О проекте планировки жилых территорий поселка Некрасовка
Здесь Вы можеет посмотреть когда снесут дом. Если у Вас есть вопросы
относительно Ваших прав при переселении - Вы можете задать их юристу, посмотреть
законодательство и судебную практику по сносу домов в Москве,
ознакомится с результатами по конкретным делам в суде.
Также Вы можете записаться на
консультацию к адвокатам "Правовой защиты", имеющим боеее чем семилетний опыт работы по
вопросам сноса по тел. 787 75 07, 291 38 72.
Номер документа: 321-ПП от 17.05.2005
Тип документа: Постановление
Исходящий орган: Правительство Москвы
Статус документа: Действующий
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и от 25 декабря 2001 г. N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года" государственными унитарными предприятиями "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" и "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" разработан проект планировки жилых территорий поселка Некрасовка с проектом организации санитарно-защитных зон группы предприятий.
По указанному проекту проведена в установленном порядке государственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях наиболее эффективного использования земельных ресурсов города, улучшения экологической ситуации в поселке Некрасовка и дальнейшего развития жилищного строительства в Юго-Восточном административном округе Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки жилых территорий поселка Некрасовка как основу для разработки следующих стадий проектирования, в том числе проекта межевания, проекта застройки и оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства с учетом существующих землепользователей в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов нормирования жилых территорий поселка Некрасовка (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное, ландшафтное назначение участков жилых территорий поселка Некрасовка (приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели проекта планировки жилых территорий поселка Некрасовка (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки жилых территорий поселка Некрасовка до 2010 года (приложение 6).
2. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в рамках Целевой программы реорганизации производственных территорий города Москвы на 2004-2006 гг. предусмотреть разработку градостроительных предложений по реорганизации производственных территорий района Некрасовка для создания дополнительных рабочих мест.
3. Департаменту науки и промышленной политики города Москвы в установленном порядке проработать с промышленными предприятиями, расположенными на данной территории, условия перебазирования и размещения производства.
4. Префекту Юго-Восточного административного округа города Москвы в течение года после достижения соглашения с собственниками жилых и нежилых помещений предполагаемых к сносу жилых домов в соответствии с законодательством и с учетом их интересов подготовить проект распорядительного документа Правительства Москвы о порядке сноса жилых домов и переселения жителей.
5. Москомархитектуре во втором полугодии 2005 года разработать разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 17 мая 2005 г. N 321-ПП
Основные показатели проекта планировки
жилых территорий поселка Некрасовка
------------------------------------------------------------------
|N | Типы участков территории | Площадь |
|п/п | | участков |
| | | территории|
| | | (га) |
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
------------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории*)
Территория объекта проектирования 106,00
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), 10,73
в т.ч.:
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 10,73
1.1.2. Общественные (Б), 17,21
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 0,92
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 0,66
- культурно-просветительные (Б4) 1,19
- спортивно-рекреационные (Б5) 4,85
- лечебно-оздоровительные (Б6) 1,23
- учебно-воспитательные (Б7) 8,36
1.1.3. Жилые (В), 30,27
в т.ч.:
- многоквартирные жилые дома (В1) 30,27
- индивидуальные жилые дома (В2) -
1.1.4. Производственные (Г), 19,77
в т.ч.:
- промышленные (Г1) 2,98
- коммунально-складские (Г2) 3,19
- жилищно-коммунальные (Г3) 9,37
- специального назначения (Г4) 4,23
1.1.5. Участки смешанного назначения 4,24
1.1.6. Прочие территории, -
в т.ч.:
- внешнего транспорта, улиц, дорог 23,78
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 13,39
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 16,73
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 36,34
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 21,55
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 13,87
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 24,54
1.2.7. Участки смешанной застройки 6,50
1.2.8. Незастраиваемые территории 39,54
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 14,36
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 46,88
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 25,22
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 7,22
1.3.5. Озелененные участки (Д) 12,32
1.3.6. Природные участки (Е) -
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 477,35
2.2. Снос фонда - " - 68,22
2.3. Ввод фонда за счет нового - " - 358,87
строительства в т.ч.
