Архив Адвокат Он-Лайн

приватизация коммунальной квартиры Проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире. В смежной 2-х комнатной- родители и я с ребенком (12 лет), в однокомнатной брат с супругой и детьми (дочь 23 года, сын 13 лет). Квартиросъемщиком является мама. Можно ли приватизировать только 2х-комнатную часть без согласия семьи брата? Если нет, то какую долю при общей приватизации получит каждый из нас? Спасибо.

жил.площадь Я проживаю в 2-х ком. квартире общ. площадью 50,7 кв.м. Со мной проживают:
-сын 3 года, я в разводе
-брат 28 лет
-мать
-отец
Лишний метраж всего 0,7 кв.метров. Квартира приватизирована на мать и отца в равных долях!
Как я могу стать очередником?
Помогите пожайлуста!!!
Спасибо.

АИЖК vs Банки Здравствуйте, интересует вопрос об основных отличиях ипотеки через банки и АИЖК (Агентсво ипотечного жилищного кредитования). Т.е. где выгоднее, надежнее, быстрее, качественнее. Я пока понял, что работать с АИЖК (их региональными операторами) выгоднее и надежнее (ниже % и гарантии гос-ва, возможность получения кредита с "черной зарплатой" - займ). Тогда почему большенство кредитов выдается именно банками (проанализировав статистику)? Ведь банки же зачастую скрывают истинный % по кредиту(дополнительные сборы за ведение счета и т.д.)? Заранее спасибо. Роман, Красноярск.

вопрос о приватизации Мой отец имеет комнату в трехкомнатной квартире . Квартира не приватизированна. Он уже учавствовал в приватизации в 1991 г. Может ли он ее приватизировать и продать и купить однушку в подмосковье. Или продать ее как не приватизированную и сколько примерно будет разница ,или мне-сыну к нему прописаться чтоб не потерять комнату, комната 14 метров . Подскажите какие есть варианты?

Аренда жилья Здравствуйте.
Как выселить людей из квартиры, снимающих ее у меня.
Квартира сдана на 11 месяцев, не платят последние два месяца сумма в договоре прописана, но есть пункт в договоре, случае не уплаты, договор расторгается на основании закона ГЖК РФ. Предупреждены были устно 31 декабря.

развод и раздел имущества Здравствуйте,пишу еще раз,Ваш ответ мне никак не помог дело касается жизни и смерти, еще раз описываю проблему, и пожалуйста обойдитесь без отписок. В браке 10 лет с 1996года, жили в 2-х комнатной квартире мужа, которая была приобретена им до брака,потом мы переехали в 3-х комнатную квартиру его родителей, он оформил обмен без доплаты, в 3-хкомнатной квартире сделан дорогой ремонт, соответственно поменяли мебель и т.д.В прошлом году муж напополам с родителями купил машину, с моей зарплаты мы платили за нее 10 месяцев, оформлена машина на его маму.Муж является учредителем ООО, где он генеральный директор, а я коммерческий.В браке приобретена 2-хкомнатная квартира, которая сдана в аренду нашему ООО, в прошлом году они с другим учредителем обменялись половинами квартир методом дарения, то есть я свою половину подарила, а мне никто ничего не подарил.Отношения с мужем критические, на что я могу расчитывать по закону после развода по недвижимости, имуществу и бизнесу

Покупка новостройки День добрый!
Планирую приобрести новостройку в Подмосковье на стадии строительства с помощью ипотеки, договор бронирования он же договор оформления прав собственности уже заключен, решения банка относительно кредита получен, объект строительства с банком согласован, в ближайшие дни вызовут на подписание инвестиционного договора, вопрос риторический – в моем случае (ипотека) рекомендуете ли вы дополнительное юридическое сопровождение сделки, хотелось бы максимально защитить свои права и где происходит регистрация договора инвестирования (объект находится в Подмосковье)!
Заранее благодарен за быстрый ответ!

Жилищные субсидии Здравствуйте!Мы с мужем живем вместе с родителями, своей жилплощади у нас с ним нет.Я в данный момент не работаю- беременная,родители временно не работают,а муж работает в ООО(з.п 10000 руб.)Я студентка, трудовой книжки не имею.Хотела бы узнать сколько мне положено жилищной субсидии? Может ли мой муж получать деньги за дородовый и послеродовый периоды?Если да,то какова эта сумма? Жду ответ, огромное спасибо.

Покупка жилья Хочу купить вторичное жилье в Москве. Крупные агенства по недвижимости типа Miel выдают гарантийный сертификат? Дает ли этот документ какую то защиту от потери денег ,прав на купленную недвижимость? Или может помочь в этом случае страховка? Стоимость Ваших услуг по сопровождению сделки покупки вторичного жилья?

вычет при общей совместной собственности Мы приобрели квартиру в общую совместную собственность с женой. Она не работает(в отпуске по уходу за ребенком),поэтому возврат 13% оформляем на меня.Но в налоговой сказали, что согласно ст.220НК я могу получить только вычет максимум из 9 долей квартиры.т.е.максимум с 900 000руб при миллионе стоимости.А заявление на отказ жены от вычета в мою пользу не действительно? И почему долей только 9 из 10, а не например 99 из 100?
Кто прав?

