В целях реализации комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки микрорайонов 1 и 2 района Левобережный и во исполнение постановления Правительства Москвы от 10 апреля 2001 г. N 327-ПП "О комплексной реконструкции 5-этажной жилой застройки в районе Левобережный (Северный административный округ)" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять согласованное предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы о привлечении средств бюджета города Москвы в целях реализации до 2010 года комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки микрорайонов 1 и 2 района Левобережный.
2. Финансирование комплексной реконструкции микрорайонов (п.1) осуществить в следующем порядке:
2.1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечивает за счет средств бюджета города Москвы, выделяемых на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы, финансирование проектирования и строительства жилых домов и нежилых объектов по адресам согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2.2. Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "Проммедиа" обеспечивают финансирование проектирования и строительства объектов жилого и нежилого назначения по адресам согласно приложению 2 к настоящему постановлению на следующих условиях:
- 50% - Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда;
- 50% - ООО "Проммедиа" за счет собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц.
2.3. Снос жилых домов и зданий по адресам согласно приложению 3 финансируется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "Проммедиа" пропорционально объемам строящейся жилой площади.
2.4. Финансирование строительства и реализация гаражей-стоянок (приложение 2) осуществляется Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы в порядке, установленном распоряжением Правительства Москвы от 6 апреля 2006 г. N 550-РП "О порядке финансирования строительства гаражей-стоянок при строительстве жилых домов за счет средств бюджета города Москвы".
3. Принять к сведению, что после завершения строительства жилых домов и нежилых объектов по адресам согласно приложению 1 жилая и нежилая площадь (за исключением площадей, предназначенных для размещения собственников нежилых помещений объектов, снос которых осуществляется за счет средств городского бюджета (приложение 3)) будет оформлена в собственность города Москвы в установленном порядке.
4. После завершения строительства жилых домов по адресам согласно приложению 2 распределение жилой, нежилой площади и машиномест в подземных гаражах-стоянках жилых домов осуществить на следующих условиях:
4.1. Жилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в размере, определенном Департаментом экономической политики и развития города Москвы в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы после представления утвержденной проектно-сметной документации объектов по адресам согласно приложению 2.
- 50% - в собственность ООО "Проммедиа" и привлеченных им физических и юридических лиц при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в размере, определенном Департаментом экономической политики и развития города Москвы в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы после представления утвержденной проектно-сметной документации объектов по адресам согласно приложению 2.
4.2. Нежилая площадь и машиноместа в подземных гаражах-стоянках жилых домов распределяются в соответствии с пунктами 9.2, 9.3 и 9.4 постановления Правительства Москвы от 10 апреля 2001 г. N 327-ПП "О комплексной реконструкции 5-этажной жилой застройки в районе Левобережный (Северный административный округ)".
5. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы:
5.1. Совместно с ООО "Проммедиа" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы утвержденную проектно-сметную документацию объектов по адресам согласно приложению 2 для определения компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п.4.1) в установленном порядке.
5.2. После определения размера компенсации (п.6) подготовить соответствующий распорядительный документ Правительства Москвы о порядке перечисления компенсационных средств в бюджет города Москвы.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании представленной утвержденной проектно-сметной документации определить размер компенсации инвесторами городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве объектов по адресам согласно приложению 2.
7. Префектуре Северного административного округа города Москвы подготовить и представить в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие документы, подготовленные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
7.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 17 марта 2000 г. N 27/1, подготовленный с учетом настоящего постановления, с приложением установленного комплекта документов.
7.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
8. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
9. Принять к сведению согласие ООО "Проммедиа" произвести за счет собственных средств компенсацию собственникам нежилых помещений в сносимых строениях по адресам согласно приложению 3, снос которых производится в целях строительства объектов по адресам согласно приложению 2.
10. Департаменту имущества города Москвы:
10.1. Обеспечить расторжение оформленных в установленном порядке имущественных прав (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование) с пользователями, занимающими нежилые помещения в сносимых строениях (приложение 3).
10.2. Осуществить подбор нежилых помещений для временного размещения собственников нежилых помещений строений, снос которых осуществляется за счет средств городского бюджета, с последующим предоставлением им равноценных площадей во вновь построенных объектах (приложение 1).
11. Принять к сведению, что заказчик ОАО "Москапстрой":
11.1. По мере завершения строительства объектов (приложения 1 и 2) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представит в Департамент имущества города Москвы полные пакеты документов, необходимые для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
11.2. В целях возврата собственников нежилых помещений на ранее занимаемые площади (п.10.2) при разработке проектно-сметной документации предусмотрит наличие нежилых помещений в строящихся объектах отдельными блоками.
12. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы в целях обеспечения волнового переселения в микрорайонах 1 и 2 района Левобережный по итогам ежегодно произведенного отселения сносимых жилых домов (приложение 3) готовить предложения (исходя из потребности жилой площади и требуемого набора квартир) по определению дополнительных адресов жилых домов, стоящихся за счет средств бюджета города Москвы.
