Архив Адвокат Он-Лайн

Порядок регистрации прав после сноса Уважаемые юристы!
С моим отцом заключён договор краткосрочного найма после сноса дома, в котором была расположена его приватизированная квартира.
Вопрос такой: каков дальнейший порядок его действий? Каков дальнейший порядок регистрации прав? Может ли он - сам обратиться в Департамент, либо в иной орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимость, и заключить уже договор обмена, либо договор передачи в собственность жилья в порядке компенсации?
или государство всё сделает - само?
Заранее - благодарна.

наследство по завещению Моя тетя хочет приобрести в собственность комнату и написать завещение на меня.Но у нее живы старшие 2 брата и сестра (все пенсионеры).После ее смерти они будут являться наследниками по закону. Имеют ли они право на комнату, указанную в завещании на мое имя.

Отказ соседей Я собственник комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире.Хочу продать свою комнату.Отказ одного соседа получен.Второй сосед умер и в настоящее время его жена вступает в права наследства ( наследственное дело уже открыто).Имеет ли она право подписать отказ еще не оформив все документы окончательно, так как у меня альтернативная сделка и я ограничена во времени.

добросовестный приобретатель Моя мама обменяла муниципальную 2-х комн.квартиру на 4-х муницип.квартиру, затем ее приватизировала и продала мне (дочери).Теперь бывшие наниматели из 4-х комн.квартиры подали иск об недействительном обмене ( ввели в заблуждение, что якобы квартира холодная, и не хватает на каждого человека 12 кв.м.)и просят выселить нас собственников теперь этой квартиры. Как можно доказать, что квартира не холодная,и метры они видели при обмене. И есть шанс у нас как у добросовестного приобретателя? Помогите, подскажите !

Оформление транспортного средства Я купил автомобиль со всеми документами у своего знакомого,сделка не была ни кем заверена.Проблема в том,что я распоряжаюсь ТС только по рукописной доверенности.Получается,что хозяином ТС по-прежнему является он,а связаться с ним невозможно,т.к.он поменял место жительства (заграницей).Мы уже обращались за консультацией к нотариусу,но нам сказали что он должен идти в посольство-это невозможно,т.к. нового адреса,связи с ним,либо с его родственниками или друзьями у меня нет,т.е. обратиться мне не к кому.Что делать? Как переписать автомобиль на себя? Возможно ли это сделать без его личного присутствия и при каких условиях???

Залитие по вине ЖЭУ От горячей воды вздыбился паркет. В акте по залитию указано "паркетная клепка отошла практически по всей площади комнаты, необходим ремонт паркета". Ремонт уже идет (клеют обои), но они собираются паркет заменить на ДСП+ДВП сверху (что им проще). Я с этим не согласен. А мастер говорит что тогда вообще ничего делать не будем. Паркет кстати уже с пола убрали. Что делать в такой ситуации: обращаться в суд, предварительно оценив ущерб полу? И смогу ли я его на данной стадии оценить? Если в квартире был паркет, то он и должен там быть? Или можно поступить как то иначе?

загородная недвижимость Мы с женой построили коттедж в 1998. При оформлении документов, без моего согласия собственниками дома в равных долях были оформлены жена и ее сын. Сын никакого участия в строительстве и финансировании не принимал т.к. в это время находился на обучении, на мои же средства в Англии. Узнал я об этом недавно. Вопрос: могу ли я теперь восстановить справедливость и оформить собственность на себя и жену? Спасибо.

Собственность. Здравствуйте. Будте добры проконсультируйте. Мы проживаем в неприватизированной квартире, мама, папа, сестра и я. Отец является ответственным квартиросъёмщиком. Сейчас я женюсь и хочу прописать свою жену в эту квартиру. В дальнейшем, в случае развода будет ли она иметь право на часть собственности данной квартиры? Заранее благодарю.

Какие квартиры положено при расселении семей? Добрый день, подскажите, pls. Есть 2-х комнатная квартира в пятиэтажке в Москве. Дом планируется под снос конец 2006 года. В квартире прописан я (мужчина 30 лет), моя мать, моя сестра и двое ее малолетних детей 1 год и 2 года. По закону нам планируется 2 двухкомнатных квартиры, т.к. мы две отдельные семьи (сестра замужем). Вопрос: если я женюсь, то будет ли положена нам еще одна однакомнатная квартира или что-то еще? И как в этом случае будет рассматриваться расселение данной двушки.
Спасибо, жду ответа. Владимир

субсидии, приватизация В мае 1998 г. поставлены на учет по улучшению жилищных условий – я, жена, дочь, внучка.
Квартира – 43 кв.м., муниципальная.
Вопрос 1. Имеет ли право моя дочь получить субсидию на приобретение собственного жилья для себя и своей дочери (моей внучки) и в каком размере?
Вопрос 2. Если квартира будет приватизирована, то последует ли в этом случае исключение из очереди по улучшению жилищных условий?

восстановление документов Где и как восстановить утерянные правоустанавливающие документы на объект нежилой недвижимости,сделка по которому была совершена в начале 1998 года. В ФРС по Москве отказали в выписке из реестра в связи с тем,что они предоставляют информацию о зарегистрированных правах только о сделках совершенных после 17 августа 1998года.

