Архив Адвокат Он-Лайн

Рента В 1995г был заключен договор ренты с пожизненным содержанием. Кварплату платили с учетом льгот стариков.
Вопрос:Должны ли мы были платить полную стоимость коммунальных услуг? Если да - то за какой периуд должны заплатить?

долевое участие в строительстве Добрый день, уважаемые дамы и господа!
С интересом и вниманием читаю ваши статьи, посвященные имущественным отношениям в сферах инвестиций и недвижимости. В п.2 статьи "Приобретение жилья на стадии строительства..." перечислены документы, дающие право на строительство дома. Хотелось бы знать точно какое Разрешение на строительство (в соответствии с новым ФЗ №214 от 30.12.04г.) имеется в виду: выдаваемое Москомархитектурой или ИГАСН? Т.е. какое из разрешений дает право инвестору привлекать денежные средства частных лиц? С уважением и благодарностью, Дмитрий.

Гос.регистрация недвижимости Добрый день, уважаемые юристы!
Разъясните, пожалуйста, такой вопрос. После отработанного
по контракту срока, предприятие оформляет на меня квартиру по договору купли-продажи по очень низкой
цене (в контракте было оговорено, что я отработав 5 лет, получаю квартиру бесплатно).
Документы переданы в рег.палату, но за день до получения свидетельства о собственности предприятие по заявлению приостанавливает регистрацию на три месяца, а затем забирает правоустанавливающие документы на квартиру и приостанавливает регистрацию еще на месяц.
Подскажите:
1. Сколько раз по заявлению предприятие может отодвигать сроки регистрации.
2. Могу ли я обратиться в суд, чтобы зарегестрировать квартиру без согласия предприятия и какие документы для этого нужны.
Заранее, большое спасибо.

Наследование Добрый день!
Уважаемые юристы подскажите как лучше поступить: у моейтетки 1-комнатная квартира, проживают вместе с мужем. Подскажите как лучше оформить сделку, чтобы потом не пришлось выкупать ее у государства в течении определенного времени.

Коммунальный сосед получает отдельное жилье. Что будет со мной? Уважаемые Юристы! Мой сосед по коммунальной квартире получает отдельную квартиру. Наша коммуналка муниципальная двухкомнатная квартира. Ни одна из комнат не приватизирована. Я прописана в своей комнате одна. Что будет со мной в этой ситуации? Могут ли подселить кого-то вместо уехавшего соседа? Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?
Общая площадь квартиры 46,09 кв.м. Моя комната 13,85. Жилая площадь 26,45. Кухня 6,78. Балкона нет. Телефон мой (не коммунальный).
Заранее благодарю. Кира

Постановка на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении Здравствуйте! Мы с женой и ребенком хотим встать на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Ситуация следующая: я, мой ребёнок (сын), отец, мать, сестра, ее ребенок (дочь) зарегистрированы в 3-х комнатной неприватизированной квартире (75,9 кв.м), жена живет со мной, но зарегистрирована по другому адресу. По установленной норме для отдельных квартир - 10 кв. м на человека нам отказывают. Для нас, как я понимаю, существует следующие варианты увеличить норму постановки на учет до 15 кв.м как для жителей квартиры коммунального заселения:
- заключить отдельный договор социального найма на изолированное жилое помещение (комнату) – в этом случае указанная квартира будет считаться квартирой коммунального заселения, и норма будет 15 кв.м.
- в случае судебного решения об отказе в заключении отдельного договора социального найма мы также признаемся нуждающимися в улучшении жилищных условий согласно п. 1, ст. 3 3акона г. Москвы от 15 января 2003 года №22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы», т.к. здесь соблюдается условие проживания в одном помещении разных семей: 3 разные семьи (связанные родственными связями), но имеющие отдельные источники дохода, отдельный бюджет, отдельное хозяйство, волеизъявления.
Вопрос:
Возможно, я ошибаюсь или не так трактую законы, но к чему все эти манипуляции – когда оба варианта приводят к одному: нам должна быть засчитана норма в 15 кв.м на человека, и тогда по закону нас обязаны поставить на учет. Есть ли возможность избежать бюрократической волокиты в этом вопросе, учитывая один единственный исходный результат для нас - постановка на учет (нам неважно как это будет: посчитают нашу квартиру коммунальной или нет)? Какой все-таки вариант для нас более реальный (или не реальный)?