13. Учитывая, что реализация инвестиционного проекта осуществляется на условиях перечисления инвестором в бюджет города компенсации за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, освободить ООО "Проммедиа" от передачи средств долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений при получении технических условий на присоединение.
14. В связи с выходом настоящего постановления внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 10 апреля 2001 г. N 327-ПП "О комплексной реконструкции 5-этажной жилой застройки в районе Левобережный (Северный административный округ)":
14.1. Исключить из постановления пункты 3, 4, 7, 9.1, 10 и 12.3.
14.2. Дополнить пункт 5.1 постановления после слов "по договору с" словами "Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,".
14.3. В пункте 9.3 постановления слова "площади гаражей - стоянок" заменить словами "машиноместам в подземных гаражах-стоянках жилых домов".
14.4. В пункте 12.2 постановления слова "префекта Северного административного округа" заменить словами "Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы".
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 11 июля 2006 г. N 494-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
жилых домов и нежилых объектов,
финансируемых за счет средств бюджета города Москвы
+---+------------------------------------------------------+
| N | Адрес объекта |
+---+------------------------------------------------------+
Левобережный, мкр.1
Жилые дома - общая площадь квартир 174,1 тыс.кв.м
1. Мкр.1а, корп.9
2. Мкр.1б, корп.4
3. Мкр.1а, корп.6
4. Мкр.1а, корп.12
5. Мкр.1а, корп.14
6. Мкр.1а, корп.15
7. Мкр.1а, корп.16
8. Мкр.1б, корп.17-18
9. Мкр.1б, корп.19
10.Мкр.1б, корп.20
11.Мкр.1б, корп.22-23
Нежилые объекты
12.Корп.28 - Почтамт
13.Корп.5б - ДОУ на 220 мест
14.Корп.39а и 39в - ФОК и КБО с подземным гаражом на 200 м/м
15.Корп.29 - магазин
16.Корп.26 - поликлиника для взрослых до 750 посещений в смену
17.Корп.26а - пристройка, детская поликлиника
до 250 посещений в смену
18.Корп.26б - пристройка, женская консультация
19.Корп.24 - школа на 825 мест
20.Корп.24а - пристройка к школе на 450 мест
21.Корп.9а - гараж на 50м/м с сооружением ГО
22.Корп.14а- гараж на 50 м/м с сооружением ГО
+---+------------------------------------------------------+
| N | Адрес объекта |
+---+------------------------------------------------------+
Левобережный, мкр. 2
Жилые дома - общая площадь квартир 224,5 тыс.кв.м
23. Корп.1
24. Корп.2
25. Корп.3
26. Корп.4
27. Корп.5
28. Корп.6
29. Корп.7
30. Корп.9
31. Корп.10
32. Корп.11
33. Корп.12
34. Корп.13
35. Корп.14 с размещением семейного д/с на 15 мест
36. Корп.15 с размещением семейного д/с на 15 мест
37. Корп.16
38. Корп.32-33-34
39. Корп.35-36-37
40. Корп.38-39-40
Нежилые объекты
41. Корп.30 - ДОУ на 140 мест по индивидуальному проекту
42. Корп.31 - школа на 1000 мест и
корп.31а - ДОУ на 330 мест - экспериментальный проект
43. Корп.47 - пристройка к школе N692 на 200 мест
44. Корп.48 - пристройка к школе N167 на 350 мест
45. Корп.50 - ФОК
46. Корп.51 - здание РУБОП
Существующие детские дошкольные учреждения,
реконструкция которых дополнительно включается в застройку
47. Д/с N 449 - реконструкция с пристройкой на 40 мест
48. Д/с N 503 - реконструкция с пристройкой на 40 мест
49. Д/с N 1894 - реконструкция с пристройкой на 70 мест
_________________________________________________________________
Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 11 июля 2006 г. N 494-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
жилых домов и объектов нежилого назначения, финансируемых
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы
и ООО "Проммедиа"
+---+------------------------------------------------------+
| N | Адрес объекта |
+---+------------------------------------------------------+
Левобережный, мкр.1
Жилые дома - общая площадь квартир 109,3 тыс.кв.м
