"О сносе пятиэтажных общежитий коридорного типа по улице Бажова, дома NN 8, 10, 12, 14 и Ростокинской улице, дом N 4 Северо-Восточного административного округа (район Ростокино)" от 16.04.2002
Здесь Вы можеет посмотреть когда снесут дом. Если у Вас есть вопросы
относительно Ваших прав при переселении - Вы можете задать их юристу, посмотреть
законодательство и судебную практику по сносу домов в Москве,
ознакомится с результатами по конкретным делам в суде.
Также Вы можете записаться на
консультацию к адвокатам "Правовой защиты", имеющим боеее чем семилетний опыт работы по
вопросам сноса по тел. 787 75 07, 291 38 72.
Номер документа: 521-РП от 16.04.2002
Тип документа: Распоряжение
Исходящий орган: Правительство Москвы
Статус документа: Действующий
В целях выполнения задач в области жилищной политики по отселению жильцов из общежитий коридорного типа, в развитие постановления Правительства Москвы от 19.05.98 N 395 "О мерах по обеспечению программы реконструкции пятиэтажных жилых домов коридорной планировки ЗАО "Моспромстрой":
1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа, ЗАО "Моспромстрой" и балансодержателей общежитий по улице Бажова, домов NN 8, 10, 12 дочернего государственного унитарного предприятия (ДГУП) "Мосгортрансстрой" ГУП города Москвы "Мосгортранс", ДГУП "6-й троллейбусный парк ГУП города Москвы "Мосгортранс", ДГУП "Трамвайное депо им.Э.Н.Баумана ГУП города Москвы "Мосгортранс" о переселении жильцов из указанных домов, дома N 4 по Ростокинской улице и дома N 14 по ул. Бажова а также предложение префектуры Северо-Восточного административного округа и ГУП "Жилищник-1" о переселении граждан из общежитий по адресам: улица Ростокинская, дома NN 6,8 и из жилых домов по адресам: ул. Сельскохозяйственная, дом N 18, корп. 1, ул.Бажова, дом N 11, корп. 3 и дом N 16 в количестве 511 семей (1282 человек), согласно приложению 1.
2. Москомархитектуре:
2.1. По заказу Департамента экономической политики и развития г. Москвы разработать в III квартале 2002 года проект планировки территории застройки района Ростокино с определением объектов обслуживания, транспортной и инженерной инфраструктуры.
2.2. По заказу ЗАО "Моспромстрой" разработать исходно-разрешительную документацию на строительство:
2.2.1. "Стартовых" жилых домов по Ярославскому шоссе, дом N 118-120 и Будайскому проезду, дом N 9, а также и по проезду Кадомцева, вл. 23.
2.2.2. Многофункционального общественно-жилого комплекса, разрабатываемого по индивидуальному проекту, с размещением квартир общей жилой площадью 63 тыс.кв.м, центра детского творчества, психолого-медико социального центра для детей, учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания, спортивно-оздоровительного назначения, административно-офисных помещений общей площадью 9600 кв.м и подземной автостоянки на 313 машиномест на месте сносимых общежитий по улице Бажова, дома NN 8, 10, 12, 14 и улице Ростокинской, дома NN 4, 6, 8, а также исходно-разрешительную документацию на строительство жилого дома по Сельскохозяйственной улице, дом N 18, корп. 1.
2.3. По заказу Департамента экономической политики и развития города Москвы разработать исходно-разрешительную документацию на застройку адресов: ул. Бажова, дом 11, корп. 2, 3 и дом 16, включая перенос ОВД "Ростокино".
3. Принять к сведению, что ЗАО "Моспромстрой":
3.1. Осуществит функции заказчика-застройщика, проектировщика и генерального подрядчика по проектированию и строительству объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2).
3.2. Разработает по исходно-разрешительной документации Москомархитектуры проекты строительства многофункционального общественно-жилого комплекса и жилых домов (пп. 2.2.1 и 2.2.2).