Предварительный договор. Имеет ли юридическую силу предварительный договор? С компанией застройщиком. Какой смысл несет слово "предварительный"?

что предпочтительнее: рента или дарение? Здравствуйте!
Моя ситуация. Есть пожилая одинокая женщина (моя хорошая знакомая). Она живет в отдельной приватизированной квартире в Москве. На данный момент квартира завещана мне, я оплачиваю коммунальные услуги.
Однако хочется что-то получше чем завещание. Т.к. завещание могут подделать в больнице, например, да и налог, как я понимаю (мы с ней не родственники) будет большой.
Посоветуйте, пожалуйста, что мне лучше сделать: заключить договор ренты или оформить квартиру через дарение? Или ещё какой-нибудь вариант есть?
Я поясню - т.к. эта женщина - моя хорошая знакомая, то она не сомневается, что я буду оплачивать коммунальные платежи, а в случае её смерти - похороны.
Мне же важно с наименьшими затратами (в виде налогов, например) получить в собственность квартиру. Когда это (договор ренты или дарственную) лучше оформлять?
Будут ли после 1 января 2006 года изменены проценты налога? С какой стоимости - рыночной или оценки БТИ - взимается налог сейчас, а скакой он будет взиматься после 01.01.2006 года?
Извините за длинный вопрос. Если вдруг на него нельзя так просто ответить, то м.б. мне надо придти к Вам на консультацию? Свяжитесь, тогда, пожалуйста, со мной по e-mail.
Спасибо!
Илья.

Обязан ли собственник вступать в ТСЖ" Здравствуйте!
Мы приобрели в собственность квартиру два года назад. Там не жили, не делали ремонт и вообще не появлялись.
Недавно мы приняли решение начать ремонт в этой квартире.
В доме организовано ТСЖ.
-Обязаны ли мы вступать в него?
-Каковы наши действия в случае невступления в ТСЖ?
-По каким тарифам мы обязаны оплатить коммунальные услуги за истекший период, учитывая, что мы там не проживали?
-Правда ли, что (как нам сказал председатель)мы автоматически являемся членами ТСЖ, поскольку имеем собственность в этом доме?

Заранее спасибо за ответ!

Отказ от приватизации Родители жены бояться что в случае отказа от приватизации в пользу жены, она будет иметь право продать квартиру без их согласия. (Родители прописаны с женой). Они хотят написать отказ от приватизации в котором будет оговорено что жена не имеет права продавать квартиру пока они живы без их согласия. Есть ли такая форма или нет. И если есть, то как это будет отражено в документе определяющем право собственности на квартиру.

Долевая приватизация Квартира приватизируется на 3-х человек с отказом 4-ого от приватизации. Возможно ли обеспечить каким-либо образом итоговое неравное долевое владение (50-25-25-0)? То есть: или отказ в пользу одного из приватизаторов, или приватизация в неравных долях. Если ни то, ни другое нельзя, то каким образом это можно сделать?

Приватизация квартиры Скажите пожалуйста, могу ли я оформить приватизацию на ребенка12 лет, если он прописан в неприватизированную квартиру после 01.03.2005 г (так как мне сказали, что есприватизировать квартиру может только тот гражданин, который был прописан в квартире до вступления в силу нового ЖК).Заранее благодарна.

проживание в коммунальной квартире Здравствуйте! У нас не давно сложилась такая ситуация:есть семья: папа, мама, 2 сына (старшему-27 лет,младшему-22). Дети отцу неродные,не усыновленные. отец сейчас живет в квартире у своей жены,он не прописан в этой квартире (м. Каширская). А прописан он в приватизированной комнате, в коммуналке. Сейчас там уже давно никто не живет. Но младший сын решил со своей девушкой жить там (пока гражданским браком). на что соседи заявили, что по закону может проживать только жена и собственник квартиры, то есть отец. разъесните ситуацию, пожалуйста! Какими статьями законов можно доказать соседям, что они не правы или наоборот. Спасибо.

проживание в коммунальной квартире Здравствуйте! У нас не давно сложилась такая ситуация:есть семья: папа, мама, 2 сына (старшему-27 лет,младшему-22). Дети отцу неродные,не усыновленные. отец сейчас живет в квартире у своей жены,он не прописан в этой квартире (м. Каширская). А прописан он в приватизированной комнате, в коммуналке. Сейчас там уже давно никто не живет. Но младший сын решил со своей девушкой жить там (пока гражданским браком). на что соседи заявили, что по закону может проживать только жена и собственник квартиры, то есть отец. разъесните ситуацию, пожалуйста! Какими статьями законов можно доказать соседям, что они не правы или наоборот. Спасибо.

Выселение с компенсацией Генпланом благоустройства центра города предусмотрено строительство на месте нашего квартала (20 частных домовладений) развлекательного комплекса. Обещают выкупать имущество по рыночным ценам. Мы, проживающие - против переселения.
1. Есть-ли закон, защищающий наши права?
2. Имеет-ли смысл отстаивать своё имущество?

Спасибо.