Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 29.06.99 N 581 "О комплексной реконструкции микрорайона 75 и 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа", распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ "О мерах по улучшению управления и организации реконструкции 5-этажного жилищного фонда и расширении прав префектур в решении этих вопросов" и протокола выездного совещания от 21.07.2001 N 87 (п.6.2), а также в целях увеличения объемов строительства жилых домов и сноса ветхого жилищного фонда в рамках комплексной реконструкции квартала 82 района Хорошево-Мневники с пятиэтажной жилой застройкой (серия 1- 510) и комплексной программы реконструкции и развития территории Северо-Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо-Западного административного округа и закрытого акционерного общества "Союзспортстрой" о частичной переуступке прав по инвестиционному контракту от 24.12.99 N 123 в части комплексной реконструкции и строительства квартала 82 района Хорошево-Мневники инвестору закрытому акционерному обществу "ПСФ "Крост".
2. Принять к сведению, что ЗАО "ПСФ "Крост" произведет снос жилых домов серии 1-510 (приложение) с поэтапным строительством в 2003 - 2010 годах индивидуальных жилых домов с нежилыми помещениями и объектов соцкультбыта за счет собственных и привлеченных средств.
3. Функции заказчика по строительству объектов (п.2) возложить на ЗАО "ПСФ "Крост".
4. Принять к сведению, что заказчик:
4.1. По мере разработки исходно-разрешительной документации оформит в Москомземе договоры краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования и строительства объектов (п.2) в соответствии с градостроительным заключением Москомархитектуры.
4.2. Закажет в Москомархитектуре разработку проекта планировки квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа и исходно-разрешительной документации на строительство объектов (п.2).
4.3. Согласует в установленном порядке с Комплексом социальной сферы Правительства Москвы разработанный Москомархитектурой проект планировки квартала 82 района Хорошево-Мневники.
5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. по представлению префекта Северо-Западного административного округа в месячный срок заключить с ЗАО "ПСФ "Крост" и ЗАО "Союзспортстрой" дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 24.12.99 N 123 на условиях настоящего постановления, предусмотрев распределение общей площади объектов в следующем соотношении:
5.1. Жилая площадь:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из домов квартала 82 района Хорошево-Мневники. Компенсацию недостающей для переселения площади в объеме 24,1 тыс. кв.м передать из доли инвестора в строящемся жилом доме по адресу: ул.Твардовского, напротив вл. 1;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ПСФ "Крост".
5.2. Нежилая площадь надземной части:
- 30%, но не менее площади, являющейся городской собственностью в сносимых строениях - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения пользователей нежилых помещений, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права и выводимых из объектов реконструкции на территории Северо-Западного административного округа;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ПСФ "Крост".
5.3. Площадь подземного пространства:
- 20%- в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% - в собственность инвестора ЗАО "ПСФ "Крост".
5.4. Площадь гаражей-стоянок:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования и 100% площади помещений сервисных служб, построенных в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ЗАО "ПСФ "Крост".
Объекты соцкультбыта, построенные инвестором ЗАО "ПСФ "Крост" в соответствии с проектом планировки квартала, оформляются в собственность города Москвы, а доля инвестора (70%) в них компенсируется ему нежилой площадью из доли города из расчета 1 кв.м нежилой площади объектов соцкультбыта за 1 кв.м нежилой площади в других объектах, построенных инвестором в рамках инвестиционного контракта от 24.12.99 N 123.
6. В целях эффективного использования территории кварталов 75 и 82, обеспечения архитектурного оформления бульвара Генерала Карбышева, увеличения темпов сноса жилых домов серии К-7 и раскрытия квартала 82:
6.1. Согласиться с предложением префектуры Северо-Западного административного округа и инвестора ЗАО "ПСФ "Крост" об использовании на цели переселения жителей 100% площади в жилых домах (п.2) на территории квартала 82 при условии передачи инвестору ЗАО "ПСФ "Крост" аналогичной площади из доли города в жилых домах, построенных на территории квартала 75, с учетом стоимости обмениваемой площади.
6.2. В случае документального подтверждения сложности инженерно-геологических условий (3-я категория сложности) при освоении подземного пространства на объектах (п.2), на основании пункта 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" площади подземного пространства исключить из раздела с городом и передать в собственность инвестора ЗАО "ПСФ "Крост" в полном объеме.
6.3. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение трех месяцев с момента выхода настоящего постановления сформировать график отселения жителей из сносимых и реконструируемых жилых домов на территории кварталов 75 и 82 района Хорошево-Мневники и внести соответствующие изменения в перечень жилых домов, подлежащих сносу в 2003 и последующих годах на территории Северо-Западного административного округа.
7. Префекту Северо-Западного административного округа:
7.1. В установленном порядке после поэтапной сдачи каждого из объектов в эксплуатацию (п.2) в 2-месячный срок представлять на подписание Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5).
7.2. В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" обеспечить выделение площадок под строительство жилых домов для очередников округа, молодых семьей и военнослужащих на основании разрабатываемых проектов планировок территории 75 и 82 кварталов района Хорошево-Мневники с объемами строительства на выделяемых площадках пропорционально количеству очередников данных кварталов от общего количества очередников округа по вышеуказанным категориям.