- реконструкции - " - 7,50
3. Объекты обслуживания:
Обеспеченность % от
норматива
3.1. Школы общеобразовательные - " - 100,0
3.2. Детские дошкольные учреждения - " - 100,0
3.3. Предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных - " - 100,0
товаров
- магазины непродовольственных - " - 100,0
товаров
3.4. Предприятия общественного - " - 100,0
питания
3.5. Предприятия бытового - " - 100,0
обслуживания
3.6. Учреждения культуры,
в т.ч.:
- универсальный зал - " - 100,0
- выставочный зал - " - 100,0
- библиотеки - " - 100,0
- клубные помещения - " - 100,0
- центр искусств и эстетичес- - " - 100,0
кого образования
3.7. Аптеки - " - 100,0
3.8. Раздаточный пункт детской - " - 100,0
молочной кухни
3.9. Учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых **) - " - 100,0
- поликлиники для детей ***) - " - 100,0
3.10. Территориальный центр - " - 100,0
социального обслуживания
3.11. Закрытые спортивные сооружения - " - 100,0
3.12. Отделение сбербанка - " - 100,0
3.13. Отделение связи - " - 100,0
3.14. Ремонтно-эксплуатационные - " - 100,0
управления
4. Улично-дорожная сеть всего км 7,6
в т.ч.:
4.1. Строительство
- улиц в жилой застройке - " - 3,4
4.2. Реконструкция
- пр.пр. 4037, 266, - " - 4,2
4296, 83
4.3. Строительство отстойно-разво- тыс.кв.м 4,34
ротной площадки общественного
транспорта со строительством
здания конечной станции
5. Места хранения автомобилей
Всего машино- 7762
мест
в т.ч.:
- гаражи под жилыми - " - 964
домами
- двухуровневые подземные - " - 2200
гаражи-стоянки
- многоэтажные гаражи-стоянки - " - 3850
- подземные стоянки на
объектах - " - 300
- открытая автостоянка - " - 348
Обеспеченность % от
норматива 100
6. Места паркирования автомобилей машино-
(в границах микрорайона) мест
- для жилищного фонда - " - 704
Обеспеченность % от 100
норматива
7. Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое тыс.куб. 6,55
потребление воды м/сутки
- прокладка сетей км 3,50
d=300 мм
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб. 6,50
м/сутки
- прокладка сетей км 7,50
d=200-500 мм
- строительство КНС шт. 1
- строительство напорных
сетей d=450-700мм км 1,75
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 180
- прокладка теплосетей км 5,85
2d=200-700 мм
- сооружения ЦТП шт. 11
- реконструкция КТС шт. 1
- реконструкция ЦТП шт. 4
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 27,0
- строительство РТП шт. 3
- строительство трансформа- шт. 28
торных подстанций (ТП)
- строительство подстанции шт. 1
- прокладка питающих кабельных км 25
линий
- прокладка распределительных км 24
кабельных линий
- оборудование ячеек на ПЦ шт. 12
7.6. Телефонизация
- строительство АТС шт. 1
- количество номеров номера 6973
- количество телефонов-авто- шт. 25
матов
- строительство распределитель- шт. 15
ных шкафов
- прокладка телефонной канали- км 6,0
зации
- перекладка бронированных км 0,6
кабелей связи
7.7. Дождевая канализация
- прокладка сетей дождевой км 5,4
канализации d=500-1500мм
- реконструкция пруда- шт. 1
регулятора
7.8. Газоснабжение
- потребление куб.м/час 27000
- протяженность сетей км 7,8
d=100-500мм
- строительство ГРП шт. 2
8. Охрана окружающей среды
- мероприятия по благоустройству га 22,37
и озеленению (новое строитель-
ство)
- применение шумозащитных окон дома 17
- устройство шумозащитного м 2260
экрана
- профилактические мероприятия га 18,6
по санации почв
- реконструкция зеленых га 17,2
насаждений
9. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению чрез-
вычайных ситуаций
- строительство защитных соо- тыс.кв.м 4,8
ружений ГО двойного назначения
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии
со статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г.
