Вопрос:

Ответ:
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) предметом регулирования данного Закона являются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства.

Положения Закона № 214-ФЗ, в том числе и о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и права собственности участников долевого строительства на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применяются только в случае, если разрешение на строительство многоквартирного жилого дома было выдано после введение в действие Закона № 214-ФЗ.

При этом в соответствии с Вашим вопросом данный объект недвижимого имущества является объектом незавершенного строительства, следовательно, в нем не может быть выделен такой объект недвижимого имущества как квартира.