Вопрос:
Получение сведений об объектах недвижимости, находящихся в собственности супруга.
В ст. 33 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) установлен законный режим имущества супругов – совместная собственность. Этот режим распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на кого из них оно приобреталось (ст. 34 СК РФ), что позволяет Вам будучи супругой получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее-ЕГРП) о зарегистрированных правах на совместно нажитое недвижимое имущество.
Вместе с тем законный режим совместной собственности может быть изменен брачным договором (п. 1 ст. 33 СК РФ). Также не является совместной собственностью имущество, принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак, унаследованное им в период брака, подаренное ему в период брака, полученное им по иным безвозмездным сделкам, в том числе по договору передачи жилья в порядке приватизации.
При выдаче информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным определить является ли имущество, находящееся в собственности супруга, совместным имуществом или на данное имущество установлен режим раздельности.
В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, а так же лицам, получившим доверенность от правообладателя. Указанной нормой также установлено, что сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости предоставляются в судебные органы.
В случае, если сведения об объектах недвижимости, находящихся в собственности супруга, требуются для предоставления в суд, то в рамках судебного разбирательства по ходатайству суд в соответствии со ст. 7 Закона о регистрации вправе запросить Управление предоставить сведения из ЕГРП об объектах недвижимости, находящихся в собственности супруга.
|