N 28 "О градостроительном зонировании территории Москвы"
**) - поликлиника Городской больницы N 10 размещается по
адресу: 1-я Вольская ул., д.3
***) - поликлиника Городской больницы N 10 размещается по
адресу: 1-я Вольская ул., д.3
Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 17 мая 2005 г. N 321-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
жилых территорий поселка Некрасовка до 2010 года
------------------------------------------------------------------
|N |Наимено- |Содержание мероприятий|Еди- |Объемы |Ориентиро- |
|п/п|вание ме-| |ница |строи- |вочные объе-|
| |роприятий| |изме- |тель- |мы затрат на|
| | | |рения |ства |реализацию в|
| | | | | |ценах на |
| | | | | |01.01.2004 |
| | | | | |(млн.руб.)* |
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
------------------------------------------------------------------
1. Развитие Строительство жилых тыс. 168,75 3543,75
территории домов (**) кв.м
жилой заст- Предлагаемые к
ройки сносу жилые дома(***) тыс. 5,78 7,52
***) 1-я Вольская,18,к.1 кв.м
***) 1-я Вольская,22,к.2
****) 1-я Вольская,22,к.3
Снос нежилых объек- тыс. 14,86 22,29
тов (*****): кв.м
1-я Вольская,д.16,к.2 - ЗАО "Джелиос"
2-я Вольская,вл.20 - гаражно-строительный
кооператив N 8
Всего затрат по п. 1 3573,56
2. Развитие Строительство объек-
сферы об- тов (**)
служивания в т.ч.:
населения
Объекты обслуживания,
расположенные во
встроенно-пристроен-
ных помещениях
Всего кв.м 8415 193,53
- предприятия обще- - " - 284 6,53
ственного питания
- предприятия быто- - " - 781 17,96
вого обслуживания
- аптеки - " - 204 4,69
- магазины непродово- - " - 1460 33,57
льственных товаров
- магазины продоволь- - " - 3163 72,75
ственных товаров
- отделение связи - " - 230 5,29
- универсальный зал - " - 1074 24,70
- отделение сбер- - " - 249 5,73
банка
- опорный пункт охра- - " - 240 5,52
ны порядка
- клубные помещения - " - 730 16,79
Объекты обслуживания,
расположенные в от-
дельно стоящих поме-
щениях
Всего тыс. 1119,10
кв.м
в т.ч.:
- детское дошколь- - " - 1,88 43,24
ное учреждение, на
125 мест
- 2 общеобразова- - " - 14,50 304,50
тельные школы на 550
учащихся (1100)
- 2 физкультурно- - " - 2,48 74,40
оздоровительных
комплекса
- пожарное депо - " - 2,30 57,50
на 4 поста
- автомоечный комп- - " - 0,70 17,50
лекс ОАО "Чистая
Москва"
- 2 АЗС на - " - 0,04 180,00
5 колонок
- магазин "Утконос" - " - 0,35 8,05
- многофункциональный - " - 1,64 45,92
центр
- спортивное сооруже- га 0,60 27,00
ние "велодром"
- производство конди- тыс. 1,20 30,00
терских изделий ЗАО кв.м
"Джелиос"
- здание управы
района Некрасовка -"- 2,20 61,60
- развлекательно-спор-
тивный центр - " - 4,70 235,00
- храм - " - 0,25 8,75
- склад металлических - " - 1,10 19,80
конструкций ОАО "Мос-
строймеханизация-4"
- технический пост по - "- 0,20 5,00
замене и сбору отрабо-
танных автомобильных
масел
- административное - " - 0,04 0,84
здание на отстойно-
разворотной площадке
Всего затрат по п. 2 1312,63
3. Транспорт- Строительство гара-
ное обслу- жей для индивидуаль-
живание ных автовладельцев
террито-
рии Всего машино- 3243 820,84
мест
- гаражи под жилыми - " - 452 158,20
домами
- двухуровневые под-
земные гаражи стоянки - " - 880 308,00
- многоэтажные - " - 1350 270,00
гаражи-стоянки
- открытые авто- машино- 237 24,00
стоянки жилых мест
домов
- наземные стоянки - " - 184 18,64
нежилых объектов
- подземные стоянки - " - 140 42,00
нежилых объектов
Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети
