В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2004 гг. реконструкцию жилого дома с использованием чердачного пространства общей площадью 904 кв.м по адресу: Плотников пер., д. 1/2, стр. 1.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от от 10.07.2003 N 18-19/3-17) инвестором по реконструкции объекта (п.1) определено закрытое акционерное общество "Фирма "Подъем" (далее - ЗАО "Фирма "Подъем") со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование реконструкции объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ЗАО "Фирма "Подъем" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 360 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально день на указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты, Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании реконструкции объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора ЗАО "Фирма "Подъем".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 52% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно связанных системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);
- 48% - в собственность инвестора ЗАО "Фирма "Подъем", исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).
2.4. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
2.5. Инвестор за счет собственных средств осуществит озеленение детской площадки и ремонт фасада лечебно-диагностического центра в Центральном административном округе по Гагаринскому пер. перпендикулярно Плотникову пер.
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ЗАО "Фирма "Подъем" на реализацию инвестиционного проекта реконструкции объекта (п.1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы,дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательство инвестора ЗАО "Фирма "Подъем":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию жилого дома (п.1).
4.2. Осуществить за счет собственных средств перевозку жителей из объекта реконструкции (п.1), а также на основании пункта 3 распоряжения Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города" осуществить затраты по оказанию услуг телефонной связи отселяемым жителям.
4.3. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: Плотников пер., д. 1/2, стр. 1.
4.4. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" и в Москонтрактрегистрацию.
4.5. Осуществить в установленном законом порядке вывод собственников нежилых помещений из объекта (п.1), согласно приложению.
4.6. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести в установленном порядке отселение жителей из объекта реконструкции (п.1).
6. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции здания (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения (п.2), являющиеся долей города и подготовить предложения по их использованию.
7. Департаменту имущества города Москвы в течение шести месяцев со дня выхода настоящего постановления обеспечить в установленном законом порядке вывод из объекта (п.1) арендаторов нежилых помещений (приложение).
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ЗАО "Фирма "Подъем" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2003-2004 годы реконструкцию объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями, установленными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. По окончании реконструкции объекта инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
11. Принять к сведению обязательства инвестора:
11.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.
11.2. После оформления имущественных прав на законченный реконструкцией объект (п.1) в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к постановлению Правительства Москвы от 16 сентября 2003 года N 767-ПП
------------------------------------------------------------------
|N | |Пользователь |Занимаем.|
|п/п| Адрес |(арендатор)/собственник |площадь |
| | | | кв. м |
|----------------------------------------------------------------|
|1 |Плотников пер., |ГУП "Таганское" |93,0 |
| |д.1/2, стр. 1 |договор аренды | |
| | |от 13.05.2002 | |
| | |N 1-565 на срок | |
| | |до 03.01.2007 | |
|----------------------------------------------------------------|
|2 |Плотников пер., |зубопротезный кабинет |47,0 |
| |д.1/2, стр. 1 |Фридланда Александра | |
| | |Григорьевича (договор | |
| | |аренды от 24.05.94 | |
| | |N 1-1097 на срок до | |
| | |10.04.2018 | |
|----------------------------------------------------------------|
|3 |Плотников пер., |собственник - |47,0 |
| |д.1/2, стр. 1 |ООО "Жемчуг-Фридланд" | |
| | |(государственная регистрация | |
| | |от 09.02.2001 | |
| | |N 77-01/01-014/2000-5499) | |
|----------------------------------------------------------------|
|4 |Плотников пер., |собственник - |340,5 |
| |д.1/2, стр. 1 |Грамотнева Оксана Валерьевна | |
| | |(государственная регистрация | |
| | |от 08.05.2003 | |
| | |N 77-01/03-324/2003-996) | |
------------------------------------------------------------------
