.5. Предприятия бытового обслуживания 100
3.6. Учреждения культуры
в т.ч.
- универсальный зал " 100
- выставочный зал " 100
- библиотеки " 100
- клубные помещения " 100
- центр искусств и эстетического " 100
образования **)
3.7. Аптеки " 100
3.8. Раздаточный пункт детской
молочной кухни " 100
3.9. Учреждения здравоохранения
в т.ч.
- поликлиники для взрослых ***) " 100
- поликлиника для детей ****) " 100
3.10. Территориальный центр социального
обслуживания " 100
3.11. Закрытые спортивные сооружения " 100
3.12. Отделение сбербанка " 100
3.13. Отделение связи " 100
3.14. Ремонтно-эксплуатационное управление" 100
4. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети, всего " 2.65
в т.ч.
- строительство км 2.2
- реконструкция км 0.45
5. Места хранения автомобилей, всего машиномест 770
в т.ч.
- наземный гараж-стоянка " 200
- гаражи-стоянки под жилыми домами " 465
- гаражи-стоянки в подземных
пространствах придомовых тер-
риторий (отдельно стоящие) " 50
- гаражи-стоянки на прилегающей
территории " 55
Обеспеченность % от норматива 100
6. Места паркирования автомобилей
(в границах квартала) машиномест 575
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение терри-
тории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое пот- тыс.куб.м/
ребление сутки 0.85
- перекладка уличных разводящих
водопроводных сетей д=300мм км 1.2
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м/сутки 0.85
- прокладка уличных и
магистральных канализационных
сетей д=300-400мм км 2.2
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 21.19
- перекладка тепловых сетей
2д=150-300мм к ЦТП км 1.0
- строительство ЦТП шт. 4
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 7.0
- строительство РТП шт. 1
- строительство трансформаторных
подстанций (ТП) шт. 7
- прокладка питающих кабель-
ных линий 10кВ км 4
- прокладка распределительных
кабельных линий 10кВ км 11.0
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб.м/час -
- перекладка ветхих и переуст-
ройство городских газопроводов км -
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов номера 830
- количество телефонов-автоматов шт 10
- прокладка общегородской телефон-
ной канализации шт 0.5
7.7. Дождевая канализация
- прокладка уличных сетей дож-
девой канализации д= 500-600мм км 2.1
д= 800мм км 0.2
8. Охрана окружающей среды
- применение шумозащитных окон дома 10
- мероприятия по благоустрой-
ству и озеленению га 3.76
9. Мероприятия по гражданской обороне
и предупреждению чрезвычайных си-
туаций
- строительство защитных со-
оружений ГО двойного назна-
чения класса ВУ-А-1У,расположен-
ных в подземных гаражах-стоянках тыс.кв.м -
Примечания:
*) -Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом
города Москвы "О градостроительном зонировании территории
города Москвы" от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3,5 и 7
**) - расположены по адресу: Александра Невского ул.,4
***) - расположена по адресу: Горлов тупик,4
****) - расположена по адресу: Фадеева ул.,8
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 1 апреля 2003 года N 223-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки квартала 714 Тверского района на период 2003-2008 гг.
------------------------------------------------------------------
|N |Наимено- | Содержание мероприятий |Едини-|Объемы |Ориенти- |
|п/п|вание ме-| |ца |строи- |ровочные |
| |роприя- | |изме- |тель- |объемы |
| |тия | |ре- |ства |затрат на|
| | | |ния | |реализа- |
| | | | | |цию в те-|
| | | | | |кущих це-|
| | | | | |нах |
| | | | | |(млн.руб)|
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
------------------------------------------------------------------
1.Развитие тер- Снос одного 2-этажного тыс. 1.58 1.20
ритории жи- дома и одного 4-этаж- кв.м
лой заст- ного ветхих жилых домов
ройки
Строительство жилых
домов: " 35.8 981.70
- Новослободская ул.,7
- Весковский туп.,5
Реконструкция жилых домов
довоенной и дореволюционной
постройки,имеющих конструкции
с деревянными или элементами
деревянных перекрытий " 2.18 62.78
Всего затрат по п.1 1 045.68
2.Развитие Строительство объектов
сферы об- в т.ч.
служивания Объекты обслуживания,рас-
положенные во встроенно-
пристроенных помещениях
всего " 0.75 13.3
в т.ч.
- продовольственный магазин " 0.4 7.10
социального гарантированного уровня
Новослободская ул.,7
- аптека " 0.23 4.10
Новослободская ул.,7
- опорный пункт охраны
порядка " 0.12 2.10
Новослободская ул.,7
Объекты обслуживания,рас-
положенные в отдельно
стоящих зданиях тыс.
