В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 28 декабря 2006 г. N 21/2006):
1. Согласиться со строительством многофункционального делового комплекса малого предпринимательства с выставочно-ярмарочным центром и территориальным центром развития предпринимательства по адресу: Рязанский проспект, вл.20, корп.1, 2, 3 (далее - объект) со следующими показателями: общая площадь объекта - 86 410 кв.м, в том числе 23 800 кв.м - подземная площадь, 69 807 кв.м - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен; количество этажей - 17 и 2 подземных; общая площадь участка 1,48 га; нормативное обеспечение местами хранения автотранспорта - 745 машиномест, в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 26 января 2006 г. N А-1346/98.
Срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее 36 месяцев с момента заключения инвестиционного контракта.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.1) от 26 января 2006 г. N А-1346/98 (приложение).
3. Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 28 декабря 2006 г. N 21/2006), инвестором на реализацию инвестиционного проекта (п.1) определено Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционная финансовая группа "Кэпитал".
4. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
4.1. Распределение площади объекта:
4.1.1. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы:
- 31% общей площади нежилых помещений объекта.
4.1.2. В собственность Инвестора:
- 69% общей площади нежилых помещений объекта;
- 100% машиномест и площадей общего пользования подземной автостоянки;
- 100% общей площади помещений сервисных служб подземной автостоянки в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" (без изменения функционального назначения).
4.2. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п.1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта (п.1) в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации в соответствии с заключением по инженерному обеспечению объекта от 31 мая 2005 г. N 05-081.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления Инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства Инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п.1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 26 января 2006 г. N А-1346/98.
8.2. Компенсировать затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документацией.
Сумма затрат подлежит компенсации инвестором в течение 10 рабочих дней после подписания инвестиционного контракта.
8.3. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок (п.1).
8.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п.1).
8.5. Произвести за счет собственных средств снос трех 5-этажных зданий по адресам: Рязанский проспект, д.20, корп.1 общей площадью 2 518 кв.м, Рязанский проспект, д.20, корп.2 общей площадью 2 533 кв.м, Рязанский проспект, д.20, корп.3 общей площадью 2 556 кв.м), теплового пункта, двух нежилых строений.
8.6. Произвести компенсационное озеленение (вне границ отводимого земельного участка) площадью 1,5 га по адресу: МКАД, 16-й км, внутренняя сторона.
8.7. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию:
8.7.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.7.2. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.8. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
9. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения инвестиционного строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, объекты инженерного и коммунального назначения, являющиеся городской долей (п.4.1.1).
11. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства Москвы от 19 ноября 2003 г. N 2113-РП "О строительстве многофункционального делового комплекса малого предпринимательства с выставочно-ярмарочным центром и территориальным центром развития предпринимательства Юго-Восточного административного округа города Москвы по адресу: Рязанский проспект, д.20, корп.1, 2, 3 (Юго-Восточный административный округ)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 18 октября 2005 г. N 2090-РП):
11.1. Пункт 6.1 изложить в следующей редакции:
"6.1. Общая нежилая площадь:
- 31% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 69% - инвестору после реконструкции и нового строительства."
11.2. Пункт 6.2 изложить в следующей редакции:
"6.2. Площадь гаражей-стоянок:
- 100% машиномест и 100% площади помещений сервисных служб и площадей общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора.".
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 27 апреля 2007 г. N 789-РП
АКТ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
(ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Текст приложения смотреть в подлиннике.