1. Мкр.1а, корп.7
2. Мкр.1а, корп.8
3. Мкр.1а, корп.10
4. Мкр.1а, корп.11
5. Мкр.1а, корп.13
6. Мкр.1а, корп.16б
7. Мкр.1б, корп.16а
8. Мкр.1б, корп.21
Нежилые объекты
9. Корп.12а - гараж на 100м/м
10.Корп.16Г - гараж на 150 м/м
11.Корп.39б - гараж на 200 м/м
Левобережный, мкр.2
Жилые дома - общая площадь квартир 312, 4 тыс.кв.м
12.Корп.8
13.Корп.17
14.Корп.18
15.Корп.19
16.Корп.21
17.Корп.22 с размещением семейного д/с на 15 мест
18.Корп.23 с размещением семейного д/с на 15 мест
19.Корп.24
20.Корп.25
21.Корп.26
+---+------------------------------------------------------+
| N | Адрес объекта |
+---+------------------------------------------------------+
22.Корп.27
23.Корп.28
24.Корп.41-42-43
25.Корп.44
26.Корп.45
27.Корп.46
Нежилые объекты
28.Корп.49 - гараж на 100 м/м
29.Корп.52 - гараж на 100 м/м
___________________________________________________________
Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 11 июля 2006 г. N 494-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
сносимых жилых домов и зданий
с привязкой строящихся корпусов
+---+-------------------------------+--------------------------+
| N | Адрес сносимого строения | Адрес строящегося корпуса|
+---+-------------------------------+--------------------------+
1. Беломорская ул., д.13 (1 секция) Корп.20, мкр.1б
2. Беломорская ул., д.34/51 Корп.32-33-34, мкр.2а
3. Беломорская ул., д.30 Корп. 35-36-37, мкр.2а
4. Валдайский пр., д.10 (почта) Корп. 4, мкр.1б
5. Ленинградское ш., д.130 Корп. 13 и 16, мкр.1а
6. Ленинградское ш., д.124, к.1 Корп.10 и 15, мкр.1а
7. Беломорская ул., д.13 и д.15 Корп.17-18, мкр.1б
8. Беломорская ул., д.20 Корп. 45, мкр.2а
9. Беломорская ул., д.28 Корп.38-39-40, мкр.2а
10.Беломорская, д.14, к.1 Корп. 3, мкр.2б
11.Беломорская ул., д.22, к.1 Корп.10, 11 и 12, мкр.2в
12.Ленинградское ш., д.118, к.1 Корп.6 и 7, мкр.1а
13.Ленинградское ш., д.108 Корп. 7, мкр.2б
14.Беломорская ул., д.10, к.1 Корп.5, мкр.2б
15.Беломорская ул., д.6 Корп.5, мкр.2б
16.Смольная ул., д.61, к.1 Корп.22-23, мкр.1б
17.Смольная ул., д.59, к.1 Корп.22-23, мкр.1б
18.Смольная ул., д.57, к.1 Корп.21, мкр.1б
19.Фестивальная ул., д.41, к.1 Корп.13 и 14, мкр.2
20.Фестивальная ул., д.43 Корп.15 и 16, мкр.2
21.Беломорская ул., д.9 Корп.16а, мкр.1б
22.Беломорская ул., д.11 Корп.16а, мкр.1б
23.Беломорская ул., д.24 Корп.46 и 41-42-43, мкр.2
24.Беломорская ул., д.22, к.2 Корп.9, мкр.2
25.Беломорская ул., д.22, к.3 Корп.9, мкр.2
26.Смольная ул., д.49 Корп.8б, мкр.2
27.Беломорская ул., д.32 Корп.8а, мкр.2
28.Фестивальная ул., д.29 Корп.17, мкр.2
+---+-------------------------------+--------------------------+
| N | Адрес сносимого строения | Адрес строящегося корпуса|
+---+-------------------------------+--------------------------+
29.Фестивальная ул., д.33 Корп.17, мкр.2
30.Фестивальная ул., д.31 Корп.18 и 19, мкр.2
31.Фестивальная ул., д.35 Корп.18, мкр.2
32.Фестивальная ул., д.37 Корп.19, мкр.2
33.Фестивальная ул., д.17 Корп.21 и 22, мкр.2
34.Фестивальная ул., д.15, к.2 Корп.23 и 24, мкр.2
35.Фестивальная ул., д.15, к.4 Корп.30 (д/сад,ФОК), мкр.2
36.Ленинградское ш., д.98, к.1 Корп.26 и 27, мкр.2
37.Ленинградское ш., д.94, к.2 Корп.28, мкр.2
38.Валдайский пр., д.5 Мкр.1а
39.Валдайский пр., д.9 Корп.9а, подземный
гараж, мкр.1
40.Валдайский пр., д.13 Корп.12а, подземный
гараж, мкр.1
41.Валдайский пр., д.17 Корп.14а, подземный
гараж, мкр.1
42.Прибрежный пр., д.6 Мкр.1а
43.Ленинградское ш., д.118, к.2 Мкр.1а
44.Ленинградское ш., д.124, к.2 Мкр.1а
45.Беломорская ул., д.14, к.2 Корп.25, мкр.2
46.Фестивальная ул., д.21 Мкр.2 под благоустройство
корп.23 и 24
47.Фестивальная ул., д.13а Корп.22, мкр.2
(милиция)
48.Смольная ул., д.57, к.2 Мкр.1б
49.Смольная ул., д.59, к.2 Мкр.1б
50.Смольная ул., д.61, к.2 Мкр.1б
51.Ленинградское ш., д.116а д/сад Корп.5б, мкр.1, ДДУ
_________________________________________________________________
