В целях реализации постановления Правительства Москвы от 26.08.2003 N 729-ПП "О проектировании и новом строительстве трехэтажной жилой пристройки (с мансардой) по адресу: 6-й Ростовский пер., вл. 6 (Центральный административный округ)", в соответствии с уточенной проектной документацией (заключение Регламентной комиссии Москомархитектуры от 06.08.2004, протокол N 22) Правительство Москвы постановляет:
1. Разрешить ООО "Эспрессо-Центр" осуществить в 2004-2006 годах проектирование и строительство офисно-жилого комплекса общей площадью до 9 780 кв.м, общей площадью квартир 4 475 кв.м, с подземной автостоянкой по адресу: 6-й Ростовский пер., вл. 6, д. 6, д. 4а.
2. Принять к сведению, что ООО "Эспрессо-Центр" на основании ст.58 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ (ч.I) является правопреемником ООО "Эспрессо" по всем правам и обязанностям, закрепленным в инвестиционном контракте от 22.04.2003 N ДЖП.03.ЦАО.00412. В связи с этим функции инвестора по строительству офисно-жилого комплекса (п.1) возложить на ООО "Эспрессо-Центр".
3. Установить, что:
3.1. Доля общей жилой площади, поступающей городу Москве в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на денежную компенсацию инвестором городу затрат на создание социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в объеме 3 901 110 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), в том числе 3 290 110 долларов США-за дополнительный объем общей жилой площади.И Указанные средства перечисляются в бюджет города Москвы в соответствии с графиком, определенным дополнительным соглашением к инвестиционному контракту.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
3.2. Общая жилая площадь - 100% - поступает в собственность инвестора ООО "Эспрессо-Центр" при условии перечисления им в бюджет города Москвы денежных средств (п.3.1).
3.3. Распределение нежилой площади по окончании реализации проекта (п.1) осуществить в следующем соотношении:
3.3.1. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора ООО "Эспрессо-Центр".
3.3.2. Площадь машиномест и площадь общего пользования подземного гаража:
- 27% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 73% - в собственность инвестора ООО "Эспрессо-Центр";
- 100% площади сервисных служб - в собственность инвестора ООО "Эспрессо-Центр" (в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей").
В случае подтверждения в установленном порядке III категории сложности инженерно-геологических условий при проведении подземных работ в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" в собственность инвестора поступает 100% машиномест и площади общего пользования подземного гаража ниже первого подземного уровня.
4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. от имени Правительства Москвы в установленном порядке заключить дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 22.04.2003 N ДЖП.03.ЦАО.00412 о реализации инвестиционного проекта по строительству объекта (п.1) на условиях пунктов 1, 2 и 3 настоящего постановления.
Регистрацию дополнительных соглашений к инвестиционному контракту и акта о результатах его реализации осуществить в установленном порядке.
5. Принять к сведению обязательство инвестора ООО "Эспрессо-Центр":И 5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения изменений в договор краткосрочной аренды земельного участка от 26.02.2004 N М-01-510781 в соответствии с настоящим постановлением.
5.2. В течение трех месяцев после сдачи объекта и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
5.3. После завершения строительства объекта (п.1) и сдачи его в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "Эспрессо-Центр" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2004-2006 годы строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), осуществить в 2004-2006 годах в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в 2004 году обеспечить отселение жителей в количестве 38 человек (15 семей) из жилого дома по адресу: 6-й Ростовский пер., д. 4а на жилую площадь, приобретаемую инвестором ООО "Эспрессо-Центр".
Отселение жителей осуществляется за счет средств инвестора на условиях равноценной компенсации его затрат из доли города с утверждением стоимости приобретаемой инвестором площади на Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом города Москвы.
9. Департаменту имущества города Москвы:
9.1. В течение 6 месяцев с момента выхода настоящего постановления расторгнуть договоры аренды от 28.01.99 N 01-73/99 и от 19.05.2003 01-460/03 , заключенные с ЗАО "Золотой дракон и К" на помещение общей площадью 132,6 кв.м в доме 4а по 6-му Ростовскому переулку.
9.2. После завершения строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.
10. Считать утратившими силу пункты 1, 2, 4, 5.2, 6, 7, 8 постановления Правительства Москвы от 26.08.2003 N 729-ПП "О проектировании и новом строительстве трехэтажной жилой пристройки (с мансардой) по адресу: 6-й Ростовский пер., вл. 6 (Центральный административный округ)".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