8. Принять к сведению обязательства ЗАО "ПСФ "Крост" по окончании строительства жилых домов (п.2) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
9. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть контракты на хозяйственное ведение и оперативное управление нежилыми помещениями и договоры аренды в установленном порядке.
10. Принять к сведению, что инвестор ЗАО "ПСФ "Крост" представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы дополнительное соглашение (п.5) для учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
11. Учитывая комплексную реконструкцию квартала, освободить инвестора при строительстве домов (п.2) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города на размер жилой и нежилой площади, передаваемой безвозмездно городу в соответствии с пунктом 5 настоящего постановления.
12. Разрешить ЗАО "ПСФ "Крост" строительство индивидуальных жилых домов с нежилыми помещениями (п.2) без объектов гражданской обороны.
13. Принять к сведению обязательства ЗАО "ПСФ "Крост", что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав (права собственности) и земельно-правовых отношений будут осуществлены в Мосрегистрации в установленном порядке.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июня 2003 года N 420-ПП
Перечень
зданий, подлежащих сносу и реконструкции в квартале 82
района Хорошево-Мневники
__________________________________________________________________
N
п/п Адрес Общая площадь
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.Генерала Карбышева бульв., д.1 3518 кв.м
2.Генерала Карбышева бульв., д.5, к.1 3478 кв.м
3.Генерала Карбышева бульв., д.5, к.2 4272 кв.м
4.Генерала Карбышева бульв., д.5, к.3 3540 кв.м
5.Генерала Карбышева бульв., д.5, к.4 786 кв.м
6.Генерала Карбышева бульв., д.5, к.5 3542 кв.м
7.Генерала Карбышева бульв., д.5, к.6 3552 кв.м
8.Генерала Карбышева бульв., д.5, к.7 3562 кв.м
9.Генерала Карбышева бульв., д.7, к.1 3985 кв.м
10.Генерала Карбышева бульв.,д.7, к.2 3517 кв.м
11.Генерала Карбышева бульв.,д.7, к.3 3568 кв.м
12.Генерала Карбышева бульв.,д.7, к.5 3607 кв.м
13.Генерала Карбышева бульв.,д.7, к.6 3756 кв.м
14.Генерала Карбышева бульв.,д.7, к.7 3592 кв.м
15.Генерала Карбышева бульв.,д.9 к.1 4223 кв.м
16.Генерала Карбышева бульв.,д.11,к.1 3577 кв.м
17.Генерала Карбышева бульв.,д.13, к.1 3275 кв.м
18.Генерала Карбышева бульв.,д.13, к.2 3470 кв.м
19.Генерала Карбышева бульв.,д.15, к.1 3577 кв.м
20.Генерала Карбышева бульв.,д.17, к.1 3820 кв.м
21.Генерала Карбышева бульв.,д.17, к.2 755 кв.м
22.Генерала Карбышева бульв.,д.19, к.1 4233 кв.м
23.Генерала Карбышева бульв.,д.19, к.2 4278 кв.м
24.Генерала Карбышева бульв.,д.19, к.3 4165 кв.м
25.Генерала Карбышева бульв., д.21 3568 кв.м
26. Ул. Генерала Глаголева, д.2 4813 кв.м
27. Ул. Генерала Глаголева, д.4 767 кв.м
28. Ул. Генерала Глаголева, д.6, к.1 4279 кв.м
29. Ул. Генерала Глаголева, д.6, к.2 3600 кв.м
30. Ул. Генерала Глаголева, д.6, к.3 3586 кв.м
31. Ул. Генерала Глаголева, д.8, к.1 4260 кв.м
32. Ул. Генерала Глаголева, д.8, к.2 3617 кв.м
33. Ул. Генерала Глаголева, д.8, к.3 3546 кв.м
34. Ул. Генерала Глаголева, д.10, к.1 3574 кв.м
35. Ул. Генерала Глаголева, д.12 3669 кв.м
36. Ул. Генерала Глаголева, д.16, к.1 3634 кв.м
37. Ул. Генерала Глаголева, д.20 4203 кв.м
38. Ул. Генерала Глаголева, д.22 3523 кв.м
39. Ул. Генерала Глаголева, д.22, к.2 985 кв.м
40. Ул. Генерала Глаголева, д.24, к.1 3842 кв.м
41. Ул. Генерала Глаголева, д.24, к.2 3538 кв.м
42. Ул. Генерала Глаголева, д.24, к.3 3611 кв.м
43. Ул. Генерала Глаголева, д.26 3962 кв.м
44. Ул. Маршала Тухачевского, д.37 3469 кв.м
45. Ул. Маршала Тухачевского, д.39 3538 кв.м
46. Ул. Маршала Тухачевского, д.41 3559 кв.м
47. Ул. Маршала Тухачевского, д.45 3749 кв.м
48. Ул. Маршала Тухачевского, д.47 4305 кв.м
49. Ул. Маршала Тухачевского, д.49 3574 кв.м
