Архив Адвокат Он-Лайн

Запрет на ремонтные работы в квартире в выходные дни Я проживаю в г.Химки, Московской области.Жильё-на правах социального найма. ДЕЗ вывесил на двери подъезда объявление о запрете работ по ремонту квартир,связанных с применением электроинструментов (перфораторов идрелей), в выходные дни. Ссылка-на новый Жилищный кодекс.
ВОПРОС: Законно ли это? На основании чего?

Снос дома Добрый день! У нас (я и моя мама) дом барачного типа на 3 квартиры с отдельными входами. Мы сделали пристройку к своей квартире свой счет. Квартира оформлена в собственность на мою маму, я только прописан. Другого жилья у нас нет. Я женат, жена прописана у своей бабушки. Общая площадь квартиры после пристройки составляет 120 кв.м - 5(пять) комнат. Скажате пожалуйста на что мы можем рассчитывать при сносе дома в г.Солнечногорске Моск. области. И что означает выкуп по рыночной стоимости жилья при сносе (этот барак 1925 года, а пристройку сделали в 2004). Заранее спасибо.

Оформление купли-продажи части частного дома Я проживаю со своими родителями в 1/2 частного дома,которая принадлежит моему отцу. Вторая 1/2 принадлежит моей двоюродной сестре. Дом разделен по наследству, и является единым строением. Разделение на половины формальное на планах не определено. Я хочу купить 1/2 часть дома, или права на эту часть,принадлежащую сестре. При оформлении документов купли-продажи нашему риэлтеру сказали, что в 1/2, в которой мы проживаем с родителями, не оформлена реконструкция часть строения, поэтому не могут оформить договор купли-продажи на часть дома, принадлежащую сестре, пока мы не оформим реконструкцию. Справеливо ли это, и как можно решить вопрос купли-продажи не оформляя реконструкцию, которая не относится к покупаемой мной половине дома?

Налоговый вычет при покупке пенсионеркой Читала, что если человек сейчас покупает квартиру, ему сколько-то (сколько?) процентов государство возвращает. А если квартиру купит пенсионерка? Ей вернут какие-то деньги? И каким образом? Сумма там вроде немаленькая получается? Спасибо

Как доказать, что средства на покупку квартиры были подарены одному из супругов Я уже задала вопрос по разделу квартир, проиобретенных в браке. Но вот еще почитала другие вопросы-ответы..Мой муж сейчас пытается доказать, что деньги на покупку одной из квартир ему подарила мать..что не соответствует действительности.Но ведь нужны же какие-то документы заверенные офоциально..Или нет? Так ведь каждый может такое сказать..И делить будет нечего. Он скажет.. я скажу что моя мать подарила мне деньги на квартиру (тем паче незадолго до этого моя мать машину продала..)И что тогда? А потом..как доказать, что именно эти деньги были вложены в квартиру? Ведь могла мать подарить, а он (или я) их просто потратить..проиграть в казино..подарить любовнице - любовнику..потратить на отдых-рестораны-одежду..да на что угодно..хоть на чистку ауры и любовные привороты.. Как же можно связать воедино в четкую цепочку - подаренные или взятые в долг деньги и покупку квартир? Нет ни описи купюр - переданных в дар - нет так же описи купюр отданных за квартиру..Просто слова.Насколько это реально?

Участок муж купил до брака, а дом строили в браке Мы с мужем иногда ссоримся по поводу дачи..Тогда он мне грозит, что продаст ее без моего согласия - т.к. участок он купил до регистрации брака. Вот у меня и вопрос.. а вдруг мы с ним когда-нибудь будем разводится - что тогда? Дом не оформлен! Но мы его каждый год страхуем, в том числе и все, что там есть ценного. А он мне и говорит - что типа дом нигде не значится - следовательно и делить будет нечего..Не понятно - как тогда страховщики нам его страхуют? Как недострой? Или как стройматериалы сложенные особым образом? И как мне тогда на раздел подавать? На раздел чего? И даже если разделят - как я пользоваться буду - земля-то его..? Допустим, присудят мне полдома - а он скажет - на мой участок ни ногой..и как я в дом попадать буду - по воздуху? Хотя у нас гараж пристроен к дому и ворота его выходят на улицу - т.е. на ничейную территорию и через гараж можно пройти в дом - может так по суду настаивать еще на разделе этого гаража и чтоб суд определил мое право через гараж в дом заходить (вроде отдельный вход)? К тому же мы до регистрации брака жили очень долго вместе и вели общее хозяйство. Можно ли это доказать? Что участок тоже куплен все-таки на совместные деньги?

