Вопрос:

Ответ:
В соответствии со статьями 9, 10 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), Положением о Федеральной регистрационной службе, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004 № 1315, к компетенции Федеральной регистрационной службы не отнесена правовая экспертиза и отмена решений об отказе в государственной регистрации, принятых государственными регистраторами территориальных органов Федеральной регистрационной службы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на основании сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При этом возможность представления заявлении о государственной регистрации сделки только одной стороной сделки установлена статьей 26 Закона о регистрации для государственной регистрации договоров аренды.

Учитывая изложенное, на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве заявление должны представлять две стороны – застройщик и участник долевого строительства.

Согласно пункту 1 статьи 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации под государственной пошлиной понимается сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Кроме того, обращаем Ваше внимание, что отказ в государственной регистрации может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд (п. 5 ст. 2 Закона о регистрации).