В целях реализации программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве", постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":
1. Осуществить в 2003-2005 гг. проектирование и реконструкцию 4-5-этажного ветхого комплекса жилых домов с частичным сносом по адресам:
- ул.Новослободская, д.54, стр.2 общей площадью объекта 4 044 кв.м, в том числе расчетно: общей жилой площадью 2 375 кв.м, общей нежилой площадью 700 кв.м;
- ул.Новослободская, д.52, стр.2 общей площадью объекта 3 874 кв.м, в том числе расчетно: общей жилой площадью 3 080 кв.м, общей нежилой площадью 670 кв.м.
2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 06.11.2003 № 18-19/3-22) инвестором по проектированию и реконструкции объекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "Мастерок" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и реконструкции объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму компенсации городу денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилищного фонда в объеме 4 162 200 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка России на день оплаты), перечисляемом победителем аукциона в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет на специальный счет Московского городского казначейства в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, производится в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с I квартала 2004 г. по I квартал 2005 г. включительно. График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты, Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании реконструкции объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь:
- 100 % - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 50 % - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 50 % - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
2.3.3. В случае использования подземного пространства объекта под гараж-стоянку, распределение между городом и инвестором площади подземного гаража-стоянки произвести в соотношении:
- 20 % машиномест и площади общего пользования автостоянки - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80 % машиномест и площади общего пользования автостоянки - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
2.4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить предоставление площади под отселение жителей в количестве 292 человека (108 семей) в соответствии с графиком переселения граждан в 2004 году.
2.5. Частичный снос стр. 2 во вл. 54 по ул. Новослободская и оказание услуг телефонной связи отселяемым жителям осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.6. Инвестор обеспечивает освобождение строительной площадки от незаконно установленных кирпичных гаражей за счет собственных средств на участок, предоставляемый префектурой Центрального административного округа.
2.7. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по восстановлению защитного сооружения гражданской обороны (ГО).
2.8. Защитное сооружение ГО является собственностью города и в мирное время передается инвестору в аренду.
2.9. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "Мастерок" на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции объекта (п.1) на условиях п.2 настоящего распоряжения.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в Москонтрактрегистрации, в установленном порядке.
4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Мастерок":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию объекта (п.1).
4.2. В установленном порядке после выхода настоящего распоряжения заключить на период проектирования и реконструкции договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: ул. Новослободская, д. 54, стр. 2; д. 52, стр. 2.
4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 № 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции объекта (п.1) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площадь гаража-стоянки, являющиеся долей города (пп.2.3.2 и 2.3.3).
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "Мастерок" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2004-2005 годы реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), осуществить в 2004-2005 гг. в соответствии с условиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8. По окончании строительства объектов инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный реконструкцией объект (п.1) оформить в установленном порядке в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Исполняющий обязанности Мэра Москвы В.П.Шанцев