продажа доли Добрый день!
Хочу продать долю в 2-хкомнатной квартире. Доля 163/293 (прописана в договоре), жилая площадь 29,3, площадь комнаты, в которой проживаю 16,3. При продаже: продаю я только свою долю (т.е. жилые кв. м) или я имею право продавать и долю от площади мест общего пользования, т.е. из рассчета: мои жилые кв.м + доля от кв.м мест общего пользования? И второй вопрос: требуется ли согласие сособственника на прописку нового собственника доли?
Заранее спасибо.

новострой Дом сдан. С недоделками. Хочу написать претензии, в том числе из-за разницы в площади. Но в акте приема-передачи указана хотя и меньшая, чем в договоре, но не из ПИБа, а видимо проектная. Может получиться необоснованная претензия. На скольких экземплярах акта писать претензии и писать ли в акте требование вернуть переплаченные деньги?
А планов из ПИБа ни на дом ни на квартиры нет, потому что есть земельная проблема: участок под построенным многоквартирным домом не сформирован (состоит из двух частей). Решать проблему застройщик начал только сейчас, а может и не начал совсем. Знаю только, что аренда закончилась в октябре. Что делать?
Требуют подписать акт приема-передачи задним числом.
Неизвестно, когда будет решение земельного вопроса, поэтому неизвестно когда мы станем собственниками своих квартир. Срок сдачи 2 квартал, фактически дом сдан в эксплуатацию 30 сентября, постановления мэра никто не видел. От какого срока считать нарушение срока договора: от 30 сентября, даты подписания мной акта приема-передачи или от срока подачи застройщиком в регпалату пакета документов на жилой дом с магазином на 1-м этаже?
С уважением, Сергей

Вексельная схема приобретения недвижимости Сейчас на первичном рынке недвижимости все чаще встречаются вексельные схемы. Например СУ 155 торгует такими векселями. А ведь вексель это только долговое обязательство и никакого отношения к конкретной квартире не имеет.

Где уверенность, что после предъявления векселя я смогу получить ключи от квартиры?

В чем опасность такой сделки и как можно застраховать себя и в конце концов получить долгожданную жилплощадь?

наследство Моя Родная сетра с мужем совместно приватизировали однокомнатную квартиру. Сестра умерла, оставив мне завещание подтверждающее , что все ее имущество переходит ко мне. Имею ли я право на ее долю в этой квартире ?

Госпошлина наследство Время открытия наследства 04.06.2004.
Свидетельство о наследстве буду получать в феврале 2006.
Какую пошлину должна уплатить нотариусу по старому Закону о Госпошлине или по Налоговому кодексу, который вступил с 2005 года? (2% или 0,6% от стоимости квартиры по БТИ на день смерти наследодателя)?

приватизация квартиры квартира получена в 1990 г. на 4-ех человек. В 1992 г. подано заявление на приватизацию, но далее документы не собирались, договор не оформлялся и право собственности не получено. На сегодняшний момент в этой квартире прописан 1 человек. В каком статусе сейчас находится эта квартира (муниципальная или нет?) и можно ли заново начать приватизацию на этого (одного)человека?

Оформление в собственность служебной квартиры Я сотрудник милиции. В ОВД с 1995 года. Имею служебную квартиру, в которой прописан вместе с семьёй с 2000-го года.
Имею ли я право оформить в собственность данную квартиру?
И возможные нюансы.

Выселение Если у меня имеется жилая квартира в собственности, имею ли я право выселять прописанных в ней людей без их согласия, не предоставляя им другое взамен?Спасибо.

Доровор мены при переселении из пятиэтажки Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться. Алгоритм следующий: в 98г. вышла замуж;
в 99 году приватизировала на себя свою 2к.кв. в пятиэтажке; в 2000 году зарегистрировала
мужа в своей квартире. В 2002 году зарегистрировала нашу новорожденную дочку в квартире.
В 2003 году пятиэтажку снесли, получили 2к.кв по договору мены, собственницей которой
стала снова только я. Мой вопрос такой: при оформлении договора мены собственником новой квартиры может стать ТОЛЬКО ЛИШЬ бывший владелец квартиры в снесенном доме? 2 -

Доплата по инвестиционному договору Добрый день. В 2003г. заключили инвестиционный договор, в договоре есть пункт согласно которому цена за квартиру остается неизменной: "Изменение цен на строительные материалы, работы, услуги... не является основанием для измения цены договора ... для одностороннего расторжения со стороны инвестрора-застройщика".
В настоящий момент дом сдан, но застройщик требует заключения доп. соглашения и доплаты: "В связи с увеличением стоимости Инвестиционного проекта, связанной с модернизацией внеплощадочных городских сетей, мероприятий по жизнеобеспечения города и необходимостью расчетов в подрядными организациями." В случае недоплаты договор будет расторгнут. Кроме того в Инвестиционном договоре есть пункт, который оч. смущает, что в случае отказа нами подписать акт передачи недвижимости, застройщик может расторгнуть договор и перепродать квартиру.
Правомерно ли это? Многие инвесторы собираются подавать судебные иски, но застройщик стоит на своем, видимо уверен в своей возможности получить доплату. На что он расчитывает? Правда ли что наши правоотношения регулируются только Гражданским кодексом?