Сколько можно дать денег в долг по простой расписке Подруга просит денег в долг. Идти к нотариусу - хлопотно. Подскажите, максимально какую сумму можно дать в долг по простой не заверенной расписке. И которую в случае чего можно спокойно предьявить суду и по которой не нужно еще свидетелей приглашать? Как-то не хочется еще людей вовлекать в это дело - просить быть свидетелями при процессе передаче денег. Все занятые и по судам бегать никому не будет охота - не хочу другим подругам такую свинью подкладывать - да может и никто не согласиться - ведь знают чем это чревато.. Какую сумму можно просто дать под расписку без свидетелей - чтоб ее нормально принял суд как доазательство? Догадываюсь, что сумма не большая -но вот какая? Спасибо

Раздел квартир и имущества при разводе: муж пытается увести часть из раздела Я развожусь с мужем. Через год и два месяца после заключения брака мы приобрели 2- комнатную квартиру. Там сейчас прописан муж и наш сын 11 лет. Через 4 года мы приобрели еще одну 2-х к.кв. пожили в ней некоторое время, затем продали и купили трехкомнатную квартиру, в которой сейчас живем. В ней прописана только я. Таким образом на сегодняшний день у нас две квартиры - та, первая двушка и эта трешка. Оформлены они обе на мужа, т.к. в период суеты по приобретению наш ребенок был еще мал и мне было некогда ездить по конторам. Сейчас муж подал ходатайство суду, чтобы суд признал одну из квартир (ту, первую двушку которую мы купили через год и два месяца после женитьбы) его единоличной собственностью. И делил как совместно нажитое только трехкомнатную. Как мне противостоять его нечестным намерениям: какие аргументы и факты мне приводить? Кроме всего прочего в обе квартиры мы вложили серьезные средства - в двушку, которую муж хочет признать только своей - особенно большие. Что мне делать? Он говорит, что позовет кучу свидетелей (у него есть приятели-отморозки которые подтвердят что угодно) и попросит свою мать, чтобы та сказала на суде, что она дала ему денег на квартиру. Денег у них никогда и не было - когда мы сочетались браком ему было не на что даже кольцо купить (он только закончил институт,а я уже почти 10 лет как работала к тому времени) Еще он грозит, что составит задним числом расписки - якобы он брал у своих друзей большие суммы денег на покупку квартир и ремонты и прочее - и они скажут, что он их не отдал до сих пор. И что я еще буду выплачивать 50% несуществующих долгов..Как мне быть в такой ситуации? Будут ли действительны эти расписки просто написанные и никем не заверенные? Никто ведь из нотариусов на такой подлог не пойдет. Значит они напишут их сейчас, а даты поставят прошлых лет. Что делать? Просить суд назначить экспертизу - когда они были написаны? (ведь можно определить - свежие чернила и бумага или им несколько лет?) И как мне доказывать, что мы ничего в долг не брали? Какие доказательства суд учитывает? Или мне тоже липовых свидетелей с липовыми расписками представить, чтоб сумма в них стояла даже большая, чем у него?? Спасибо

Налоговая не дает имущ. вычет Налоговая не возмещает 13%-ный имущественный вычет в связи с приобретением мною недостроенной квартиры в марте 2004 г. пока не увидит штамп о регистрации инвестиционного договора в органе госрегистрации (в Московской областной регпалате по городу Железнодорожный - именно там я вложила деньги в новостройку). Фирма-инвестор, которая заключила со мной инвестиционный договор, отказывается регистрировать инвестиционные договоры (т.е. предоставлять в орган госрегистрации полный пакет документов). Как объяснили мне на фирме - они не обязаны регистрировать договоры, а могут сделать это по желанию, а желания заниматься регистрацией у них нет. А если я прийду в Мособлрегистрацию сама со своим договором - они меня отправят, ведь фирма не предоставила им все необходимые документы. Замкнутый круг, а я не могу получить имущественный налоговый вычет за 2004 год и далее (на работе на 2005 год). А еще опасаюсь за двойные продажи. Что делать? Заранее благодарю за совет, Юлия.

Приватизация на 1го при 2х прописанных Какие плюсы и минусы приватизации на одного человека (отца), если прописаны двое - отец и сын, и между ними полностью доверительные отношения? Как сказали, сын в такой ситуации может при отказе от приватизации воспользоваться приватизацией потом в другом месте. Может, есть еще плюсы и минусы? И можно ли потом получить долю (половину) или полностью собственность сыну от отца, если была приватизирована на него (отца), и по согласию отца - каким образом (какой договор и тд) и какие налоговые последствия?

