В целях обеспечения в 2003-2007 гг. выполнения программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в квартале 21 в районе Кунцево (Западный административный округ):
1. Принять предложение префекта Западного административного округа о возложении функции инвестора-застройщика по строительству в 2003-2007 гг. комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения в квартале 21 района Кунцево (приложение 1) на земельных участках, освобождаемых после сноса зданий и сооружений (приложение 2), на общество с ограниченной ответственностью "ФСК Альтаир".
2. После окончания строительства распределение площади объектов строительства (п.1) произвести в следующем соотношении:
По жилой площади:
- 35% общей жилой площади - безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения программы переселения жителей Западного административного округа из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 65% общей жилой площади - в собственность инвестору-застройщику;
По нежилой площади:
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестору-застройщику.
Из нежилой площади, указанной в распределении, исключаются помещения общего назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, чердаки, технические подполья, электрощитовые, мусорокамеры).
По площади подземных гаражей:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность (безвозмездно) городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по себестоимости льготным категориям населения по спискам префектуры Западного административного округа;
- 80% машиномест и площадей общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестору-застройщику.
Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. В случае увеличения выхода площадей по объектам по сравнению с изложенным в приложении 1 к настоящему распоряжению, дополнительную площадь распределить в соответствии с п.2 настоящего распоряжения.
4. Инвестору-застройщику ООО "ФСК Альтаир":
4.1. Обеспечить финансирование строительства в полном объеме жилых домов, защитных сооружений гражданской обороны и объектов инфраструктуры, необходимых для их эксплуатации.
4.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке договоры краткосрочной аренды на период проектирования и строительства объектов в соответствии с исходно-разрешительной документацией, разработанной Москомархитектурой.
4.3. Зарегистрировать инвестиционный контракт в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" и в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
4.4. После завершения строительства корпуса Е1 обеспечить переселение в него жителей из подлежащих сносу домов (улица Истринская - дом 2; дом 2, корп.1; дом 2, корп.2; дом 4).
4.5. При разработке проекта застройки уточнить вместимость школы и количество мест детского сада.
4.6. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г.Москве" в исходно-разрешительной документации на планируемых к строительству объектах по заключению Главного управления ГОЧС Москвы предусмотреть приспособление подземных сооружений под защитные сооружения гражданской обороны.
5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от лица Правительства Москвы заключить с ООО "ФСК Альтаир" инвестиционный контракт (п.1) на условиях распределения построенных площадей согласно пункту 2 настоящего распоряжения.
6. Префекту Западного административного округа:
6.1. В течение 3-х месяцев со дня выхода настоящего распоряжения определить перечень жилых домов, которые будут отселяться на площади, определенные в приложении 1, составить график отселения жилых домов с набором и размерами квартир, необходимых на цели переселения, и согласовать с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
6.2. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта ввода объектов (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке Акты о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса).
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы осуществить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов согласно приложению 1 к настоящему распоряжению и обеспечить финансирование.
9. Участникам строительства после завершения строительства и сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в течение месяца с момента подписания Акта о реализации инвестиционного контракта и итогов выполнения инвестором обязательств по заключенному контракту оформить имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном порядке в соответствии с п.2 настоящего распоряжения.
