прав на вновь созданный объект недвижимого имущества

Примерный перечень правоустанавливающих документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества

• Распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта.
• Постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, являющее основанием для предоставления и  использования земельного участка под жилищное строительство (требуется, в случае если документы по землепользованию не зарегистрированы).
• Документ о землепользовании.
• Инвестиционный контракт с Правительством Москвы и дополнительные соглашения к нему.
• Разрешение на строительство, выданное соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления (в городе Москве - Москомархитектура).
• Акт приемки законченного производством строительно - монтажных работ объекта, подписанный всеми членами приемочной комиссии, утвержденный распоряжением организации, назначившей комиссию.
• Правовой акт на эксплуатацию объекта.
• Техническая документация на дом.
• Акт закрепления квартир за городом и инвестором.
• Акт реализации инвестиционного контракта.
• Документ, отражающий раздел долей в натуре, подписанный участниками строительства (например, акт реализации инвестиционного контракта, акт распределения квартир между инвесторами).
•  Справка о присвоении адреса. Документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу объекта.

Указанные документы представляются в Управление единожды, при первичном обращении за регистрацией прав на вновь созданные в результате строительства объекты любым участником инвестиционной деятельности, первым из обратившихся за регистрацией права.

При наличии зарегистрированных прав собственности на объект хотя бы у одного из участников строительства представляются следующие документы

• Договор, подтверждающий правомочие участия в строительстве и служащий основанием для распределения прав на объект и его раздел в натуре.
• Документ, подтверждающий фактическую передачу квартир правообладателю (если в самом акте о разделе  долей не предусмотрена передача имущества в момент его подписания).
• Техническая документация на квартиру (экспликация, поэтажный план).