Вопрос:

Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 «122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации), Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), иными федеральными законами, а также другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

 

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного залогом обязательства в полном объеме. При этом в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

 

Таким образом, для погашения регистрационной записи об ипотеке в Управление необходимо представить заявление залогодателя (собственника жилого помещения) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной (банка) об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства по кредитному договору в полном объеме, а при отсутствии закладной – совместное заявление залогодателя и залогодержателя с предъявлением документа, удостоверяющего личность заявителя. При этом представитель юридического лица предъявляет документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа.