О проекте планировки территории поселка Восточный района Восточный города Москвы
Здесь Вы можеет посмотреть когда снесут дом. Если у Вас есть вопросы
относительно Ваших прав при переселении - Вы можете задать их юристу, посмотреть
законодательство и судебную практику по сносу домов в Москве,
ознакомится с результатами по конкретным делам в суде.
Также Вы можете записаться на
консультацию к адвокатам "Правовой защиты", имеющим боеее чем семилетний опыт работы по
вопросам сноса по тел. 787 75 07, 291 38 72.
Номер документа: 180-ПП от 02.03.2010
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
2 марта 2010 г. N 180-ПП
О проекте планировки территории поселка
Восточный района Восточный города Москвы
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 ию-
ля 2007 г. N 585-ПП "Об утверждении Положения о составе материалов
и порядке разработки и представления на утверждение проектов пла-
нировки территорий в городе Москве", во исполнение распоряжения
Правительства Москвы от 28 декабря 2006 г. N 2796-РП "Об утвержде-
нии адресных перечней объектов для разработки в 2007 году проектов
планировки, предпроектной и проектно-сметной документации на жи-
лищное строительство в 2009-2010 гг. по государственному заказу
города Москвы и инженерной подготовки территорий под жилую заст-
ройку" Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы
разработан проект планировки территории поселка Восточный района
Восточный города Москвы. По проекту планировки в установленном по-
рядке проведены экспертиза и публичные слушания.
В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования
градостроительной деятельности на территории поселка Восточный
района Восточный города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории поселка Восточный
района Восточный города Москвы в следующем составе:
1.1. Планируемый баланс территории (приложение 1).
1.2. Основные показатели планируемого развития территории
(приложение 2).
1.3. План функционально-планировочной организации территории
(приложение 3).
1.4. Планы функционального, строительного и ландшафтного зо-
нирования - функционального, строительного и ландшафтного назначе-
ния участков территории (приложения 4, 5, 6).
1.5. План участков территории, подлежащих реорганизации - из-
менению существующего функционального, строительного и ландшафтно-
го использования территории (приложение 7).
1.6. План участков территории размещения объектов капитально-
го строительства регионального значения (приложение 8).
1.7. План границ территорий - объектов планируемой разработки
проектов межевания территории, градостроительных планов земельных
участков, проектной документации объектов капитального строитель-
ства, проектов благоустройства территории (приложение 9).
1.8. План территорий зон с особыми условиями использования
территории (приложение 10).
1.9. План межевания территории (приложение 11).
1.10. Ограничения использования земельных участков, объектов
капитального строительства (приложение 12).
2. В целях обеспечения сохранения и дальнейшего развития тер-
риторий природного комплекса города Москвы включить в состав тер-
ритории природного комплекса Восточного административного округа
города Москвы земельные участки общей площадью 2,39 га, образовав
новые объекты природного комплекса, и утвердить их границы (прило-
жение 13):
- N 109 "Сквер у прихода храма Великомученика Дмитрия Солунс-
кого, пос.Восточный" площадью 0,51 га;
- N 110 "Бульвар по Главной ул., пос.Восточный" площадью
1,21 га;
- N 111 "Мемориальный сквер по Главной ул., пос.Восточный"
площадью 0,40 га;
- N 112 "Сквер на пересечении Главной ул. и пр.пр.5014,
пос.Восточный" площадью 0,27 га.
3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
в шестимесячный срок разработать в установленном порядке разбивоч-
ные чертежи - акты линий градостроительного регулирования участков
территории поселка Восточный района Восточный города Москвы, в том
числе границ объектов природного комплекса (п.2), и направить их
копии в Департамент природопользования и охраны окружающей среды
города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для
учета в работе.
4. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы в двухмесячный срок в установленном порядке внести измене-
ния в адресные списки объектов озеленения в части включения новых
объектов природного комплекса (п.2) и участков озеленения общего
пользования в перечень объектов озеленения, планируемых к реализа-
ции в соответствии с программными мероприятиями по созданию, ре-
конструкции и содержанию зеленых насаждений в городе Москве в 2010
году.
5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от
19 мая 2009 г. N 470-ПП), дополнив раздел "Восточный адми-
нистративный округ" приложения 1 к постановлению пунктами 109,
110, 111, 112 в редакции согласно приложению 14 к настоящему пос-
тановлению.
6. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официаль-
ных изданиях Мэра и Правительства Москвы в установленном порядке.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 марта 2010 г. N 180-ПП
Планируемый баланс территории
поселка Восточный района Восточный города Москвы
------------------------------------------------------------------
N Проектная Процентное
п/п Типы участков территории площадь соотношение
(га) %
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс рассматриваемой
территории 86,98 100
1.1.Территории общего пользования всего,
в том числе: 50,07 57,6
- озелененные территории 20,35 23,4
в т.ч. территории природного комплекса 2,39 2,7
- улицы, дороги 11,53 13,3
1.2.Прочие территории 36,91 42,4
2. Территория объекта разработки проекта
планировки
2.1.Распределение участков территории по
функциональному назначению: 86,98 100
2.1.1. Природные (А), в т.ч.: 20,35 23,4
- природно-рекреационные (А2) 20,35 23,4
2.1.2. Общественные (Б), в т.ч.: 18,28 21,0
- административно-деловые (Б1) 1,53 1,8
- торгово-бытовые (Б3) 1,44 1,6
- культурно-просветительные (Б4) 1,11 1,3
- спортивно-рекреационные (Б5) 6,27 7,2
- лечебно-оздоровительные (Б6) 1,23 1,4
- учебно-воспитательные (Б7) 6,7 7,7
2.1.3. Жилые (В), в т.ч.: 25,73 29,5
- участки многоквартирной застройки (В1) 15,69 18,0
- участки индивидуальной застройки 1,57 1,8
- смешанный общественно-жилой (В4) 8,47 9,7
2.1.4. Производственные (Г), в т.ч.: 11,09 12,8
- промышленные (Г1) 1,16 1,4
- коммунально-складские (Г2) 1,16 1,4
- жилищно-коммунальные(Г3) 8,77 10,0
- специальные(Г4)
2.1.5. Прочие территории: 11,53 13,3
- территории улиц, дорог 11,53 13,3
2.2. Строительное назначение территории: 86,98 100
а) по плотности застройки
2.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 18,42 21,2
2.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 10,91 12,5
2.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 23,41 29,9
2.2.4. Незастраиваемые территории 34,24 39,4
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
б) по высоте застройки 86,98 100
2.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 33,96 39,0
2.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 5,65 6,5
2.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 13,13 15,1
2.2.8. Незастраиваемые территории 34,24 39,4
2.3. Ландшафтное назначение территории 86,98 100
2.3.1. Застроенные слабоозелененные типа (А) 12,36 14,2
2.3.2. Застроенные озелененные типа (Б) 33,09 38,0
2.3.3. Незастроенные слабоозелененные типа (В) 13,06 15,1
2.3.4. Незастроенные озелененные типа (Г) 17,83 20,5
2.3.5 Озелененные участки (Д) 10,64 12,2
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 2 марта 2010 г. N 180-ПП
Основные показатели планируемого развития территории
поселка Восточный района Восточный города Москвы
------------------------------------------------------------------
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
1. Максимальные показатели численности
жителей тыс.чел. 12,25
2. Максимальные показатели застройки
территории, в т.ч.:
2.1. Жилищный фонд, всего тыс.кв.м 335,6
в том числе:
- новое строительство тыс.кв.м 214,8
из них "стартовые" дома
- участок N 32б (корп.63) тыс.кв.м 8,655
- участок N 43 (корп.68) тыс.кв.м 4,0
2.1.1. Общая площадь квартир, в т.ч.: тыс.кв.м 305,6
- новое строительство тыс.кв.м 195,7
в т.ч. для переселения жителей тыс.кв.м 133,1
из сносимых домов
в т.ч. "стартовые" дома
- участок N 32б (корп.63) тыс.кв.м 8,04
- участок N 43 (корп.68) тыс.кв.м 4,0
2.1.2. Общая площадь встроенно-
пристроенных помещений, в т.ч.: тыс.кв.м 30,0
- новое строительство тыс.кв.м 19,1
в т.ч. "стартовые" дома
- участок N 32б (корп.63) тыс.кв.м 0,615
- участок N 43 (корп.68) тыс.кв.м 0
2.1.3. Планируемый снос жилищного фонда тыс.кв.м 87,931
Главная ул., 16 2,956
Главная ул., 18 3,006