3.3. Осуществит в 2004 - 2008 годах проектирование и строительство:
3.3.1. Многофункционального общественно-жилого комплекса и жилых домов (пп.2.2.1 и 2.2.2) в три очереди в объемах и в сроки, согласно приложению 2.
3.3.2. Школы по Ростокинской улице, дом N 3 за счет средств бюджетного финансирования.
3.4. Оформит бюджетный кредит для строительства жилых домов в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 03.05.2001 N 426-РМ "О бюджетном кредите в городе Москве".
3.5. Переселит совместно с префектурой Северо-Восточного административного округа и балансодержателями после окончания строительства "стартовых" домов на площадь стартовых домов (п.2.2.1) граждан из общежитий по улице Бажова, дома NN 8, 10, 12, 14, Ростокинской улице, дома NN 4, 6, 8 из жилого дома по улице Сельскохозяйственная, N 18, корп. 1 и обеспечит их снос, а также снос нежилого здания по Будайскому проезду, дом 9.
3.6. Предусмотрит по предложению префектуры Северо-Восточного административного округа размещение в "стартовых" жилых домах по Ярославскому шоссе, 118-120 управы района Ярославский (950 кв.м) и по Будайскому проезду, 9 управы района Ростокино (676 кв.м).
3.7. После завершения строительства объектов (пп.2.2.1 и 2.2.2) и сдачи их в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
3.8. Обеспечит совместно с префектурой Северо-Восточного административного округа урегулирование взаимоотношений с собственниками нежилых помещений сносимых строений.
3.9. При разработке исходно-разрешительной документации предусмотрит наличие нежилых помещений доли города в объеме не менее, чем до начала реконструкции объектов.
3.10. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления договоров краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объектов на указанных территориях застройки (пп. 2.2.1 и 2.2.2) по мере ее разработки Москомархитектурой и освобождения земельных участков в установленном порядке
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
4.1. По предложению городского инвестора - Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы предусмотреть в инвестиционных программах 2003-2006 гг. проектирование и строительство школы по Ростокинской улице, дом N 3 в пределах выделенного Управлению лимита капвложений на соответствующий период.
4.2. По предложению префектуры Северо-Восточного административного округа осуществить функции инвестора на разработку проекта планировки территории застройки района Ростокино в пределах средств городских источников, предусмотренных инвестиционной программой на соответствующий период.
5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
6. Освободить ЗАО "Моспромстрой" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на объем площади, передаваемой городу, с перечислением средств долевого участия по графику, согласованному МГП "Мосводоканал".
7. Москомзему освободить ЗАО "Моспромстрой" от арендной платы за земельные участки на период проектирования и строительства объектов, предусмотренных настоящим распоряжением.
8. Принять к сведению, что по окончании застройки ЗАО "Моспромстрой" оформит в собственность 70% жилой площади и 60% нежилых помещений в построенных жилых домах и реализует на коммерческой основе для погашения кредита в соответствии с бизнес-планом, а также учитывая необходимость значительного усиления подземной части здания в карстовоопасной зоне и в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции оформит в собственность 100 % подземных автостоянок, 30 % жилой площади и 40 % нежилой площади передаются безвозмездно в собственность города Москвы.
Департаменту имущества города Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить зачет передаваемой городу жилой и нежилой площади по нарастающей по мере ввода объектов в эксплуатацию".
9. Префектуре Северо-Восточного административного округа:
9.1. Направить 30% жилой площади на отселение жителей из сносимых общежитий (приложение 1), а также из домов сносимых серий.
9.2. Подготовить и представить для подписания в Правительство Москвы в установленном порядке проекты инвестиционных контрактов в соответствии с пунктами 2.2.1, 2.2.2, 3.5 и 8 настоящего распоряжения. Оформить после сдачи объектов в эксплуатацию акты о результатах реализации инвестиционных проектов по контрактам, а также учетную регистрацию контрактов, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
10. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы на основании разработанной исходно-разрешительной документации подготовить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве жилого дома и здания ОВД района Ростокино на участках: ул. Бажова, дом 11, корп. 2, 3 и дом 16 (п.2.3) с утверждением технико-экономических показателей объектов.
11. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании разработанной исходно-разрешительной документации определить размер компенсации инвестором городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в денежном выражении в соответствии с действующей методикой с учетом финансирования инвестором строительства здания ОВД района Ростокино.
12. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" выполнит функции заказчика по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений, осуществляемых за счет средств города и привлеченных организаций, обеспечивающих ввод в эксплуатацию многофункционального общественно-жилого комплекса в установленные сроки.
13. Департаменту имущества города Москвы:
13.1. Расторгнуть имеющиеся договоры аренды, контракты на право хозяйственного ведения, оперативного управления и безвозмездного пользования (приложение 3) с пользователями помещений строений, подлежащих сносу (пп.1 и 2.2.2), и обеспечить их вывод на период строительства с последующим возвратом, в случае согласия, на площади нежилых помещений, являющиеся городской долей.
13.2. После завершения строительства объектов внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.8).
13.3. По предложению префектуры Северо-Восточного административного округа направить часть нежилых помещений из доли города для перебазирования организаций и бытовых служб во вновь построенные жилые дома.
14. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (пп.2.2.1 и 2.2.2) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к распоряжению Правительства Москвы от 16 апреля 2002 г. N 521-РП
П Е Р Е Ч Е Н Ь
пятиэтажных общежитий и жилых домов, подлежащих сносу в связи с застройкой
улицы Бажова, Ростокинской улицы и Сельскохозяйственной улицы Северо-
Восточного административного округа (район Ростокино)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
| | | Год | Кол-во про-| Кол-во| Общая | Жилая | Принадлежность |
|NN | Адрес дома | пост- | живающих | семей | площадь| площадь| |
|пп | | ройки | чел. | | кв.м | | |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | | | | | | | |
|1. | Ростокинская, 4 | 1953 | 163 | 60 | 3297 | 1607 | Муниципальный |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. | Бажова, 8 | 1953 | 130 | 65 | 4146 | 2080 | ДГУП "Мосгортранс- |
| | | | | | | | строй" |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. | Бажова, 10 | 1953 | 160 | 74 | 3894 | 1749 | ДГУП "6-й трол- |
| | | | | | | | лейбусный парк" |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. | Бажова, 12 | 1953 | 188 | 89 | 3975 | 2151 | ДГУП "Трамвайное |
| | | | | | | | депо им.Э.Н.Баумана|
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. | Бажова, 14 | 1956 | 149 | 57 | 3948 | 2001 | ЗАО "Моспромстрой" |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. | Ростокинская, 6 | 1953 | 211 | 71 | 3929 | 1862 | ГУП "Жилищник-1" |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. | Ростокинская, 8 | 1953 | 98 | 26 | 3924 | 2001 | Муниципальный |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|8. | Сельскохозяйственная, | | | | | | |
| | 18, корп.1 | 1930 | 82 | 33 | 3481 | 2260 | Муниципальный |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | Итого: | | 1181 | 475 | | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение 2 к распоряжению Правительства Москвы от 16 апреля 2002 г. № 521-РП
Г Р А Ф И К
строительства объектов
----------------------------------------------------------------
| Объект, | Сроки | Общая площадь |
| адрес строительства | строиитель- | жилых квартир |
| | ства (год) | кв.м |
|--------------------------------------------------------------|
| | | |
| I-ая очередь | | |
| | | |
