В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и реконструкцию 3-этажного ветхого жилого дома с использованием чердачного пространства по адресу: ул. Остоженка, д. 12, стр. 3-3а (суммарная поэтажная площадь объекта - 1 500 кв. м).
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 20.03.2003 N 18-19/3-7), инвестором по проектированию и реконструкции объекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "Синега-1" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и реконструкции объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ООО "Синега-1" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 1 517 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика платежей суммы компенсации ранее произведенных городом затрат на создание объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п.1) инвестор обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п.1) и денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим коэффициентом - 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003 - 2004 гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа, определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в исходно-разрешительной документации не является основанием для переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании реконструкции объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ООО "Синега-1".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора ООО "Синега-1".
2.5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить предоставление площади под отселение жителей в количестве 11 человек (7 семей) в соответствии с графиком переселения граждан в 2003 году.
2.6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке осуществить вывод из объекта реконструкции (п.1) арендаторов нежилых помещений и расторгнуть заключенные с ними договоры аренды (приложение).
4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "Синега-1" на реализацию инвестиционного проекта проектирования и реконструкции объекта (п.1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию объекта (п.1).
5.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" и в Москонтрактрегистрации.
5.3. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и реконструкции объекта (п.1) договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: ул.Остоженка, д.12, стр.3-3а.
5.4. По окончании реконструкции жилого дома документы для оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
5.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.4) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
6. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции здания (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города (п.2.4.2).
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Инвестора ООО "Синега-1" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 гг. проектирование и реконструкцию объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
8. Проектирование, строительство и финансирование инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п.1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями, утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством и реконструкцией объект (п.1) в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к постановлению Правительства Москвы от 8 июля 2003 года N 519-ПП
Список пользователей нежилых помещений, подлежащих выводу
----------------------------------------------------------------
| Пользователи | Правоустанавливающий документ |Занимаемая|
| нежилых | | площадь |
| помещений | | (кв. м) |
|--------------------------------------------------------------|
| | | |
| ОАО "Березка |Договор аренды от 12.02.96 | 77,0 |
| на Таганке" |N 01-00143/96 на срок до 10.02.2008| |
|--------------------------------------------------------------|
| | | |
| ООО "Торговый |Договор аренды от 03.04.97 | 100,0 |
| дом "Тамара" |N 01-00366/97 на срок до 09.12.2006| |
|--------------------------------------------------------------|
| | | |
| ООО "Диона 99"|Договор аренды от 11.04.2000 | 53,7 |
| |N 01-00596/00 на срок до нач. | |
| |реконструкции, но не позже | |
| |03.04.2005 | |
|--------------------------------------------------------------|
| Муравлева |Договор аренды от 03.08.2000 | 69,8 |
| Ирина |N 01-01270/00 на срок | |
| Николаевна |до 27.12.2000 | |
----------------------------------------------------------------
