Вопрос:
Мой объект недвижимости расположен на присоединенной с 01.07.2012 г. к г. Москве территории нужно ли мне обращаться в регистрирующий орган для получения нового свидетельства и какой порядок присвоения адресов объектам недвижимости действует в Москве?
Согласно пункту 10.1. статьи 33 Закона о регистрации в случае изменения границ между субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, населенными пунктами уточненные сведения об адресе (местоположении) здания (строения), сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства или земельного участка вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части адреса объекта недвижимого имущества (далее – ЕГРП) без заявления правообладателя и без повторной регистрации такого объекта недвижимого имущества в соответствии с правовым актом уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, являющимся основанием для изменения адреса (местоположения) здания (строения), сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства или земельного участка, и (или) кадастровым паспортом такого объекта недвижимого имущества, содержащим новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.
В связи с поступлением в Управление Постановления Правительства Москвы от 25.07.2012 N 352-ПП «Об изменении адресов зданий (строений), сооружений, объектов незавершенного строительства и земельных участков в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью» и Постановления Правительства Москвы от 25.07.2012 N 353-ПП «Об утверждении перечней населенных пунктов и улиц Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы, используемых для адресации зданий и сооружений» Управлением самостоятельно, с учетом объективно огромного массива объектов недвижимости, сведения об адресе которых подлежат изменению, поэтапно проводятся соответствующие действия.
При этом необходимо отметить, что в связи с отсутствием в Московской области единой утвержденной структуры адреса, значительная часть объектов недвижимости, находящихся в настоящее время на территориях, вошедших в границы г. Москвы с 01.07.2012, имеет только описание местоположения объекта. Кроме того, большое количество адресных ориентиров объектов Московской области, перешедших в состав г. Москвы, содержат элементы, не являющиеся адресными реквизитами.
Указанными постановлениями утвержден стандарт на структуру адреса, позволяющий осуществить переход от порядка определения элементов адреса объектов Московской области к порядку, принятому в г. Москве.
Данный порядок предусматривает обязательное наличие в адресных ориентирах объектов наименование субъекта Российской Федерации, наименования поселения и населенного пункта, номер здания (строения, сооружения).
В случае отсутствия в адресных ориентирах вышеназванных обязательных элементов изменение и утверждение таких ориентиров осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 03.02.1998 № 98-РМ «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г. Москве».
Согласно данному порядку основанием для регистрации адреса объекта, как нового строительства, так и находящегося в эксплуатации, в Адресном реестре является распорядительный документы префектуры административного округа или соответствующего муниципального образования (Префектура Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы, расположена по адресу: 117042, Москва, аллея Витте, д. 5, официальный интернет сайт – www.tinao.mos.ru).
Обязанность по ведению общегородского информационного ресурса «Адресный реестр зданий и сооружений города Москвы» на основании указанного распоряжения Мэра возложена на ГУП г. Москвы «Московское городское бюро технической инвентаризации».
|
