В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить до 25.12.2006 г. проектирование, строительство и реконструкцию с реставрацией жилых домов, расположенных по адресу: Б. Овчинниковский пер., вл. 20-22, стр. 1а, б (Б. Овчинниковский пер., вл. 20, стр. 1, 2, вл. 22, стр. 1а, б), общей площадью наземной части - 5 400 кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по проектированию, строительству и реконструкции объекта (п.1) определено открытое акционерное общество "Холдинговая компания "Главмосстрой" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования, строительства и реконструкции объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 3 500 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п.1) инвестор обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п.1) и денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим коэффициентом - 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003 2004 гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа, определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в исходно-разрешительной документации не является основанием для переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь - 100 % - в собственность инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
2.4.3. Площадь машиномест - 100% - в собственность инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
2.5. Снос 4-этажного жилого дома по адресу: Б.Овчинниковский пер., вл.20, стр.2 осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить предоставление площади под отселение жителей в количестве 56 человек (17 семей) по адресу: Б.Овчинниковский пер., вл.20, стр.2 и площади под отселение жителей в количестве 79 человек (35 семей) по адресу: Б.Овчинниковский пер., вл.20, стр.1 в соответствии с графиком переселения граждан в 2003 году.
4. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке осуществить вывод из объекта по адресу: Б.Овчинниковский пер., д.20, стр.1 пользователей нежилых помещений и расторгнуть заключенные с ними договоры аренды и контракты на хозяйственное ведение (приложение).
5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" на реализацию инвестиционного проекта проектирования, строительства и реконструкции объекта (п.1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
6. Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство и реконструкцию объекта (п.1).
6.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
6.3. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования, строительства и реконструкции объекта (п.1) договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: Б.Овчинниковский пер., вл.20-22, стр.1а,б (Б.Овчинниковский пер., вл.20, стр.1,2, вл.22, стр.1а,б).
6.4. По окончании строительства и реконструкции жилого дома документы для оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
6.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.5) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 гг. проектирование, строительство и реконструкцию объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
8. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п.1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями, утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством и реконструкцией объект (п.1) в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства и реконструкции объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.2.4.2), и подготовить предложения по их использованию.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к постановлению Правительства Москвы от 29 июля 2003 года N 614-ПП
Список пользователей нежилых помещений, подлежащих выводу
------------------------------------------------------------------
|N | |Правоустанавливающий |Занимаемая|
|п/п |Наименование организации | документ | площадь |
| | | | (кв. м) |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. | Предприятие общественной |Контракт от 08.11.93 | 73,3 |
| | организации "Объединение |N 00-01532/93 | |
| | обслуживания Московского | | |
| | союза художников |Контракт от 15.10.93 | 72,3 |
| | (хозяйственное ведение) |N 00-1360/93 | |
|----------------------------------------------------------------|
| 2. | АОЗТ "Экс ориенте люкс" |Договор от 13.09.93 | 73,7 |
| | (арендатор) |N 01-01458/93 на срок| |
| | |до 01.05.2002 | |
|----------------------------------------------------------------|
| 3. | АОЗТ "Техстройпром- |Договор от 19.08.97 | 74,7 |
| | комплект" (арендатор) |N 01-00968/97 на срок| |
| | |до 14.07.2002 | |
------------------------------------------------------------------