Регистрация квартиры Квартира приобретена путём долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Под самоотделку.
Имеется акт приёма -передачи, стоимость полностью внесена до получения акта.При оформлении права собственности регистрационная палата требует справку об отсутствии задолженности перед продавцом, правомерно ли это?
Благодарю за ответ.
Людмила.

Возможность обособления одной из комнат в 4-хкомнатной квартире Возможно ли мне в настоящее время (после запрета на разделение лицевого счета, принятого с 1.03.05) законным образом обособить и в последующем приватизировать одну из комнат в 4-х комнатной муниципальной квартире, состоящей из двух пар смежных комнат: (8+14)+(8+14) = 44 кв.м?
Примечания.
1). В квартире проживают, кроме меня, моя бывшая жена и двое моих совершеннолетних детей, т.е. всего – 4 чел.
2). Быв. жена и дети - против размена квартиры и против ее долевой приватизации.
3). В случае принудительного раздела лицевого счета, такая возможность существовала, что подтверждено после консультации в АПУ. Достаточно было комнату 8 кв. м присоединить к комнатам (8+14) кв.м, прорубив в присоединяемой комнате новый проход и закрывая "старый". И тогда оставшаяся комната 14 кв.м становилась изолированной.

узнать реквизиты госпошлины Здравстуйте! Уважаемые не были бы вы столь любезны предоставить реквизиты на уплату госпошлины, в отношении Раменского городского суда Москвоской Области?

С уважением Александр!

Приватизация квартиры При увольнении из рядов ВС РФ по организационно-штатным мероприятиям (общая выслуга 26 лет) в 2003 году, мне по отселению выделили строящуюся квартиру в г. Белгороде. Но до сих пор дом полностью не построен и соответственно эта квартира мне не предоставлена. В соответствии с новым жилищным кодексом я потерял право на бесплатную приватизацию. Но в соответствии со ст. 17 п.10 закона "О статусе военнослужащих", я имею право безвозмездно получать в собственность жилое помещение. Как мне при получении квартиры грамотно действовать, чтобы безвозмездно получить выделенную мне квартиру в собственность?

прописка Может ли моя тетя (собственница 2-х комнатной квартиры) прописать меня (свою племянницу)в свою квартиру , а через некоторое время свою сестру

none Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при расселении, на какую площадь могут претендовать мать с сыном (сыну 4 года). Заранее спасибо!

Договор дарения Добрый день!
Подскажите как поступить в такой ситуации:
Во время брака мной были приобретены 2 квартиры. Собираемся разводиться. Одну из квартир я хочу вывести из под раздела имущества. На текущий момент на нее нет права собственности, но все договора оформлены на меня. Возможно ли подарить эту квартиру матери и насколько велика вероятность отспорить часть этой квартиры жене ?
И как это грамотно сделать ?

Размер налога на наследство? Каков размер налога на наследство при условии, что наследуется квартира мужем умершей жены стоимостью около 30 000 у.е. Детей у них нет. Есть ещё один наследник - мать умершей жены.

О очереди на улучшение жил. условий Здравствуйте!
В нашей трехкомнатной квартире в хрущевке прописано 4 человека: я, мама, сестра и моя несовершеннолетняя дочь (7 мес.). Общая площадь квартиры 54,10 кв.м., жилая - 36,60 кв.м.
Полгода назад (месяц спустя после рождения дочки) мы с мамой подали в суд на сестру с целью изменения договора найма. Суд отказал. На основании этого отказа мы с дочкой встали на общую очередь по улучшению жил. условий (25.02.05), чтобы затем вступить в программу "молодой семье доступное жилье".
В извещении о постановке на общую очередь написано, что надо до сентября месяца пройти перерегистрацию очередников.
У меня к Вам вопрос: могут ли при перерегистрации нас снять с очереди в связи с тем, что по нормам мы в жилье не нуждаемся?