Всего кв.м 7.8 300.0
в т.ч.
- общеобразовательная
школа N 174 на 720 учащихся
(1-я Миусская ул.,10,стр.4)
(снос существующего
ветхого школьного здания) " 7.8 300.0
Всего затрат по п.2 313.3
3.Транспорт- Строительство гаражей
ное обслу- для индивидуальных авто-
живание владельцев
территории Всего м/мест 228 43.6
в т.ч.
- гаражи-стоянки под
жилыми домами " 178 38.3
Новослободская ул.,7
Весковкий туп.,5
- гаражи-стоянки в под-
земном пространстве при-
домовых территорий " 50 5.30
1-я Миусская ул.,20
Строительство улично-
дорожной сети км 0.25 4.60
Реконструкция улично-
дорожной сети " - -
Всего затрат по п.3 48.2
4. Инженерное Водоснабжение
обеспечение Перекладка уличных раз-
застройки водящих водопроводных
сетей д=300мм км - -
Канализация
Перекладка уличных и
магистральных канали-
зационных сетей Д300-400мм км 1.1 8.50
Теплоснабжение,всего 16.52
в т.ч.
- Перекладка тепловых се-
тей 2д=150-200мм к ЦТП км 0.67 11.32
- строительство ЦТП шт. 2 5.20
Электроснабжение
всего 5.90
в т.ч.
- прокладка питающих
кабельных линий 10кВ км - -
- прокладка распреде-
лительных кабельных
линий 10 кВ км 6.0 1.86
- строительство РТП шт. - -
- строительство и ре-
конструкция ТП шт. 4 4.04
Телефонизация
всего 2.58
в т.ч.
- установка телефонов номер 457 2.50
- установка телефонов-
автоматов шт. 6 0.04
- строительство распредели-
тельных телефонных шкафов шт 1 0.002
- строительство общегород-
ской телефонной канализации км 0.5 0.033
Газоснабжение
Перекладка ветхих и
переустройство город-
ских газопроводов км - -
Дождевая канализация км 1.3 10.10
Прокладка уличных сетей
дождевой канализации
д=500-600мм д=800мм км 0.2 2.40
Всего затрат по п.4 46.00
5. Охрана ок- Шумозащитные меро-
ружающей приятия дома 5 24.30
среды - Новослободская ул.,31
- Новослободская ул.,33
- Новослободская ул.,35
- Миусская 1-я ул.,22/24, стр.3
- Миусская 1-я ул.,22/24, стр.4
Мероприятия по благоуст-
ройству и озеленению га 1.15 2.60
- Весковский туп.,1/2
- Миусская 1-я ул.,10
- Новослободская ул.,7
- Новослободская ул.,11-15
- Новослободская ул.,17-19
- Новослободская ул.,21
- Новослободская ул.,31
- Новослободская ул.,39
- Весковский туп.,5
Всего затрат по п.5 26.90
6.Мероприятия Строительство защитных тыс. - -
по гражданс- сооружений ГО двойного кв.м
кой обороне и назначения класса ВУ
предупрежде- А-1У,расположенных в
нию чрезвычай- подземных гаражах-
ных ситуаций стоянках
Всего затрат по п.6 - -
7.Предпроектная
и проектная под-
готовка реконст-
рукции территории
кварталов
7.1. Мероприятия по предпро-
ектной и проектной подго-
товке застройки (реконст-
рукции)территории, всего 107.00
из них:
-разработка исходно-раз-
решительной документации
для 3 объектов:
Новослободская ул.,7
Новослободская ул.,5
Новослободская ул.,17
- разработка проектной доку-
ментации на строительство
2 объектов на основании ИРД:
Новослободская ул.,7
Новослободская ул.,17
7.2. Разработка схем:
-канализования 0.30
-теплоснабжения 0.30
-водоснабжения 0.20
-электроснабжения 0.30
Всего затрат по п.7 1.10
Итого затрат 1 588.18
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 1 апреля 2003 года N 223-ПП
Перечень объектов, подлежащих сносу на территории квартала 714 Тверского района
-----------------------------------------------------------------
|N | Адрес |Серия |Про- |Общая |
|п/п| |дома |цент |пло- |
| | | |изно-|щадь |
| | | |са |(кв.м)|
| | | | | |
-----------------------------------------------------------------
Жилые дома (собственность города)
1. Новослободская ул.,5, стр.2 инд. 51 1 315*
2. Весковский туп.,5, стр.4 инд. 57 261*
Итого: 1 576
в т.ч. I очередь - до 2005 г. 1 576
