Во исполнение постановления Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", принимая во внимание генеральный инвестиционный контракт от 11 января 1999 года N 1-ГК, заключенный между Правительством Москвы и открытым акционерным обществом "Домостроительный комбинат N 1" (инвестор), Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить до 2007 года для целей переселения жителей из сносимых домов в рамках городской программы комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда строительство жилых домов мкр. 10-10а района Северное Медведково, корп. 1, 3, 11, 12, 13-14, 16, 17, 18, 19, 25, со встроенными нежилыми помещениями, серии П-44Т и ее модификаций, с объемом жилой площади 141,2 тыс.кв.м (приложение 1).
2. Возложить на открытое акционерное общество "Домостроительный комбинат N 1" (ОАО "ДСК-1") функции инвестора по сносу панельных пятиэтажных жилых домов, проектированию и строительству жилых домов в объеме, определенном пунктом 1 настоящего постановления, за счет собственных и привлеченных финансовых средств (приложение 2).
3. Возложить на открытое акционерное общество "Москапстрой" (ОАО "Москапстрой") функции заказчика по осуществлению строительства жилых домов мкр. 10-10а района Северное Медведково.
4. ОАО "Москапстрой" по договору с открытым акционерным обществом "Моспроект" обеспечить разработку:
4.1. Проекта застройки мкр. 10-10а района Северное Медведково и согласовать его в установленном порядке.
4.2. Проектно-сметной документации по строительству жилых домов, предусмотренных проектом застройки мкр. 10-10а района Северное Медведково.
5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
5.1. Предусматривать по предложениям ОАО "ДСК-1", согласованным с префектурой и ОАО "Москапстрой", в годовых инвестиционных программах на 2003 и последующие годы проектирование и строительство жилых домов, связанных с реализацией проекта застройки мкр. 10-10а района Северное Медведково.
5.2. На основании материалов, представленных инвестором, определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы.
5.3. Предусматривать по предложениям заказчика ОАО "Москапстрой" в годовых инвестиционных программах на 2005 и последующие годы проектирование и строительство типового детского сада на 280 мест и пристройки блока начальных классов на 300 мест за счет средств городского бюджета.
6. Префекту Северо-Восточного административного округа:
6.1. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ОАО "ДСК-1" включать в годовые графики отселения пятиэтажные и ветхие дома, находящиеся на территории мкр. 10-10а района Северное Медведково, при поступлении от инвестора площади для переселения.
6.2. Осуществить переселение граждан из сносимых строений в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
6.3. В установленном порядке заключить от лица Правительства Москвы с инвестором ОАО "ДСК-1" дополнительное соглашение к генеральному инвестиционному контракту от 11 января 1999 года N 1-ГК на условиях распределения полученной общей площади во вновь возведенных домах в следующем соотношении:
6.3.1. Жилая площадь:
- 35 % - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования в целях переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 65 % - в собственность инвестора ОАО "ДСК-1" и привлеченных им соинвесторов.
6.3.2. Нежилая площадь:
- 40 % - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Северо-Восточного административного округа;
- 60 % - в собственность инвестора ОАО "ДСК-1" и привлеченных им соинвесторов.
7. В случае строительства в жилых домах гаражей-стоянок их площади распределить в следующем соотношении:
- 20 % - префектуре Северо-Восточного административного округа;
- 80 % - в собственность инвестора ОАО "ДСК-1" и привлеченных им соинвесторов.
8. ОАО "Москапстрой" оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов на основании разработанной исходно-разрешительной документации.
9. Освободить инвестора ОАО "ДСК-1" при строительстве жилых домов (п.1) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер жилой и нежилой площади, передаваемой в собственность города Москвы в соответствии с инвестиционным контрактом (п 6.3).
10. Инвестору ОАО "ДСК-1" по окончании строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ " О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
11. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов мкр. 10-10а района Северное Медведково осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
12. Инвестору ОАО "ДСК-1" в установленном порядке внести изменения в генеральный инвестиционный контракт от 11 января 1999 года N 1-ГК, исключив из него строительство жилого дома по адресу: корп. 15 мкр. 10-10а района Северное Медведково.
13. Принять к сведению обязательства участников строительства, что оформление и регистрация имущественных прав на возведенные жилые дома будут осуществлены в установленном законом порядке.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 28 января 2003 года N 32-ПП
Перечень жилых домов, подлежащих строительству
в рамках настоящего постановления
____________________________________________________________
N Строительный адрес Общая площадь Срок ввода
п/п (тыс.кв.м) в эксплуатацию
____________________________________________________________
1. Северное Медведково, 7,5 2001
10-10а, корп.1
2. Северное Медведково, 19,1 2002
10-10а, корп.3
3. Северное Медведково, 24,08 2005
10-10а, корп.11
4. Северное Медведково, 6,0 2006
10-10а, корп.12
5. Северное Медведково, 21,1 2002
10-10а, корп.13-14
6. Северное Медведково, 12,2 2004
10-10а, корп.16
7. Северное Медведково, 9,4 2003
10-10а, корп.17
8. Северное Медведково, 27,8 2005
10-10а, корп.18
9. Северное Медведково, 4,4 2007
10-10а, корп.19
10. Северное Медведково, 9,6 2005
10-10а, корп.25
____________________________________________________________
Итого: 141,2
Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 января 2003 года N 32-ПП
32-ПП от 28.01.2003 г.
Перечень сносимого жилищного фонда мкр. 10-10а
района Северное Медведково
------------------------------------------------------------------
| АДРЕС | ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ |
| | (тыс. кв. м) |
|----------------------------------------------------------------|
|Студеный пр., д.2, корп.3 | 3,1 |
|----------------------------------------------------------------|
|Студеный пр., д.2, корп.2 | 1,8 |
|----------------------------------------------------------------|
|Студеный пр., д.2, корп.1 | 3,4 |
|----------------------------------------------------------------|
|Студеный пр., д.4, корп.1 | 3,5 |
|----------------------------------------------------------------|
|Студеный пр., д.6, корп.1 | 9,8 |
|----------------------------------------------------------------|
|Студеный пр., д.12 | 10,0 |
|----------------------------------------------------------------|
|Студеный пр., д.14 | 6,6 |
|----------------------------------------------------------------|
|Студеный пр., д.16 | 6,0 |
|----------------------------------------------------------------|
|Грекова ул., д.17 | 11,4 |
|----------------------------------------------------------------|
|Грекова ул., д.15 | 10,4 |
|----------------------------------------------------------------|
|Широкая ул., д.7, корп.3 | 2,0 |
|----------------------------------------------------------------|
|Широкая ул., д.9, корп.2 | 4,1 |
|----------------------------------------------------------------|
|Широкая ул., д.9, корп.3 | 3,7 |
|----------------------------------------------------------------|
|Полярная ул., д.54, корп.3 | 6,0 |
|----------------------------------------------------------------|
| ИТОГО: | 81,8 |
------------------------------------------------------------------
