В целях реализации программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве", постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":
1. Осуществить в 2003 - 2004 годах проектирование и реконструкцию 5-этажного ветхого жилого дома с надстраиваемыми шестым жилым и седьмым аттиковым этажами по адресу: ул. Восточная, вл. 9, суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен - 9 183 кв.м (в т.ч. ориентировочно: общая жилая площадь - 4 570 кв.м, общая нежилая площадь - 1 540 кв.м), в том числе: площадь подвала - 1 040,5 кв.м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 25.09.2003 N 18-19/3-20), инвестором по проектированию и реконструкции объекта (п.1) определено Закрытое акционерное общество Корпорация "СХолдинг" (далее - ЗАО Корпорация "СХолдинг") со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и реконструкции объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 1 780 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, перечисляется инвестором в бюджет на специальный счет в Московском городском казначействе в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами с I квартала по IV квартал 2004 года включительно в соответствии с графиком платежей, который оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании реконструкции объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь - 100 % - в собственность инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40 % - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60 % - в собственность инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг".
2.4. Вывод собственников нежилых помещений: ТОО "Оптика на Восточной", ТОО "Мэри" осуществляется инвестором в установленном законом порядке.
2.5. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по реконструкции существующего защитного сооружения гражданской обороны.
2.6. Защитное сооружение гражданской обороны поступает в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы и в мирное время передается инвестору в аренду.
2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - ЗАО Корпорация "СХолдинг" о реализации инвестиционного проекта по реконструкции объекта (п.1) на условиях, указанных в п.2 настоящего распоряжения.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
4. Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию объекта (п.1).
4.2. В установленном порядке после выхода настоящего распоряжения заключить на период проектирования и реконструкции договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: ул.Восточная, вл.9.
4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.2.3.2; 2.6).
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ЗАО Корпорация "СХолдинг" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2003 - 2004 годы реконструкцию объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), осуществить в 2003 - 2004 годах в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8. По окончании реконструкции объекта инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный реконструкцией объект (п.1) оформить в установленном порядке в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
П.п.Исполняющий обязанности Мэра Москвы В.П.Шанцев
