Архив Адвокат Он-Лайн

Продажа доли несовершеннолетнего Здравствуйте,
Сестра хочет продать мне свою долю и долю своего несовершеннолетнего сына в нашей общей квартире, которая пока не приватизирована, но мы там все прописаны. Посоветуйте, пож-та, как проще:
1. Выписать ее и сына до приватизации и прописать в квартиру, где сестра 100% собственник. Не будет ли это поводом для отказа в дальнейшей приватизации на мое имя(читала об этом на каком-то сайте)?
2. Приватизировать на всех и потом она продаст свою и долю сына мне. Как я понимаю, в этом случае не избежать обращения в органы опеки. Дадут ли они на это разрешение, если сын потом получит эквивалентную долю в квартире моей сестры? Или заставят покупать на него дополнительную площадь?
Спасибо за ответ.

дом на участке в аварийном состоянии У нас есть 2/5 доли земли и 2/5 дома на ней. Дом находится в аварийном состоянии (по анализу соотв инстанций - износ 70%). Мы хотим снести дом и построить новый, но что делать с владельцем остальных 3/5? В частном разговоре удалось выяснить, что владелец 3/5 частей ничего делать не собирается (разве что продавать), т.е. совершенно пассивен и ему все равно что будет с домом. Продавать мы не хотим. Что можно сделать в этом случае? можно ли как то законодательно на него повлиять? а если начнем делать что-то без его согласия - говорят, что может в суд подать.
Мы в этом доме кажле лето живем, но с каждым годом все боязнее там находиться.

неполная сумма в договоре - что делать? Добрый день. Хотим купить кв., которой меньше 3 лет. Естественно продавец не хочет указывать полную сумму в договоре. Вопрос: как обезопасить себя от потери денег? Является ли расписка продавца в получении полной суммы (в 2 раза больше чем в договоре) достаточным доказательством в случае суда? Может быть надо предусмотреть какие-то особые пункты в договоре? Что еще можно сделать?

Прописка Ситуация: в неприватизированной, муниципальной квартире проживает престарелая мать, она ответственный квартиросъемщик, у нее два сына (проживают отдельно), прописан с ней младший, он возражает против приватизации квартиры (что неудивительно - случись, что с матерью, квартира переходит в его единоличное распоряжение). Вопрос: может ли прописаться к матери старший сын (площадь позволяет), если его брат возражает.

постановка на очередь Мой муж прописан в однокомнатной квартире вместе со своей мамой. Может ли он встать на очередь и выкупить у государства жильё по цене, отличающейся от рыночной?
Спасибо.

проживание в коммунвльной квартире Здравствуйте, уважаемые юристы!
Хотела бы получить ответ на такой вопрос! Имеет ли право мой друг (зарегистрированный в области) проживать в комнате в коммунальной квартире своей сестры (в Петербурге), без согласия соседей? Надо ли ему для этого регестрироватся в этой комнате, и если да, то какие документы для этого необходимы?

Покупка недвижимости Здравствуйте! Мы с мужем в феврале 2004 г. вступили в долевое строительство, сразу уплатив 100 % стоимости жилья – 1 400 тыс. руб. на двоих - так указано в договоре, но платил деньги в кассу один человек. В соответствии с законом, если при крупной покупке сумма превысила 1 000 тыс. руб. – сведения об этой покупке подают в налоговую инспекцию.
Вопрос: Сведения в налоговую инспекцию будут подавать, либо эта покупка расценивается на двух человек поровну и сумма не превышает 1 000 тыс. руб. ??? И, если сведения будут подавать, то в какой момент: в момент уплаты денег в кассу, либо после сдачи дома ГК ?

Как легче приватизировать ? Добрый день! У меня такой вопрос: в трехкомнатной квартире прописаны 4 человека, один из которых является главным квартиросъемщиком (бабушка). После ее смерти остались прописаны отец с двумя взрослыми сыновьями. Квартира не приватизированная. У отца есть вторая жена и дочь-инвалид 8-ми лет, которые прописаны в другом месте (у сестры жены в частном доме, где стоят на очереди на квартиру). Практически после смерти бабушки они поселились в квартире и живут в ней по сей день. Сыновья живут в квартирах своих жен. У одного есть ребенок 2-х лет.

ВОПРОС: Сейчас главная проблема – это приватизировать эту квартиру либо на троих человек (на отца и 2-х сыновей), либо на одного чтобы потом ее продать. Как это легче сделать??? Имеет ли право вторая жена отца с ребенком инвалидом претендовать на ж/п ?

P.S. Был один вариант: это выписаться отцу (у которого дочь-инвалид) и одному сыну (у которого ребенок 2-х лет), а второй сын, у которого пока нет детей, приватизирует ее на себя. В этом случае отец категорически отказывается так поступить, хотя у него есть в собственности дом в деревне, где он может временно прописаться.

продление охранного свиедетльства (брони) Где теперь в Москве можно продлить охранное свидетельство (бронь) на квартиру? Раньше это делалось в бюро по обмену жилья в Банном переулке. Теперь там отказывают, ссылаясь на новый Жилищный Кодекс. Говорят, но как-то неопределенно: "Обращайтесь в Мосгордуму или в милицию".

ДДУ и ЗоЗПП скажите сколько у вас в процентах реально выигранных дел по ЗоЗПП в вопросах о взыскании неустоек по срыву сроков окончания строительства с т.н. соинвесторами? Как влияют длительность сорванных сроков на процент от иска,есть ли зависимость в принятии решений судьями от их дружеских отношений с ответчиком? Если у меня срыв сроков на 1 год то сколько реально может присудить суд в возмещение моих претензий на 100 процентов(сумма иска 1500000 рублей)без расторжения основного инвестиционнго договора?

