На основании решений Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол N 19 от 04.09.2003), в целях обеспечения комплексной реконструкции территории исторического центра города, а также принимая во внимание неудовлетворительное техническое состояние зданий по адресу: ул.Поварская, д.8/1/1, стр.1, 2 и д.10, стр.3, Хлебный пер., д.3, являющихся единым архитектурным комплексом:
1. Разрешить ЗАО "Мосрыбхоз" выполнить в 2003-2007 гг. комплексную реконструкцию строений 1, 2 дома 8/1/1, строения 3 дома 10 по Поварской ул. и дома 3 по Хлебному пер. под нежилые цели для размещения многофункционального комплекса с выходом площадей в соответствии с исходно-разрешительной документацией.
2. Принять к сведению, что помещения площадью 1959,1 кв.м по адресу: ул.Поварская д.8/1/1, стр.2 принадлежит ЗАО "Мосрыбхоз" на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 24.06.2003, запись регистрации N 77-01/01-5862003-439).
3. ЗАО "Мосрыбхоз" для освобождения реконструируемых строений (п.1) осуществить в 2005 - 2006 гг. на земельном участке площадью 0,6 га по ул. Кременчугской, напротив вл.34 строительство по технологическому заданию ГУВД г.Москвы комплекса зданий для размещения 1-го отдела ДПС ГИБДД (на спецтрассе) ГУВД г.Москвы общей площадью ориентировочно 5100 кв.м на территории Западного административного округа города Москвы.
4. Возложить на ЗАО "Мосрыбхоз" функции инвестора-застройщика по выполнению работ по проектированию и строительству объектов (пп.1, 3) за счет собственных и привлеченных средств.
5. Префекту Центрального административного округа в установленном порядке:
5.1. От лица Правительства Москвы заключить с ЗАО "Мосрыбхоз" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (пп.1, 3) с распределением общей площади, за исключением находящейся в собственности ЗАО "Мосрыбхоз" (п.2) и других собственников (ЗАО Производственно-коммерческое предприятие "РСУ Гранат" - 652,7 кв.м; Тишкина Т.Н. - 36,2 кв.м; ООО "Интаркор ЛТД" - 391,1 кв.м; Осипов М.Л. - 246,7 кв.м), в соотношении:
5.1.1. В объекте по Поварской ул., д. 8/1/1, стр. 1 и 2, д. 10, стр. 3 и Хлебному пер., д. 3 (п.1).
По наземной площади:
- 60% - в собственность ЗАО "Мосрыбхоз" и привлеченных соинвесторов;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая в пользу инвестора площадь не менее 2600 кв.м (п.5.1.2.)
По машиноместам в подземной автостоянке:
- 80% - в собственность ЗАО "Мосрыбхоз" и привлеченных соинвесторов;
- 20% - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.
5.1.2. Комплекс зданий для ГУВД г.Москвы (не менее 5100 кв.м):
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для последующей передачи в установленном порядке ГУВД г.Москвы для размещения служб 1-го отдела ДПС на спецтрассе ГУВД г.Москвы.
5.2. После сдачи объектов (пп.1, 3) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5.1).
5.3. Зарегистрировать контракт (п.5.1), дополнительное соглашение к нему и акт результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.
6. Департаменту имущества города Москвы:
6.1. Провести инвентаризацию нежилых помещений в объектах (п.1).
6.2. Обеспечить вывод арендаторов и пользователей, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права из объекта реконструкции (п.1).
6.3. После сдачи объектов (пп.1, 3) в эксплуатацию зарегистрировать права собственности города Москвы на свою долю недвижимого имущества и внести предложение по ее использованию.
6.4. Оформить передачу помещений комплекса зданий ГУВД г.Москвы для размещения служб 1-го отдела ДПС на спецтрассе ГУВД г.Москвы в установленном порядке.
7. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта, порядок компенсации инвестору понесенных затрат определяется путем издания распорядительного документа Правительства Москвы.
8. Принять к сведению обязательства ЗАО "Мосрыбхоз":
8.1. Заказать в Москомархитектуре разработку в договорные сроки архитектурно-градостроительную концепцию развития территории и исходно-разрешительной документации на реконструкцию и строительство объектов (пп.1, 3).И 8.2. За счет собственных и привлеченных средств обеспечить выполнение работ по реконструкции и строительству объектов (пп.1, 3) в соответствии с разработанной архитектурно-градостроительной концепцией и исходно-разрешительной документацией (п.8.1).
8.3. Представить в Москомзем разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию (п.8.2) для оформления договора краткосрочной аренды земельных участков на период выполнения работ (пп.1, 3).
8.4. Обеспечить вывод собственников нежилых помещений из объекта реконструкции (п.1) в установленном законом порядке с их возможным привлечением к участию в реконструкции.
8.5. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.И 8.6. После оформления имущественных прав (п.8.5) обеспечить оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
9. ГУВД г.Москвы:
9.1. Подготовить в месячный срок технологическое задание на проектирование и строительство комплекса зданий (п.3), применив разработанный проект N 5274 (шифр N 12-02/5274).
9.2. После сдачи объекта в эксплуатацию (п.5.1.2) в недельный срок освободить помещения по адресу: ул.Поварская, д.8/1/1, стр.1.
9.3. После ввода в эксплуатацию объекта ГУВД г.Москвы (п.5.1.2) в установленном порядке оформить имущественные и земельно-правовые отношения.
10. Москомархитектуре:
10.1. Совместно с префектурой Западного административного округа и ГУВД г.Москвы обеспечить подбор земельного участка для строительства и последующей эксплуатации комплекса зданий ГУВД г.Москвы (п.3) для размещения служб 1-го отдела ДПС на спецтрассе ГУВД г.Москвы.
10.2. Внести в установленном порядке изменения в градостроительный план развития территории района Арбат в связи с изменением функционального назначения стр.1 и 2 дома 8/1/1 по Поварской улице.
11. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа осуществить отселение жителей из объектов (п.1) на жилую площадь, приобретенную за счет средств ЗАО "Мосрыбхоз", с компенсацией последнему в порядке обмена доли города (п.5.1).
При отселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов, и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".
12. Разрешить Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы продать по рыночной стоимости жилую площадь, необходимую для переселения жителей, пострадавших от пожара, инвестору ЗАО "Мосрыбхоз", осуществляющему реконструкцию строения 1 дома 8/1/1 по ул. Поварской.
13. Установить, что затраты инвестора по отселению жителей из объектов (п.1) компенсируются в соответствии с условиями инвестиционного контракта, зарегистрированного Комитетом города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов от 30.08.2004 N В 01-00587, исходя из рыночной стоимости площади, приобретенной инвестором на цели переселения (п.12), и рыночной стоимости площади на момент завершения строительства, являющейся долей города.
14. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации" внести соответствующие изменения в учетно-техническую документацию (п.1).
15. Освободить ЗАО "Мосрыбхоз" от перечисления средств на долевое участие на прокладку и развитие городских инженерных сетей и сооружений, учитывая социальную значимость проекта и значительные затраты при его реализации.
16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В. и префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