Главная ул., 20 3,048
Главная ул., 22 2,971
Главная ул., 24 3,100
Девятого Мая ул., 15 2,980
Девятого Мая ул., 16а 3,040
Девятого Мая ул., 17 3,027
Девятого Мая ул., 18 3,110
Девятого Мая ул., 18а 3,104
Девятого Мая ул., 19 3,045
Девятого Мая ул., 20 3,101
Девятого Мая ул., 20а 3,110
Девятого Мая ул., 21 3,024
Девятого Мая ул., 22 2,565
Девятого Мая ул., 22а 3,101
Девятого Мая ул., 24 3,098
Девятого Мая ул., 24а 3,130
Главная ул., 15а 2,376
Девятого Мая ул., 7 2,540
Девятого Мая ул., 7а 2,126
Девятого Мая ул., 9 2,097
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
Главная ул., 15 3,402
Главная ул., 17 3,491
Главная ул., 19 3,381
Главная ул., 21 3,387
Главная ул., 19а 10,615
в т.ч.:
- общая площадь квартир 76,660
- общая площадь встроенно- 11,271
пристроенных помещений
2.1.4. Капитальный ремонт жилищного
фонда без отселения жителей: тыс.кв.м 31,460
Главная ул., 7
Главная ул., 8 3,155
Главная ул., 9 3,138
Главная ул., 10 2,145
Главная ул., 11 2,976
Главная ул., 12 3,140
Девятого Мая ул., 4 3,148
Девятого Мая ул., 6 0,693
Девятого Мая ул., 11 0,646
Девятого Мая ул., 12 3,092
Девятого Мая ул., 14 4,268
Западная ул., 5 4,332
в т.ч.: 0,727
- общая площадь квартир
- общая площадь встроенно- 24,643
пристроенных помещений 6,817
2.1.5. Реконструкция жилищного фонда:
Девятого Мая ул., 14а 4,755
в т.ч.:
- общая площадь квартир
- общая площадь встроенно- 4,006
пристроенных помещений 0,749
2.1.6. Реставрация и приспособление выявленного
объекта культурного наследия - достопримечательного
места "Сталинская (Восточная) водонапорная станция,
1937-1938 гг., 1947 г., арх. И.С.Фридлянд, А.Самойлов,
Н.Гераскин, С.Харитонов, А.М.Прибыткова.- Жилой поселок,
арх. Н.Гераскин, А.Самойлов: жилые дома (восемь),
больница. - Клуб, 1947 г., арх. А.М.Прибыткова".
жилые дома: 16,973
Главная ул., 1 2,229
Главная ул., 2 2,186
Главная ул., 3 1,939
Главная ул., 4 1,900
Главная ул., 5 2,191
Главная ул., 6 2,152
Девятого Мая ул., 1 2,406
Девятого Мая ул., 5 1,970
в т.ч.:
- общая площадь квартир 14,398
- общая площадь встроенно-
пристроенных помещений 2,575
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
нежилые объекты: 4,596
Западная ул., д.2, стр.3 (больница) 2,929
Западная ул., д.1 (клуб) 1,667
2.2. Максимально допустимая суммарная
поэтажная площадь, в т.ч.: тыс.кв.м 449,0
- нового строительства, 286,44
в т.ч. "стартового" строительства 16,58
реконструируемого фонда 6,4
2.3. Объекты общественного назначения,
расположенные в отдельно стоящих
зданиях
2.3.1. Планируемый снос объектов нежилого
назначения (по согласованию с
собственниками), всего тыс.кв.м 2,7
- ДОУ N 2418 (Девятого Мая ул., 13) 1,3
- нежилые здания на территории 1,4
стадиона (Западная ул., 4, стр.47,
49, 50, 51, 112)
2.3.2. Новое строительство объектов, в т.ч.: тыс.кв.м 55,113
- Школа на 550 мест* (на участке
школы N 1021) (участок N 48) тыс.кв.м 7,3
- Пристройка на 300 мест* к школе
N 664 (участок N 49) тыс.кв.м 4,5
- ДОУ на 125 мест на месте сноса
ДОУ N 2418 (участок N 47) тыс.кв.м 1,879
- торгово-бытовой объект -
предприятие шаговой доступности
(участок N 82) тыс.кв.м 1,0
- торгово-бытовой объект -
предприятие шаговой доступности
(участок N 54) тыс.кв.м 1,0
- торговый объект - предприятие
шаговой доступности (участок N 83) тыс.кв.м 0,8
- здание районной управы,
муниципалитет, центр обслуживания
"одно окно" (участок N 53) тыс.кв.м 2,5
- воскресная школа (участок N 55) тыс.кв.м 0,5
- школа высшего спортивного
мастерства по игровым видам спорта
"Измайлово" с гостиницей на 150 мест
и подземным гаражом (ГОУ ДОСН ШВСМ)
с ФОК (участок N 104а) тыс.кв.м 17,804
- пождепо с учебным центром
(участок N 102) тыс.кв.м 4,82
- реабилитационный центр
(пристройка) (участок N 57) тыс.кв.м 3,5
- реконструкция поликлиники на
100 пос.см. с раздаточным пунктом
молочной кухни (дополнит.
