В целях реализации постановления Правительства Москвы от 21.01.2003 N 28-ПП "О программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки, начиная с 2003 года, и основных объемных показателях на 2003-2004 годы", с учетом постановления Правительства Москвы от 04.03.2003 N 121-ПП "О предпроектной подготовке городских жилищных программ строительства и реконструкции" и по результатам открытого инвестиционного конкурса:
1. Осуществить в 2004-2007 годах реновацию жилищного фонда, включающую снос четырех пятиэтажных панельных жилых домов серии 1-515 по адресу: ул. Профсоюзная, д. 47, д. 49, д. 51, д. 53 и новое строительство на их месте жилого комплекса со встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением, с подземным гаражом-стоянкой общей емкостью 350 машиномест, оборудованным защитным сооружением гражданской обороны, на земельном участке площадью 1,68 га.
Общая площадь квартир - до 50,0 тыс.кв.м, площадь встроеннопристроенных нежилых помещений - 6,5 тыс.кв.м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.05.2003 N 365-ПП "О порядке организации и проведения конкурсов по объектам комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки в городе Москве", Конкурсной комиссией по объектам комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города инвестором определено ОАО "Моспромстройматериалы" (протокол от 23.10.2003 N 2) со следующими условиями реализации инвестиционного проекта: финансирование мероприятий по фактическому отселению жителей из сносимых жилых домов, проектированию, реновации и новому строительству жилого комплекса (п.1) и иных мероприятий по реализации инвестиционного проекта осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
3. По окончании реализации инвестиционного проекта в собственность инвестора переходит 100% жилой площади, нежилой площади (за исключением площади детского дошкольного учреждения) и площади подземного гаража-стоянки (за исключением площади защитного сооружения гражданской обороны) при условии:
- осуществления инвестором за свой счет мероприятий по фактическому отселению жителей из сносимых жилых домов с предоставлением им жилья в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и иными нормативными актами, касающимися норм и условий отселения;
- оборудования инвестором за свой счет объекта защитным сооружением гражданской обороны (п.1);
- перечисления инвестором в бюджет города Москвы суммы денежных средств, определенной по итогам конкурса в соответствии с протоколом от 23.10.2003 N 2, фиксирующим итоги конкурса, в размере 150 000 долларов США, перечисляемой в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
4. По окончании реализации инвестиционного проекта площадь защитного сооружения гражданской обороны в подземной части объекта (п.1) и площадь детского дошкольного учреждения оформляется в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресину В.И. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке договор на реализацию инвестиционного проекта с инвестором - ОАО "Моспромстройматериалы".
6. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы осуществить в установленном порядке учетную регистрацию договора (п.5), дополнительных соглашений к нему и актов о результатах реализации инвестиционного проекта.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на реновацию жилищного фонда и новое строительство объекта.
7.2. Осуществить размещение в жилом комплексе встроено-пристроенного детского дошкольного учреждения на 60 мест по технологическому заданию, согласованному в установленном порядке с Комплексом социальной сферы города Москвы.
7.3. Произвести отселение жителей из сносимых жилых домов в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и иными нормативными актами, регулирующими нормы и условия отселения жителей.
7.4. Произвести учетную регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договора (п.5), дополнительных соглашений к нему и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
7.5. После заключения в установленном порядке договора (п.5), на основании исходно-разрешительной документации оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования, реновации и строительства объекта.
7.6. По окончании реализации инвестиционного проекта представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
7.7. В течение трех месяцев после реализации инвестиционного проекта оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
7.8. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.
7.9. После завершения оформления и регистрации имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.
8. Департаменту имущества города Москвы по окончании реализации инвестиционного проекта внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской собственностью.
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы не продлевать оформленные ООО "Центр по проектированию и строительству жилых и общественных зданий "Поликварт" договоры краткосрочной аренды: N М-06-506263, заключенный на срок до 20.05.2004, и N M-06-505293, заключенный на срок до 15.06.2004.
10. Департаменту образования города Москвы в течение месяца со дня выхода настоящего распоряжения представить инвестору технологическое задание на размещение встроено-пристроенного детского дошкольного учреждения на 60 мест (п.1).
11. Все построенные или реконструированные объекты инженерного и коммунального назначения по результатам реализации инвестиционного проекта оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
12. Осуществить проектирование и строительство защитных сооружений гражданской обороны в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г.Москве".
13. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реализацию инвестиционного проекта, осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
14. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 66-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года № 261".
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
