Вопрос:
Каков порядок постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества?
В соответствии с п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Согласно п. 4 Положения «О принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей», утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 (далее - Положение), объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, принимаются на учёт, как бесхозяйные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке, предусмотренном ст.ст. 225, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 5, 7, 11, 14, 27 Положения принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, а также документы, содержащие описание объекта недвижимости имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учёту объектов недвижимого имущества. Таким образом, в силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» постановка на учёт бесхозяйного недвижимого имущества носит заявительный характер, т.е. осуществляется на основании заявления уполномоченного лица (представителя органа местного самоуправления).
Представителю органа местного самоуправления выдаётся расписка в получении заявления и документов, представленных для принятия на учёт объекта недвижимого имущества.
Принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется в срок не более месяца со дня представления органом местного самоуправления заявления и иных необходимых документов.
До внесения в Единый государственный реестр прав записей о принятии на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется правовая экспертиза представленных документов с целью установления отсутствия оснований для отказа в принятии на учёт этого объекта или приостановления принятия на учёт.
После принятия на учёт объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, органу местного самоуправления выдаётся (направляется) выписка из Единого государственного реестра прав о принятии на учёт объекта недвижимого имущества.
Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным Законом о регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация муниципальной собственности на объект недвижимого имущества осуществляется по истечении года со дня принятия на учёт этого объекта недвижимого имущества на основании вступившего в силу решения суда.
|