200 пос.см.) (участок N 57) тыс.кв.м 3,0
- реконструкция существующего
административного здания с при-
стройкой для размещения служб ЖКХ,
центра видеонаблюдения, ЕИРЦ и т.п.
(участок N 58) тыс.кв.м 0,9
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- реконструкция существующего здания
бани, магазина и пристройка для раз-
мещения фитнес-клуба, спорт-бара
и КБО (участок N 77) тыс.кв.м 0,81
- реконструкция магазина с при-
стройкой кафе (участок N 52) тыс.кв.м 0,4
- реконструкция административно-
производственного здания
(участок N 59) тыс.кв.м 4,4
3. Минимальные показатели обеспеченности
населения
3.1. Обеспеченность социально значимыми
объектами обслуживания, в том числе
новое строительство социально
значимых объектов
- дошкольные образовательные
учреждения мест 675
- образовательные учреждения мест 1800
- объекты культуры, в т.ч.:
- учреждения культуры кв.м общ.площ. 4007
- объекты дополнительного
образования кв.м общ.площ. 1809
- семейный и досуговый клуб
(участок N 16) кв.м общ.площ. 400
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- территориальная поликлиника
для взрослых пос.см. 200
- территориальная поликлиника
для детей пос.см./кв.м
общ.площ. 100/1440
- стоматологическая поликлиника
для взрослых пос.см./кв.м
общ.площ. 29/435
- стоматологическая поликлиника
для детей пос.см./кв.м
общ. площ. 8/120
- аптека кв.м общ.площ. 613
- раздаточный пункт молочной кухни кв.м общ.площ. 120
- объекты социальной защиты и
социального обслуживания населения,
в т.ч.:
- территориальные центры
социального обслуживания кв.м общ.площ. 504
- районные управления социальной
защиты населения кв.м общ.площ. 247
- центр социальной помощи семье и
детям (участок N 16) кв.м общ.площ. 500
- объекты физкультуры и спорта,
в т.ч.:
- открытые спортплощадки кв.м общ.площ. 1887
- крытые сооружения (в т.ч. ФОК) кв.м общ.площ. 3920
(1500)
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- объекты потребительского рынка и
услуг, в т.ч.:
- продовольственная торговля кв.м торг.площ. 1889
- непродовольственная торговля кв.м торг.площ. 1535
- общественное питание пос.места/кв.м 230/
общ.площ. 1453
- бытовое обслуживание раб.мест 76
- административно-деловые
объекты, в т.ч.:
- отделение милиции объект 1
- отделение банка кв.м общ.площ. 383
- опорный пункт охраны порядка объект 1
- ремонтно-эксплуатационные
управления объект/кв.м
общ.площ. 1/900
- отделение почтовой связи
(в т.ч. на участке N 16) объект/кв.м 2/545
общ.площ. (400)
- помещения с административными
функциями (участок N 16) кв.м общ.площ. 816
- объекты коммунального хозяйства,
в т.ч.:
- общественные туалеты прибор/кв.м
общ.площ. 9/27
3.2. Обеспеченность озелененными
рекреационными территориями:
- озелененные территории общего
пользования, кв.м/чел. 4,1
в т.ч. территории
природного комплекса кв.м/чел. 1,95
4. Минимальные показатели планируемого
развития объектов транспортной
инфраструктуры
4.1. Строительство улично-дорожной сети:
4.1.1. Улично-дорожная сеть, в т.ч.