Привлечение денежных средств через посредников Добрый день. Согласно федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее по тексту - «Закон»), застройщиком является лицо, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов. Привлечение денежных средств возможно только при соблюдении ряда условий, изложенных в законе (пункт 1 ст. 3 Закона). Привлечение же денежных средств лицом, не имеющим на это право, влечет для него ряд неблагоприятных последствий (пункт 3 ст. 3 Закона ). ВНИМАНИЕ ВОПРОС: Вправе ли Застройщик привлекать денежные средства для строительства через агентов или иных представителей-посредников.
Прямого запрета в нормах самого Закона не прописано, и положения ГК РФ про агентирование и поручение никто не отменял.
Нормы ответственности, предусмотренные пунктом 3 ст. 3 Закона для участника долевого строительства не так интересны, потому как имеется заинтересованность именно в получении жилья, а не в возврате денежных средств, а практически все застройщики сейчас привлекают денежные средства не напрямую, а через посредников. Как в данной ситуации можно обезопасить себя участнику долевого строительства при вложении денежных средств в строительство жилья.
Заранее благодарна, Анастасия.

заявление в Департамент Добрый день!

Мое предыдущее письмо было 28,04 на тему "получение квартиры при сносе дома". Огромное спасибо за ответ Юрию Полякову. Я интересовалась - возможно ли получение 2хкомнатной квартиры мне с дочерью вместо положенной однокомнатной. Как поняла, можно написать заявление в Департамент. Как мне сделать это правильно? Какой шанс на предоставление второй комнаты?

Стоимость наследства Скажите пожалуйста, при наследовании земельного участка с жилым домом, госпошлина на соверешение нотариальных действий будет рассчитываться из рыночной стоимости имущества или на основе справки БТИ. И ещё, наследница гражданка Узбекистана, живёт в Америке, паспорт узбексикий, как более просто вступить в права наследования: апостиль или заверение паспорта консулом?
Зараннее признателен...

Обмен государственной квартиры на квартиру ЖСК. В 1991 году я обменяла государственную квартиру на квартиру ЖСК. В 1997г. решила оформить право собственности на квартиру ЖСК, в чем мне было отказано.Причина - как я поняла, неправомочный обмен.
Как теперь получить право собственности на квартиру?

Дарственная на квартиру Моя бабушка оформила на меня дарственную в 1992 году. Сейчас она там прописана, квартплату платит она с учетом льгот, поскольку она ветеран труда. Слышал, что при переоформлении лицевого счета на себя я буду должен уплатить разницу в налогах за все эти годы, поскольку я являюсь собственником, а мне никаких льгот неположено. Так ли это?

объединение лицевых счетов Злравствуйте! Мы приобрели бывшую комунальную квартиру , где 2 комнаты приобрели на мужа , а 2 другие приватизировали на ребенка(до этого они были неприватизированы) , в квартире 2 лицевых счета, как нам теперь их объединить ?

На кого лучше приватизировать квартиру ? Здравствуйте. Ситуация следующая : в квартире (Московская обл.) прописаны мать, отец (они в разводе), сын и дочь. У сына и дочери есть свои несовершеннолетние дети. Есть совместное желание эту квартиру продать - отсюда вопрос - на кого и как лучше приватизировать квартиру, чтобы ее легче было продать? В 2004 г. нам был дан ответ, что даже при отказе детей от приватизации, несовершеннолетние внуки должны участвовать в приватизации (что создаст неудобство при продаже). Изменилось ли что с введением нового жилищного кодекса ? (Если можно - пожалуйста ответы со слылками на соответствующие статьи и документы).Спасибо !

приватизация комнаты Можно ли в настоящее время приватизировать комнату и нет ли для этого препятствией после вступления в силу в марте 2004 года нового ЖК? Разделение лицевого счета в 3-х комнатной квартире, где находится эта комната оформлено в сентябре 2003 года

Раздел имущества Есть ли ограничения по сроку давности при разделе имущества, при расторжении брака. И, если можно, порядок оформления документов на раздел имущества. Спасибо.

субаренда Некомерческая организация получила от Правительства Москвы здание в бесплатную аренду на 25 лет. Для осуществления своих целей данная организация имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность. ст.50 ГК РФ. Здание в стадии реконструкции. Мы коммерческая организация и нам предложили такую форму договора, где мы являемся соиневесторами данной реконструкции, перечисляем каждый месяц определенную денежную сумму, участвуем в самой реконструкции и на это время используем часть помещений и все это в форме договора о совместной деятельности. При этом в одном из пунктов данного договора мы обязаны освободить здание при сдаче его в эксплуатацию. Вопрос : может ли некомерческая организация просто заключить с нами договор субаренды, а получаемую от нас сумму тратить на свои благотворительные цели? Либо есть другая форма договора? Потому что по этому договору о совместной деятельности их цель мне понятна: " Достроить здание" , а мы при первом требовании должны это здание освободить. И еще одна деталь, уже на протяжении нескольких месяцев мы вносим денежные средства наличными под расписку отдельных должностных лиц как-будто бы на благотворительные цели.