10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления Акта о реализации жилищного проекта оформить выписки из базы данных Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
11. Учитывая комплексную застройку квартала, включающую в том числе реконструкцию школы и детского сада, строительство физкультурно-оздоровительного комплекса и объекта гражданской обороны, освободить ООО "ФСК Альтаир" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение на размер жилых и нежилых площадей, передаваемых в собственность города в соответствии с п.2 настоящего распоряжения, и передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей, являющиеся городской долей (п.2), и подготовить предложения по их использованию.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Кирюшина В.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к распоряжению Правительства Москвы от 7 апреля 2003 г. N 538-РП
ОБЪЕКТЫ,
намечаемые к строительству в квартале 21 района Кунцево
------------------------------------------------------------------
N |Название | Городская | Коммерческая |
пп|и адрес | собственность | собственность |
|объектов | кв.м | кв.м |
| |-----------------------------------------------|
| | жилая |нежилая |гаражи| жилая |нежилая|гаражи|
| | площ. | площ. | | площ. | площ. | |
-----------------------------------------------------------------|
1 |Кв.38, д/с 685| | 1500 | | | | |
|реконструкция | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
2 |Истринская ул.| 16529,8| | | | | |
|к.Е1, жил.дом | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
3 |Кв.38, шк.887 | | 3383 | | | | |
|реконструкция | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
4 |Истринская ул.| | | |44160,3| 2803 |11888 |
|корп.А,жил.дом| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
5 |Истринская | | | | | 2843 | |
|корп.А1, ФОК | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
6 |Истринская | 9348 | | | | | |
|корп.Е2,жил.д.| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
7 |Истринская | 9348 | | | | | |
|корп.Б1,жил.д.| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
8 |Истринская | | | 5200 | | | |
|корп.Д,сооруж.| | | | | | |
|ГО двойного | | | | | | |
|назначения | | | | | | |
| | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
9 |Истринская ул.| 9348 | | | | | |
|корп.Б2,жил.д.| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
10|Истринская ул.| | | | 23082 | 753 | 4662 |
|корп.В,жил.дом| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
11|Истринская ул.| | | | 15550 | 924 | 3930 |
|корп.Г,жил.дом| | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
|Итого по | 44573,8| 4883 | 5200 |82792,3| 7323 | 20480|
|"ФСК Альтаир" | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------|
Всего площадей | 139572,1 |
-----------------------------------------------------------------|
Жилые помещения | 127366,1 |
-----------------------------------------------------------------|
Соотношение,% | 35 | 65 |
-----------------------------------------------------------------|
Нежилые помещения| 12206 |
-----------------------------------------------------------------|
Соотношение,% | 40 | 60 |
-----------------------------------------------------------------|
Гаражи, кв.м | 25680 |
-----------------------------------------------------------------|
Соотношение,% | 20 | 80 |
------------------------------------------------------------------
Приложение 2 к распоряжению Правительства Москвы от 7 апреля 2003 г. N 538-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
подлежащих сносу строений в квартале 21 района Кунцево
---------------------------------------------------------------------
N | Адрес | Назначение |Этаж-| Тип строения | Примечание |
пп.| строений | |ность| | |
--------------------------------------------------------------------|
1 |ул.Истринская| общежитие | 5 |Серия 1605-АМ | |
|д.2, корп.1 | | |1975г.постройки| |
--------------------------------------------------------------------|
2 |ул.Истринская| общежитие | 5 |Серия 1605-АМ | |
|д.2, корп.2 | | |1975г.постройки| |
--------------------------------------------------------------------|
3 |ул.Истринская| жилой дом | 5 |Серия 1605-АМ | |
|д.4 | | |1965г.постройки| |
--------------------------------------------------------------------|
4 |ул.Истринская| жилой дом | 5 |Серия 1605-АМ |Отселен и |
|д.6 | | |1965г.постройки|снесен в 2001г |
--------------------------------------------------------------------|
5 |ул.Истринская| жилой дом | 5 |Серий 1605-АМ |Отселен и |
|д.8 | | |1965г.постройки|снесен в 2001г.|
--------------------------------------------------------------------|
6 |ул.Истринская| торговый | 1 | |Снесен в 200 г.|
|д.10 | павильон | | | |
--------------------------------------------------------------------|
7 |ул.Истринская| торговый | 1 | | |
|вл.2 | павильон | | |Снесен в 2001г.|
--------------------------------------------------------------------|
8 |ул.Истринская| голубиные | | |Снесено |
|вл.2-4 | питомники | | | в 2001г. |
--------------------------------------------------------------------|
9 |ул.Истринская| 4 тентовых | | |Снесено |
|вл.2-8 | укрытия | | | в 2001г. |
--------------------------------------------------------------------|
10 |ул.Истринская| тентовое | | |Снесено |
|вл.4 | укрытие | | | в 2001г. |
--------------------------------------------------------------------|
11|ул.Истринская|ТП МГП "Мос-| 1 | |По п.п.11-12 |
|вл.6-А |теплоэнерго"| | |предусмотрено |
----------------------------------------------------|переключение |
12|ул.Истринская|ЦТП ГУП | 1 | |мощностей на |
|вл.8-А |"Мостепло- | | |вновь постро- |
| | энерго" | | |енные в к.Е1 |
---------------------------------------------------------------------