- новое строительство (пр.пр. N 771) тыс.кв.м/тыс.м 8,4/0,7
- реконструкция (пр.пр. N 5014-771) тыс.кв.м/тыс.м 22,5/0,9
4.2. Места хранения автомобилей всего, машиномест 5168
в т.ч.:
- строительство подземных гаражей
под жилыми домами 3438
- строительство отдельно стоящих
наземных гаражей (5 объектов) с
учетом размещения объектов
технического сервиса 1730
4.3. Места паркирования автомобилей:
- гостевые и приобъектные автостоянки машиномест 737
- подземный паркинг при спорт. школе 370
- открытые автостоянки для 169
отдельно стоящих общественных объектов
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
5. Минимальные показатели планируемых
объемов инженерного обеспечения
5.1. Водоснабжение (Восточная станция
водоподготовки):
- хозяйственное потребление воды тыс.куб.м/сут. 4,0
Мероприятия районного значения:
- прокладка и перекладка водопроводной
сети Д=300мм км 3,1
- прокладка водопровода от водоводов
11-го подъема ВСВ до пос. Восточный
с устройством насосной станции подкачки км 2,5
- строительство насосной станции подкачки объект 1
5.2. Канализация (Люберецкие очистные
сооружения):
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 4,0
- строительство новой КНС куб.м/сут. 5200
- перекладка напорно-самотечного
отводящего трубопровода 2Д=500мм,
Д=1000мм км 3,0
- строительство внутриквартальных и
уличных сетей (с учетом перекладки
ветхих участков) Д=200-400мм км 4,0
5.3. Теплоснабжение (ТЭЦ-23 ОАО
"Мосэнерго"):
- расход тепла Гкал/час 53,1
Строительство тепловых сетей
Д=2хDy350мм-2хDy250мм-2хDy100мм км 1,25
Строительство ЦТП объект 2
Реконструкция ЦТП объект 1
5.4. Электроснабжение (от ПС "Горенки"
и ПС "Первомайская")
- электрическая нагрузка района кВт 8500
Строительство РТП объект 1
Строительство ТП 10 кВ объект 13
Прокладка ПКЛ-10кВ км 26
Прокладка РКЛ-10кВ км 8
5.5. Газоснабжение (ГГРП "Измайловский
луч"; в проектируемых объектах
потребление газа не предусмотрено):
- потребление газа млн.куб.м/год 0,55
Перекладка газопроводов низкого
давления Д=300-150мм км 0,4
5.6. Телефонизация (ПСК - 460, Западная
ул., д.4, стр.27, пос.Восточный):
Количество номеров телефонов номеров 3635
Строительство телефонной канализации км 1
Количество телефонов-автоматов ед. 30
Строительство распределительных
телефонных шкафов ед. 7
Перекладка 2 бронированных кабелей
связи, попадающих под застройку км 0,4
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
5.7. Дождевая канализация (водосборный
бассейн р.Чернавки, правого притока
р.Пехорки):
- устройство дождевой канализации
Д=400-600мм, П.км 2,8
800 мм П.км 0,44
Устройство очистного сооружения N 1 объект 1
6. Охрана окружающей среды
6.1. Мероприятия по благоустройству и
озеленению территории: **
Новое озеленение всего, в т.ч.: га 14,95
- озеленение образованных объектов га 2,39
природного комплекса
- благоустройство га 12,56
Реконструкция зеленых насаждений га 8,46
6.2. Шумозащитные мероприятия:
Применение шумозащитного остекления зд. 11
7. Мероприятия по гражданской обороне и
предупреждению чрезвычайных ситуаций:
- строительство защитных сооружений
ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV,
расположенных в подземных гаражах-
стоянках под проектируемыми жилыми
домами: (участки N 30,42,43) мест 6600
Примечания:
* строительство объектов образования предусматривается по
проектам повторного применения
** с учетом благоустройства мини парка на участке N 79
Снос объектов осуществляется по согласованию с собственниками
жилых и нежилых помещений в установленном порядке.
При проектировании, строительстве и реконструкции жилых до-
мов, объектов обслуживания населения, территорий, гаражей и улич-
но-дорожной сети инвалидам и другим лицам с ограничениями жизнеде-
ятельности обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа и
передвижения.
|