отказ от участия в приватизации Мы прописаны в квартире вдвоем с отцом.Хочу приватизировать квартиру только на себя. Сейчас отец находится в больнице, может ли врач заверить отказ отца от участия в приватизации или же необходимо обратиться к нотариусу

Выписка В 1995 году гражданина прописали с целью его трудоустройства. Фактически не проживал.Лицевого счета по месту прописки у него нет. Местонахожденние неизвестно. Квартира принадлежит муниципальному образованию. Вышел новый жилищный кодекс. На основании каких статей можно выписать этого гражданина.

приватизация в бывшем общежитии Я живу в доме в отношении которого принято постановление о передаче его городу. В настоящее время жителям выдаются ордера, но ордерование еще не закончено и дом не передан на баланс города. Я уже получила ордер и хочу приватизировать квартиру. Мне говорят, что пока это невозможно, т.к. дом не передан на баланс города. Фирма на балансе которой находится дом отказывается заниматься приватизацией, т.к. не имеет прав хозяйственного ведения или оперативного управления домом, а город в чьей собственности находится дом еще принял его на баланс. Каковы перспективы обращения в суд с иском о неправомерном отказе в приватизации и кто должен быть ответчиком?

Приватизация Я (22года) прописана вместе с братом(14 лет) и со своей мамой в двухкомнатной квартире, общая плщадь 60 кв.м. Жилая 33кв, одна комната 18 метров, другая 15 метров. Мама хочет приватизировать квартиру на троих, в равных долях. Но свою с братом 2/3 доли, она будет продовать.Могу ли я рассчитывать на комнату 15 метров, и распорядиться ей, так как хочу? Не придется ли мне кому-то что-то доплачивать? Моя доля получается 1/3. Что мне нужно для этого?

вернуть деньги по договору подряда Проблема в том, что по договору меня, физ. лица со строительной компанией, деньги по "этапам" работ в новостройке (приступили без согласования) передавались налом, под расписку человека, который подпиывал договор от имени этой строительной компании.

Независимо проведенная эеспертиза обнаружила, что объем работ мягко выражаясь, не соответствует денежной сумме. Какова вероятность возврата денег.

постановка на очередь Здравствуйте!
Подскажите, на сколько я понимаю, по новому ЖК есть две причины встать на очередь на улучшение жил. условий - площадь менее учетной нормы на человека и малоимущая семья. Необходимо соблюдение обоих условий, или достаточно одного? У нас 391,5 метров на человека, но мы не малоимущая семья, хотя накопить на квартиру все-равно не сможем.... Стоит ли пробовать получить жилье? Квартира приватизирована (если это важно)... Спасибо.

постановка на очередь Уважаемые юристы! Кого сейчас по новому ЖК ставят на очередь на улучшение жилищных условий? У нас приватизированная двушка, проживаем и прописаны: я, муж, двое малышей и моя мама. На каждого из нас приходится 391,5 метров. Мы не малоимущая семья, но нам тесно!!! Стоит ли что-то пытаться сделать, чтобы получить квартиру?

снос и переселение У нас 2х комнатная квартира в 5этажном доме43кв.м.Проживают 4 человека я,муж,сын и мама.Мама стоит на очереди на улучшение жилищных условий.квартира не приватизирована.Мне хотелось бы знать при переселении получит она квартиру отдельно от нас и можем мы на 3х человек получить 3х комнатную квартиру с доплатой и сколько доплата.Заранее благодарна Елена.

тсж Добрый день! Хочется поблагодарить вас за быстроту и четкость ответов и если возможно обратить со своим следующим вопросом.
При покупке квартиры в доме-новостройке мы вынуждены вступать в предлагаемое генеральным инвестором строительства ТСЖ и принимать их условия обслуживания и оплаты. Поскольку качество предлагаемых услуг нничем не отличаются от обычных РЭУ, хотелось бы узнать можно ли выйти из состава ТСЖ и прикрепиться к другой эксплуатирующей организации только своей квартирой.

Наследование и снос дома Добрый день!Меня зовут Галина Алексеевна.
Помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации. У меня жил отец в Москве. Квартира была приватизирована на него одного. 4 года назад к нему приехала жить моя дочь. Он ее прописал в своей квартире. Отец очень тяжело болел, за ним ухаживала моя дочь с условием, что его дети откажутся от наследства, т.к. они отказались за ним ухаживать. В декабре 2004 года он умер. Завещания на квартиру нет. У него четверо детей: три дочери и сын. Две мои сестры написали отказные от имущества отца в мою пользу. При написании заявления на наследство в нотариальной конторе я указала всех четверых детей отца. С братом отношения очень плохие, на компромисс он не идет. Хотя в начале называл сумму, которую он хотел бы получить за написание отказной в мою пользу. Но потом его желание изчезло. У меня два вопроса:
1) Как будет оформлена квартира при наступлении срока на наследство, если он не приедет в Москву и не будет о себе заявлять? Будет ли его доля "висеть" некоторое время?
2) Наш дом осенью 2005 г. идет под снос, что будет в этом случае? Кто что получит? У нас двухкомнатная квартира общей площадью 37 кв.м., жилая - 17 кв.м. И может ли как то пострадать моя дочь от каких-либо действий моего брата?