в т.ч.:
- реконструкция км 3,99 119,77
проездов
- строительство 2 шт. 2 175,00
подземных переходов
- строительство отс- тыс. 3,00 13,50
тойно-разворотной кв.м
площадки обществен-
ного транспорта со
строительством здания
конечной станции
- строительство участ- км 4,00 2500,00
ка магистрали Вешняки-
Люберцы от МКАД до
пр. пр. 300(Кожухово)
Всего затрат по п. 3 3628,27
4. Инженерное Водоснабжение
обеспече- - прокладка водопро- км 2,00 51,26
ние заст- водных сетей
ройки d=300 мм
Канализация
- прокладка кана- км 5,00 63,36
лизационных сетей
d=200-500 мм
- прокладка и перек-
ладка напорных км 1,75 55,44
канализационных сетей
d=450-700мм
- строительство шт. 1 10,08
канализационной насос-
ной станции Qсут.=
15 тыс. куб.м с ава-
рийным резервуаром
Теплоснабжение
- прокладка тепло- км 2,55 130,03
вых сетей 2d=200-
700 мм
- строительство ЦТП шт. 5 48,53
- реконструкция ЦТП шт. 1 5,76
- реконструкция КТС
"Некрасовка" шт. 1 720,00
Электроснабжение
- строительство РТП шт. 2 11,75
- строительство шт. 12 25,23
трансформаторных
подстанций (ТП)
- строительство шт. 1 720,00
ГТ -ТЭС
- прокладка питающих км 15 14,26
кабельных линий 10 кВ
- прокладка распре- км 10 6,34
делительных кабельных
линий 10 кВ
- оборудование ячеек шт. 6 12,64
на ПЦ
Телефонизация
- строительство АТС шт. 1 46,08
на 15 тыс.номеров
- установка телефо- номе- 1670 37,71
нов ров
- установка телефо- шт. 12 0,29
нов-автоматов
- строительство рас- шт. 6 0,05
пределительных теле-
фонных шкафов
- строительство теле- км 3,2 0,78
фонной канализации
Дождевая канализация
- прокладка сетей км 3,6 70,56
дождевой канализации
d=500-1500 мм
- реконструкция пру- шт. 1 126,60
да-регулятора
Газоснабжение
- прокладка газопро-
вода d=500мм км 7,5 129,60
- строительство ГРП шт. 1 72,00
Всего затрат по п. 4 2361,35
5. Охрана Шумозащитные меро- дома 10 18,20
окружаю- приятия
щей среды Новое озеленение га 5,94 35,64
Создание новых объек-
тов ПК га 2,61 15,66
Всего затрат по п. 5 69,50
6. Мероприятия Строительство защит- тыс. 4800 15,30
по граждан- ных сооружений ГО кв.м
ской оборо- двойного назначения,
не и преду- класса ВУ-А-IV
преждению
чрезвычай-
ных ситуаций
Всего затрат по п. 6 15,30
7. Предпроек- Разработка проекта за- га 106 259,37
ная и про- стройки (с учетом ре-
ектная по- мендаций государствен-
дготовка ной экологической экс-
территории пертизы, Мосгосэкспер-
тизы и Центра Госсанэ-
пиднадзора в г.Москве)
Подготовка актов разре-
шенного использования
участка территории
градостроительного объ-
екта (земельного участка)
для осуществления стро-
ительства жилых домов
(участки N 56,78, 92,
101 - приложение 1)
- разработка схем инженерных 3,00
коммуникаций (6 схем)
- разработка проектов орга- 0,60
низации СЗЗ одновременно с
проектом на строительство
объектов
Всего затрат по п. 7 262,97
Примечание: *) - Объемные показатели уточняются годовыми инвести-
ционными программами.
**) - При строительстве жилых домов и объектов обслужи-
вания предусматривать обеспечение условий жизне-
деятельности инвалидов.
***) - Снос дома предусмотрен постановлением Правитель-
cтва Москвы от 11 марта 1997 г. N 167 "О мерах по
ликвидации ветхого жилищного фонда на территории
Юго-Восточного административного округа".
****) - Снос 2 муниципальных жилых домов 1960 года пост-
ройки инд.пр. предлагается осуществить в уста-
новленном законом порядке. Снос обусловлен гра-
достроительной необходимостью размещения школы.
*****) - Строительство объектов предусмотрено на новых
участках.
|