приватизация Здравствуйте, уважаемые юристы! Ответьте, пожалуйста, на мои вопросы. В 1985 г. нам с мамой предоставили жилую площадь в общежитии от предприятия, на котором она работала и в которой мы до сих пор проживаем. Все изолированно, комната, кухня, ванная находятся в нашем индивидуальном пользовании, как в отдельной квартире. Год назад общежитие передали муниципалитету на баланс мерии. Обратившись в агентство по приватизации жилья нам было отказано на основании ст. 4. Как приватизировать жилье? Писать иск в суд? Как обосновать приватизацию?

Могу ли я потребовать размен (раздел) квартиры с выделением доли на себя и ребенка и сколько нам полагается? Ситуация: Я и мои родители приобрели 3-х к. кв.,общая площадь 57кв.м, которая на 100% оформлена на мою Мать (при этом у родителей своя, пока не приватизированная 2-х к.кв.,где они зарегистрированы вместе с моей сестрой и проживают отдельно (сестра живет у своего мужа)). В настоящий момент в 3-х комн.кв.зарегистрированы Я и моя дочь (1 год), проиживаем я, дочь, муж (брак официальный). Я в отпуске по уходу за ребенком, муж работает и нас содержит. У нас конфликтная ситуация: 1.Родители требуют выселения моего мужа (Зятя), настаивая на том, что он в данной квартире не зарегистрирован. 2.После выполнения п.1 хотят мне для проживания с дочерью выделить одну комнату в данной квартире 11 кв.м, закрыв две оставшихся (или вселятся в них сами). Вопрос №1: Смогут ли они претворить в жизнь пункты 1и 2? Вопрос №2: Могу ли я потребовать размен (раздел) квартиры с выделением доли на себя и ребенка и сколько нам полагается? Вопрос №3:Куда мне обратиться (суд какой инстанции)? Заранее спасибо за ответ.

Отказ от приватизации Я приватизировал на себя квартиру, но проживаю и прописан в другой квартире не приватизированной. Хочу продать приватизированную и оформить в собственность в которой прописан! Надо ли отказываться от приватизации? И что означает отказаться от приватизации в пользу другого человека?

внеочередные квартиры детям-сиротам Ситуация такая: человек воспитывался в детском доме до 16 лет, потом учился, потом служил в армии, потом работал. В 32 года (92г.) он написал заявление на предоставление ему жилья. Был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и, как лицо из числа детей-сирот, включен в списки на получение жилья вне очереди по ст. 37 ЖК РСФСР.
В 1996 г. выходит ФЗ от 21.12.96 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и в этом самом законе указано, что "лица из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель". И на этом основании всех, кто встал на очередь в возрасте старше 23 лет из этих внеочередных списков исключили на основании решения Жилищно-бытовой комиссии. И поставили в общую очередь, где он №500 по списку. Причем ему об этом сообщили неделю назад, а решенние об исключении было принято чуть меньше года назад.
Может кто сталкивался? Можно ли что-нибудь сделать? Вообще, насколько реально сейчас получить квартиру в соц.найм, учитывая, что по новому ЖК квартиры почти никому не дают? Распространяются ли нормы вновь принятых законов на людей которых включили в списки, но правоотношения по социальному найму еще не возникли?
Буду очень признательна за комментарий специалиста

приватизация общежитий Пытаемся через суд приватизировать комнатув общежитии (г. Новосибирск). В комнате прописано два человека (сестры), каждая имеет свой ордер, свой лицевой счет. В исковом написали - передать комнату в общую собственость. Судья требует уточнения. Скажите, пожалуйста, в нашем случае как приватизируется комната? Боюсь ошибиться, т.к. могут отказать в иске.
Мой вариант
Считаем отказ в приватизации жилых помещений в общежитии необоснованным, руководствуясь ст.7 закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»

ПРОСИМ:
1. Признать отказ в приватизации жилого помещения в общежитии, в котором мы проживаем по адресу необоснованным.
2. Обязать Администрацию района г. Новосибирска в двухмесячный срок с момента вынесения решения суда заключить с нами договор приватизации:
2.1. комнаты (номер) в общежитии по адресу, нанимателями которой мы являемся, нам в общую РАВНО-долевую собственность.
2.2. долей (или ДОЛИ?!!) в праве на места общего пользования


Спасибо!