В целях реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы и принимая во внимание решение Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 27.11.2003 N 22):
1. Осуществить реконструкцию здания по адресу: Большая Никитская ул., д. 35, стр. 1 общей площадью 528,1 кв.м со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 1,5 лет с даты заключения инвестиционного контракта.
2. Утвердить инвестором победителя открытого конкурса на реализацию инвестиционного градостроительного проекта на реконструкцию объекта (п.1) общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Тревел Бриз".
3. Префекту Центрального административного округа города Москвы:
3.1. Заключить от имени Правительства Москвы с инвестором (п.2) контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
3.1.1. Общая нежилая площадь:
- 44% - в собственность инвестора;
- 56% - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.
3.1.2. Машиноместа и площадь общего пользования гаража-стоянки:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.
3.1.3. Площади технических помещений стоянок автомобилей:
- 100% - в собственность инвестору в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" без изменения функционального назначения.
Из раздела исключаются площади, принадлежащие на праве собственности ООО "Бевас", Шейнтову В.А., Шейнтовой Е.С. общей площадью 135,8 кв.м (приложение).
3.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту при условии представления инвестором необходимого пакета документов.
3.3. Представить инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему и акт о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов для осуществления учетной регистрации в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
4. Инвестору:
4.1. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в шестимесячный срок со дня подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией и согласовать его в установленном порядке.
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию и инвестиционный контракт для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и реконструкции объекта (п.1).
4.3. Отселить в 2005 году за счет собственных средств жителей в количестве 17 человек (5 семей) из объекта реконструкции и в установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для перевода здания в нежилой фонд.
4.4. При переселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению жилых домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".
4.5. Осуществить вывод собственников нежилых помещений: ООО "Бевас", Шейнтову В.А., Шейнтовой Е.С. (приложение) или привлечь их в качестве соинвесторов к реконструкции.
4.6. Компенсировать Русскому национальному банку (бывший инвестор) в установленном порядке документально подтвержденные затраты на реализацию инвестиционного проекта в шестимесячный срок с момента предъявления требования о компенсации.И 4.7. Осуществить за счет собственных или привлеченных средств реконструкцию объекта (п.1).
4.8. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".
4.9. Предусмотреть наличие доли города в объекте (п.1) отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
4.10. После завершения реконструкции и ввода объекта (п.1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.11. Обеспечить выполнение работ по благоустройству и озеленению территории района застройки (п.1) на сумму 20 000 долларов США (в рублевом эквиваленте).
5. Принять к сведению обязательства инвестора, что после завершения реконструкции объекта (п.1) оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.
6. Порядок компенсации затрат инвестору на отселение жителей при реализации инвестиционного проекта определить путем выпуска соответствующего целевого распорядительного документа Правительства Москвы.
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. Обеспечить вывод арендатора нежилых помещений площадью 63,0 кв.м в объекте реконструкции (п.1) - ООО "М Стиль+" и расторгнуть договор аренды от 30.06.2003 N 1-594/03.И 7.2. После завершения реконструкции внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в месячный срок с момента переселения жителей (п.4.3) в установленном порядке перевести в нежилой фонд города Москвы здание по адресу: Большая Никитская ул., д.35, стр.1.
9. Государственному унитарному предприятию "Московское городское бюро технической инвентаризации" внести соответствующие изменения в учетно-техническую документацию на здание (п.1).
10. Принять к сведению, что ООО "Бевас" представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 18.04.2000 N М-01-506269, оформленный на здание по адресу: ул.Б.Никитская, д.35, стр.1, для его расторжения в установленном порядке.
11. Принять к сведению, что после завершения реконструкции и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 22 ноября 2004 г. N 2341-РП
Перечень собственников нежилых помещений
------------------------------------------------------------------
|Строение | Вид права | Наименование | Площадь|
| | | организации | (кв.м) |
|----------------------------------------------------------------|
|Б.Никитская| Собственность. | ООО "Бевас" | 51,4 |
|ул., вл.35,| Свидетельство о | | |
|стр.1 | государственной | | |
| | регистрации права | | |
| | от 07.04.2000 | | |
| | N 77-01/01-13/2000-788 | | |
|----------------------------------------------------------------|
|Б.Никитская| Собственность. | | |
|ул., вл.35,| Свидетельство о | Шейнтов | 42,6 |
|стр.1 | государственной | Виктор | |
| | регистрации права | Алексеевич | |
| | от 13.11.2001 | | |
| | N 77-01/01-263/2001-7667 | | |
|----------------------------------------------------------------|
|Б.Никитская| Собственность. | | |
|ул., вл.35,| Свидетельство о | Шейнтова | 41,8 |
|стр.1 | государственной | Елена | |
| | регистрации права | Сергеевна | |
| | от 21.09.2001 | | |
| | N 77-01/01-012/2001-4157 | | |
------------------------------------------------------------------