| 1. Будайский проезд, вл.9 | 2003-2004 | 9780 |
| 2. Ярославское шоссе, | | |
| вл. 118-120 | 2003-2004 | 15050 |
| | | |
| II-ая очередь | | |
| | | |
| 3. Многофункциональный | | |
| комплекс (Бажова, 8, 10,| | |
| 12, 14, Ростокинская, 4)| 2004-2006 | 52500 |
| | | |
| III-я очередь | | |
| | | |
| 4. Многофункциональный | | |
| комплекс (Ростокинская, | 2007-2008 | 8500 |
| 6, 8) | | (ориентир.) |
| | | |
| 5. Проезд Кадомцева, 23 | 2005-2007 | 9000 |
| (стартовый жилой дом) | | (ориентир.) |
| | | |
| 6. Сельскохозяйственная, | 2007-2008 | 9000 |
| 18, корпус 1 | | (ориентир.) |
----------------------------------------------------------------
Приложение 3 к распоряжению Правительства Москвы от 16 апреля 2004 г. № 521-РП
П Е Р Е Ч Е Н Ь
пользователей помещений в подлежащих
сносу жилых домах
------------------------------------------------------------------
| Адрес | Наименование организации и |Занимаемая |
| |правоустанавливающий документ |площадь |
| | |(кв.м) |
|----------------------------------------------------------------|
|ул.Ростокинская,д.4 | ООО "Мираж и Со" | |
| | Договор аренды N 03-283/02 от | |
| | 13.05.2002, срок до 13.05.2016| 314,2 |
| | | |
| | ООО "Три Ка" | |
| | Собственник, свидетельство ФИМ| |
| | 14620 от 15.05.2003 | 424,6 |
| | | |
| | Региональная общественная ор- | |
| | ганизация "Московский союз ху-| |
| | дожников" | 138,6 |
| | Безвозмездное пользование на | |
| | основании распоряжения ДИГМ | |
| | N 2223-р от 15.05.2002 (в ста-| |
| | дии оформления) | |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д.8 | Дочернее ГУП "Мосгортрансстрой| |
| | Контракт на хоз.ведение | |
| | N 0-520/95 от 30.08.95 | 4137 |
|----------------------------------------------------------------|
| | | |
|ул. Бажова, д.10 | Государственное предприятие | 1161,9 |
| | 6-й Троллейбусный парк госу- | |
| | дарственной компании "Мосгор- | |
| | транс" | |
| | Контракт на право хоз.ведения | |
| | N 0-1140/03 от 07.09.93 | |
| | | |
| | ООО "Молоко" | |
| | Договор аренды N 3-733/03 от | |
| | 05.11.2003, на срок до 01.09. | |
| | 2004 | 268,8 |
| | | |
| | ООО "Гея-27" | |
| | Договор аренды N 3-302/03 от | |
| | 14.04.2003, на срок до | |
| | 10.04.2004 | 281,3 |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д.12 | ГУП Трамвайное депо им.Н.Э. | |
| | Баумана | |
| | Контракт на хоз. ведение | |
| | N 0-555/96 от 12.04.96 | 3974 |
|----------------------------------------------------------------|
|ул.Ростокинская,д.6 | ГУП г. Москвы "Жилищник-1" | |
| | Контракт на хоз.ведение | |
| | N 0-228/02 от 31.01.2002 | 605,1 |
| | | |
| | ООО "Дарек" | |
| | Договор аренды N 0-370/03 | |
| | от 22.07.2003, на срок | |
| | до 31.12.2012 | 421,4 |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Сельскохозяйст- | ООО "Солвекс-Олби" | |
|венная, д.18, корп.1| Договор аренды N 3-112/03 | |
| | от 13.02.2003 на срок до | |
| | 21.08.2011 | 461,7 |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д. 11, | Главное управление внутренних | |
|корп.2 | дел СВАО г.Москвы | |
| | Контракт на право оперативного| |
| | управления N 0-252/95 от | |
| | 15.05.95 | 1162,7 |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д. 11, | ГУП "Дирекция единого заказчи-| |
|корп. 3 | ка района Ростокино | |
| | контракт на хоз.ведение | |
| | N 0-755/00 от 01.06.2000 | 81,6 |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д. 16 | ООО "Тийна" | |
| | Договор аренды N 3-138/96 от | |
| | 26.12.96 на срок до 01.03.2006| 68,1 |
| | | |
| | ЗАО "Фирма "Алькасар" | |
| | Договор аренды N 3-556/99 от | |
| | 20.09.99 на срок до 20.09.2014| 201,5 |
| | | |
------------------------------------------------------------------
|
